Исковое заявление о разделе квартиры. образец и бланк 2020 года

4 510 просмотров

В большинстве случаев любой возникающий между супругами спор, касающийся недвижимого имущества, приходится решать через суд. Никто из супругов не готов уступать своему оппоненту, особенно когда речь идет о дорогостоящем или единственном для бывшей семейной пары жилье — квартире.

Закон допускает возможность раздела квартиры как в досудебном порядке, так и непосредственно через судебные органы (подробнее об особенностях раздела квартиры смотрите отдельную статью).

Для инициации судебного механизма раздела имущества необходимо составить исковое заявление и предъявить его в судебный орган.

Куда подается?

Иск подается исключительно в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Если объектов недвижимости, подлежащих разделу, несколько, то иск нужно подавать по месту нахождения наибольшей их части или же по месту нахождения наиболее дорогостоящего объекта.

Когда не удается установить, где находится большая часть имущества, возможно предъявление иска по месту нахождения ответчика. Если же судом иск будет возвращен, то заявление нужно будет подать по месту нахождения спорной квартиры или же обжаловать определение о возврате иска.

Правила составления иска

Любое исковое заявление о разделе имущества должно быть составлено в строгом соответствии с требованиями, изложенными в ст. 131-132 ГПК РФ.

В указанных нормах прописаны требования как к содержанию искового заявления, так и к прилагаемым к нему документам.

Содержание иска

В исковом заявлении о разделе квартиры между супругами после развода должны содержаться следующие сведения:

1. Наименование судебного органа, его адрес;
2. Наименование сторон спора – истца, ответчика, третьего лица (если имеется) с указанием адресов и возможной контактной информации;
3. Описание ситуации, послужившей причиной спора: дата заключения брака, причина и дата его расторжения, сведения об ином имуществе и ссылка на невозможность достичь согласия о добровольном разделе спорного объекта;
4. Информация о квартире, подлежащей разделу и доводы, согласно которым истец считает квартиру объектом совместного имущества;
5. Ссылки на нормы закона, обосновывающие требования;
6. Обоснование стоимости квартиры и, как следствие, цены иска.
7. Предлагаемый порядок раздела спорной квартиры: выплата компенсации, признание права общей долевой собственности по ½ доли квартиры или в ином размере, продажа с разделом средств и т.д.
8. Требование истца, адресованное суду.
9. Подпись, дата, перечень документов.

Нередко суды достаточно вольно трактуют нормы ст. 131-132 ГПК РФ. Так, при личной сдаче документов через приемную судов можно услышать, что не допускается подача заявления в рукописном виде. Данное требование не основано на законе и вы вправе настоять на приеме заявления или же имеете право направить его в адрес суда заказным письмом.

И самое главное: Сотрудники суда НЕ ИМЕЮТ права отказывать вам в приеме иска и сдаче его на регистрацию. Любой процессуальный документ, обязывающий вас что-либо сделать, имеет полномочия вынести лишь судья!

Определение цены иска

Цена иска – это общая денежная сумма всех требований, заявленных истцом. При этом учитывается лишь стоимость его доли в имуществе, а не стоимость всего совместно нажитого имущества супругов.

Применительно к иску о разделе квартиры ценой иска будет стоимость доли, на которую претендует истец.

Пример 1. Истец требует разделить квартиру стоимостью 2 млн. рублей, требуется признать право собственности на ½ доли. В этом случае ценой иска будет половина стоимости всего объекта недвижимости, то есть 1 млн. рублей.

Пример 2. Истец требует произвести раздел квартиры стоимостью 2 млн.

рублей путем выплаты в его пользу компенсации в размере 600 000 рублей, так как 800 000 рублей были внесены ответчиком за счет личных средств, накопленных до брака.

Таким образом, спорная квартира подлежит разделу лишь в пределах стоимости в 1.2 млн. рублей, доля истца в которых составляет ровно половину – 600 000 рублей. Эта сумма и будет ценой иска.

В качестве обоснования цены иска может быть использованы:

1. Покупная цена квартиры, отраженная в договоре купли-продажи;
2. Средняя стоимость аналогичного жилья исходя из сведений в объявлениях;
3. Отчет (заключение) оценщика о рыночной стоимости жилья.

Обратите внимание! Часто суды требуют мотивировать стоимость спорной квартиры в исковом заявлении. В любом случае при несогласии ответчика со стоимостью спорного объекта недвижимости судом будет назначена оценочная экспертиза.

Поэтому юристы не рекомендуют заранее проводить оценку квартиры при ее разделе между супругами – это пустая трата денег. Достаточно сослаться на покупную стоимость жилья, чтобы соблюсти требования ст. 131 ГПК РФ – указать довод, на котором основано требование истца.

В судебном заседании в любом случае будет решаться вопрос об установлении рыночной стоимости.

Документы, прилагаемые к заявлению

Перечень документов, прилагаемых к иску, указан в ст. 132 ГПК РФ. Однако он носит обобщенный характер, применимый ко всем видам исковых заявлений.

Исходя из требований закона и сложившейся практики, к иску о разделе квартиры между супругами прилагаются:

1. Копии иска и всех приложений по числу сторон (для ответчика и третьего лица);
2. Копия паспорта заявителя;
3. Копия доверенности (если дело ведет представитель);
4. Документы, подтверждающие факт заключения или расторжения брака;
5. Документы на спорный объект недвижимости: выписка из ЕГРП, технический паспорт, справки о стоимости и т.д.,
6. Квитанция об оплате госпошлины (оригинал);
7. Документы, подтверждающие наличие детей (если есть);
8. Иные справки и документы, имеющие значение для дела:
   • Квитанции об оплате коммунальных услуг – для подтверждения факта проживания в жилье;
   • Чеки, ордеры, заказ-наряды на строительные и ремонтные работы, приобретение строительных материалов – при подтверждении участия в улучшении состояния спорной квартиры;
   • Банковские документы – если жилье куплено в ипотеку;
   • Сведения о доходах заявителя – при указании требований об увеличении доли в общем имуществе ввиду тяжелого материального положения.

При невозможности представить какой-либо документ желательно заявить суду ходатайство о его запросе. Это позволит избежать возврата иска по формальным основаниям и положительно скажется на формировании доказательственной базы по делу.

Госпошлина

Госпошлина уплачивается по правилам исчисления, установленным для исков имущественного характера в ст. 333.19 НК РФ. Госпошлина уплачивается по реквизитам, уточнить которые необходимо в суде по месту подачи иска.

Ключевая цифра, от которой будет считаться государственная пошлина, является цена иска. Порядок определения цены иска изложен выше.

Подробнее об особенностях исчисления и уплаты госпошлины при подаче иска о разделе квартиры читайте здесь.

Образец искового заявления о разделе квартиры между бывшими супругами

• Представленный образец отражает лишь одну из десятков, если не сотен возможных ситуаций.
• Куда более сложным и громоздким будет являться исковое заявление о разделе нескольких объектов в составе совместного имущества супругов.
• По ссылке ниже вы можете скачать документ для самостоятельного редактирования.
• 

Скачать образец иска о разделе квартиры

Перед составлением иска настоятельно рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, который даст исчерпывающие советы обо всех нюансах составления документа.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/iskovoe-zayavlenie-o-razdele-kvartiry-mezhdu-byvshimi-suprugami/

Исковое заявление о разделе квартиры в натуре между собственниками (образец) 2020 — образец заявления в суд о разделе квартиры

Главная » Раздел имущества » Исковое заявление о разделе квартиры в натуре между собственниками

1 769 просмотров

Раздел любого имущества – это сложный процесс, особенно когда он связан с выделением в натуре отдельных помещений в квартире. Зачастую собственники не могут договориться друг с другом, из-за чего единственным способом решить спор остается подача искового заявления в суд.

Досудебное разбирательство

И все же начинать следует с попытки договориться. Обсудите со вторым собственником возможность дележа квартиры, правила пользования помещениями и другие особенности совместного проживания в одной квартире. Это все желательно фиксировать документально или записывать на видео (или хотя бы звук).

Такой подход облегчит дальнейшее судебное разбирательство, и заставит суд относиться к истцу более лояльно. Разумеется, предложения о разделе квартиры должны быть адекватными и разумными, учитывающими интересы второй стороны. В противном случае подобная «подстраховка» может иметь обратный эффект.

Как правильно составить иск в суд о разделе квартиры

Исковое заявление составляется исходя из положений статьи 131 ГПК РФ. В ней присутствуем описание всех основных пунктов, которые обязательно должны быть в документе.

Правила составления

1. Вся информация должна быть достоверной и подтвержденной. Рекомендуется каждый раз, когда истец что-либо утверждает, сразу же давать ссылку на тот или иной пункт приложенных к иску доказательств.

2. Необходимо сделать копии каждого документа для каждой из сторон конфликта. Отдельная копия предоставляется суду. Рекомендуется иметь при себе оригиналы всех прилагаемых документов.
3. Не нужно использовать расплывчатые фразы, имеющие несколько толкований.

   Только четкие формулировки и конкретные требования.

Основные элементы заявления

• Название суда, в который истец подает заявление. Также требуется указать адрес.
• Данные ответчика и истца: телефон, адрес регистрации и/или проживания, информация из паспорта и ФИО.
• Стоимость искового заявления. Она требуется для того, чтобы определить размер госпошлины и максимально эффективно поделить собственность.
• Если раздел производится между супругами, дополнительно потребуется предоставить свидетельство о браке или разводе (если они уже развелись).
• Информация о сложившейся ситуации.
• Данные о том, что истец пытался решить проблему во внесудебном порядке с доказательствами.
• Четкое описание спорного имущества.
• Отсылки на законодательные акты, на которые ссылается истец.
• Список прилагаемых документов.
• Дата и подпись.

Чем детальнее и подробнее будет описана ситуация и суть требований, тем лучше, но не нужно описывать и/или доказывать очевидные/общедоступные факты или, наоборот, выдвигать голословные обвинения.

Суд редко берет во внимание слова любой из сторон. Чтобы доказать свою точку зрения нужно использовать документы.

Скачать образец искового заявления о разделе квартиры между собственниками в натуре

Прилагаемые документы

К исковому заявлению нужно приложить следующий набор документов:

• Квитанцию об оплате госпошлины. Заплатить можно как на сайте суда, в электронном формате, так и через банк. В первом случае квитанцию придется распечатать.
• Копии паспортов истца и, если это возможно, ответчика.
• Если в качестве сторон выступают супруги, потребуется свидетельство о браке или его расторжении. Кроме того, если у них есть общие дети (особенно несовершеннолетние), дополнительно потребуется свидетельства об их рождении.
• Свидетельство о праве собственности на спорную недвижимость с правоустанавливающими документами: договор дарения, купли-продажи, завещание, свидетельство о получении наследства.
• Техпаспорт БТИ.
• Отчет об оценке недвижимости.

Перечень документов можно дополнить любыми другими бумагами, если любая из сторон считает, что они могут повлиять на решение суда.

Государственная пошлина при подаче исковых заявлений такого типа регулируется подпунктом 1 пункта 1 ст.333.19 НК РФ. Размер пошлины определяется исходя из стоимости разделяемой квартиры.

В случае с недвижимостью, актуальными являются последний и предпоследний абзацы.

Так, если квартира будет стоить от 200 тысяч рублей и до 1 миллиона (точнее та доля, которую получит истец), то заплатить государству нужно будет 1% от суммы, превышающей 200 тысяч рублей. Дополнительно требуется оплатить фиксированный платеж в сумме 5200 рублей.

Пример: Квартира стоит 4 миллиона рублей, согласно отчету об оценке. Недвижимость делится на 2 части, так что истец должен оплачивать только пошлину из расчета половины стоимости недвижимости – 2 миллиона. Так как сумма превышает 1 миллион, учитываем только 1 оставшийся. 0,5% от него = 5000 рублей. Общий платеж = 5000+13200=18200 рублей.

Оценочной компании тоже придется заплатить в пределах 2-5 тысяч рублей.

Подавать заявление о таком разделе квартиры можно в любой момент: в браке или после его расторжения. Но нужно учитывать срок исковой давности.

Он составляет 3 года с момента того, как истец узнает о том, что его права нарушены или обязан был об этом узнать.

После подачи заявления на рассмотрение уходит около 2-4 месяцев и после того, как решение озвучено, лишь через 5 дней оно выдается на руки обеим сторонам.

Порядок подачи иска о разделе квартиры в натуре

1. Попробовать договориться с остальными собственниками. Если это не получилось, фиксируем данный факт и идем дальше.
2. Оценить квартиру. Это можно сделать самостоятельно, но только при условии, что вторая сторона не будет оспаривать цифру. В противном случае лучше сразу же обращаться к оценщикам.

3. Составить исковое заявление, учитывая представленные выше особенности, правила и образец.
4. Подать иск в суд.
5. Ожидать даты заседания.
6. Присутствовать на заседании. Желательно привлечь юристов-представителей.

   В последнем случае в иске нужно указать и их тоже, а также приложить доверенность.

7. Получить решение суда и строго ему следовать. Если ответчик/ответчики отказываются выполнять требования судебных органов, их можно заставить это сделать при помощи исполнительной службы.

Все стороны имеют право подать апелляцию, если их не устроило решение суда. На это у них есть 1 месяц.

Подавать иск рекомендуется в суд по месту проживания ответчика. В мировой, если цена вопроса менее 50 тысяч рублей и в районный во всех остальных случаях. Если перепутать, суд отклонит иск. Это не исключает ваше право подавать его еще раз.

Если место проживания ответчика невозможно установить, допускается подача иска по месту жительства истца или месту расположения спорного имущества.

Реализация раздела в натуре

В большинстве случаев, под выделением в натуре подразумевают физический раздел квартиры с созданием отдельных кухонь, санузлов и даже входной двери. На практике такое применяется крайне редко. Обычно суд просто устанавливает правила поведения сторон, их обязанности и условия проживания.

Пример: Невозможно разделить двухкомнатную квартиру так, чтобы обе стороны получили доступ ко всем необходимым помещениям.

В этой ситуации суд может постановить, что каждая из сторон получает в свою единоличную собственность одну из комнат, а вот санузлом, ванной и кухней они могут пользоваться совместно, но строго по определенному графику (условия и требования могут быть любыми).

Если в процессе заседания суда стороны смогли найти общие интересы и готовы договариваться, они могут немедленно заключить мировое соглашение, которое бы устроило всех.

Такой документ имеет силу судебного решения и тут же прекращает разбирательство.

Следует учитывать, что после заключения мирового соглашения, оспорить его или подать новый иск в суд с той же самой проблемой будет практически невозможно.

Встречный иск

Также следует учитывать тот факт, что ответчик имеет право подать встречное исковое заявление со своим описанием проблемы и встречными требованиями. Оба заявления рассматриваются одновременно и требования сторон будут учитываться судом в полном объеме.

Раздел квартиры в натуре очень сложно реализовать на практике. Прежде чем подавать иск или начинать какие-либо действия по данному вопросу, мы рекомендуем проконсультироваться со специалистами. Это бесплатно. В рамках переговоров мы сможем оценить реальные возможности выполнить требования истца, а также альтернативные варианты, которые могли бы устроить всех. Если же дело все же дошло до суда, наш юрист-представитель сможет добиться максимально выгодного для клиента решения.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/iskovoe-zayavlenie-o-razdele-kvartiry-v-nature-mezhdu-sobstvennikami/

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов

Рассмотрение имущественного спора не всегда осуществляется во время бракоразводного процесса. Бывшие супруги, осознав нарушение собственных прав, могут вернуться к решению вопроса в добровольном или судебном порядке. В последнем варианте необходимо исковое заявление о разделе имущества после развода, требования к которому регламентированы нормами гражданского процессуального права.

Правовое регулирование вопроса о разделе имущества

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Развод является частой причиной решения споров материального характера. Российское законодательство (ст.38 СК РФ) предусматривает возможность раздела имущества после официального прекращения семейных отношений. Процесс деления охватывает объекты, приобретенные в период брака: от бытовых мелочей до недвижимости.

Важное обстоятельство при решении спора – момент прекращения ведения совместного быта, который может не совпадать с бракоразводной процедурой. Это и является границей между личной и совместной собственностью.

Согласно нормам семейного законодательства, имущество, купленное за время брачных отношений на общие деньги супругов, считается совместно нажитым и подлежит разделу. Каждый супруг имеет право на выделение 1/2 от семейного имущества, так как первоначально части мужа и жены равны.

Но допускается отклонение от одинаковых долей в пользу одного из супругов: добровольное (взаимное) решение или судебный вердикт, основанный на умышленной трате средств против интересов семьи.

Существует два варианта раздела общей собственности после расторжения брака:

Правовой режим
Особенности

Законный	общее правило – деление поровну; отсутствие брачного контракта
Договорной	наличие договорных обязательств (брачного договора, нотариальное соглашение); индивидуальное определение правил имущественного деления.

При наличии спора сторона, чьи права были нарушены, может инициировать судебное разбирательство.

Что подлежит разделу после развода?

Чтобы правильно составить иск, составляется список собственности, подлежащей разделу. Имущественная масса состоит из вещей, нажитых в семье и определенных ст. 34 СК РФ:

• объекты недвижимости;
• движимое имущество;
• денежные накопления (депозитные средства);
• ценные бумаги;
• уставные доли;
• прибыль, полученная при осуществлении предпринимательской деятельности.

Регистрационные данные при оформлении права собственности значения не имеют, как и отсутствие заработка у одного из супругов по уважительной причине.

Что разделу не подлежит?

Ст. 36 СК РФ определяет перечень личного имущества, не подлежащего разделу после развода:

1. Вещи, купленные до регистрации брака.
2. Подарки, предметы наследования – личная собственность лица независимо от временного периода, места проживания, семейного положения и социального статуса.
3. Материальные блага личного пользования.
4. Детская собственность.
5. Результаты интеллектуальной деятельности.

Не подлежит разделу имущество, которое было в пользовании мужа и жены, но по документам принадлежит одному из них. Исключение – случаи, когда вещь за период брака усовершенствовалась. В такой ситуации можно рассчитывать на компенсацию потраченных средств.

Оценка стоимости имущества

После выяснения объёма имущества, подлежащего разделу после развода, следует определить реальную стоимость имущественной массы. Это необходимо:

• для расчета судебного сбора (госпошлины) при подаче искового заявления;
• определения долей (компенсационных выплат) при разделе между бывшими супругами.

Стоимость имущества определяется из первоначальной цены на текущее время с учётом износа. Имеет значение и актуальное рыночное положение. Если ответчик не согласен с выводом экспертной оценки, то он вправе самостоятельно заказать экспертизу.

С более подробной информацией о проведении оценки стоимости имущества и порядке действий заинтересованных лиц можно ознакомиться здесь.

Опись имущества при разделе

Следующим этапом подготовки к судебному разбирательству является составление описи совместного имущества. Это делается с целью определения объема делимой собственности и закрепления статуса принадлежности (семейная, личная).

Опись представляет собой перечень вещей с характеристикой качеств, свойств и местонахождения. Список не является «самостоятельным» документом, но может быть неотъемлемой частью соглашения, брачного контракта и т. д.

Структура описи должна соответствовать следующим пунктам:

• время и место составления;
• перечень;
• право доступа (хранение);
• приложения (фото, видео);
• примечания;
• реквизиты.

Право подписи принадлежит собственникам материальных благ. В случае отказа одной стороны от подтверждения изложенной информации это следует зафиксировать документально.

Содержание искового заявления о разделе имущества

Форма и содержание процессуального документа должны соответствовать положениям ст. 131—132 ГПК РФ. Произвольная структура недопустима. Основные приемы составления искового заявления:

• деловой стиль изложения;
• структурирование текста;
• отсутствие нецензурных и просторечных выражений;
• объективное отражение фактов;
• аргументация;
• конкретика;
• хронология события.

Структура искового заявления

1 часть – «Шапка». В верхнем правом углу титульной страницы процессуального документа указывается информация: Наименование судебного органа (адрес). Личные данные истца и ответчика (совладельцев предмета спора): ФИО; прописка; контактные средства связи. Цена исковых требований	2 часть – «Мотивировочная» (описательная). Изложение обстоятельств дела: Регистрационные события (время, место): оформление брачных отношений; расторжение брака. Совместные дети (д. р, прописка). Информация об имущественной массе, подлежащей делению: перечень; подробная характеристика; оценочная стоимость; право собственности. Наличие договоренностей. Нормативное регулирование	3 часть – «Резолютивная». Требования истца о разделе вещей, приобретенных в период брака
К исковому заявлению прилагаются документы, указанные в разделе «Приложения». В документе указывается дата написания, удостоверяется личной подписью истца

Образец искового заявления о разделе имущества после развода

Одесский районный суд Омской области

с. Одесское, ул. Ленина, 43

Истец: Сидорова Анна Андреевна,

646860, с. Одесское, ул. Камчатская, д. 56

тел.: (38159) 23456

Ответчик: Харченко Василий Андреевич,

646860, г. Одесское, ул. Гагарина, д. 36, кв. 98

• тел.: (38159) 43659
• Цена иска: 1, 32 млн руб.

Источник: https://SocPrav.ru/iskovoe-zayavlenie-o-razdele-sovmestno-nazhitogo-imushhestva-suprugov

Исковое заявление о разделе квартиры

Доказательства.

Чтобы суд мог подтвердить требования истца на те или иные доли квартиры, опровергнуть их или выдвинуть собственные предложения, следует очень внимательно подойти к поиску доказательств своей правоты. В зависимости от ситуации это могут быть:

• Чеки и квитанции (например, на стройматериалы для ремонта недвижимости).
• Платежки из банка (актуально в случае с ипотекой).
• Опрос свидетелей.
• Договоры между супругами и строительными организациями.
• Свидетельство о смерти наследодателя и/или завещание.
• Дарственная на недвижимость.
• Выписка со счета в банке (актуально тогда, когда квартира ремонтировалась за счет средств одного из супругов).

Пример №1: Квартира была приобретена до брака, но в браке супруги делали капитальный ремонт за счет средств семейного бюджета собственными усилиями. В такой ситуации договоров между семьей и строительными организациями может и не быть, но скорее всего, останутся чеки на строительные материалы.

Будет хорошо, если получится приложить фотографии помещений до и после ремонта и/или видеозаписи самого процесса ремонта.Пример №2: Квартира получена по дарственной в браке. Недвижимость уже была в отличном состоянии. Супруги немедленно въехали в новое помещение и проживали в нем долгие годы, не внося значительных изменений.

Такой объект не может быть признан совместно нажитым, так как простой факт того, что человек жил в квартире еще ничего не значит. Логично, что в такой ситуации никакие доказательства приложить не получится, за неимением таковых.Нужно учитывать, что приобретаемая техника не считается капитальным ремонтом.

Суд может принять решение разделить бытовую технику, но если это единственное улучшение в квартире, то сама недвижимость разделу подлежать все равно не будет (разумеется, если она не была куплена в браке).

На какие статьи законодательства ссылаться

При составлении искового заявления нужно ссылаться на следующие статьи семейного кодекса:

• Описывает какое имущество супругов считается совместным.
• Рассказывает о том, как владеть и распоряжаться совместным имуществом супругов.
• Описывает раздел имущества супругов.
• Указывает размер доли, положенной каждому супругу.

Гражданского кодекса:

• О разделе совместного имущества.
• Об общем имуществе.

Гражданско-правового кодекса:

• О разделе судебных расходов (госпошлины) между сторонами. Актуально в том случае, если истец планирует стребовать с ответчика еще и госпошлину.
• О возмещении услуг представителей. То же самое, что и с госпошлиной, но касается оплаты работы юристов.
• Описывает исковое заявление.
• О перечне прилагаемых к заявлению документов.

Исковое заявление о разделе имущества супругов

• В ____________ городской суд _____________ области______________________________________________
• представитель истца: _______________________________________________________________
• Телефон: _________________
• третье лицо: Управление Федеральной Регистрационной Службы по _________ области_______________________
• Цена иска: ___________ рублей __ копейки

Госпошлина: на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет ________ рублей ___ коп.

Уважаемые граждане! Исковое заявление о разделе квартиры между супругами, действующий образец.

Образец искового заявления о разделе квартиры. Раздел квартиры между мужем и женой, иск.

Как подать исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Исковое заявление подается по месту нахождения квартиры. Истец определяет цену иска (в денежном эквиваленте по рыночной стоимости, но не ниже инвентаризационной), от этой цены оплачивается государственная пошлина по общим правилам.

Решение суда об определении долей супругов на квартиру будет основанием для внесения соответствующих изменений во все правоустанавливающие документы, в дальнейшем споры по поводу принадлежности данного имущества супругам судами РФ рассматриваться не будут, поэтому в случае несогласия с решением важно воспользоваться правом на апелляционное обжалование или кассационное обжалование.

Среди всех семейных дел исковое заявление об определении долей супругов на квартиру является одним из самых непростых и требующих внимательного сбора и анализа материалов и документов, вышеприведенные рекомендации позволят составить и подать в суд документ самостоятельно.

Другие варианты

Очень часто люди хотят быстро избавиться от долгового бремени и по взаимному согласию продают квартиру. Соответственно, в этом случае долг по кредиту погашается за счет средств, полученных от продажи недвижимости

Проблемой остается ситуация, когда ипотека была оформлена в период гражданского брака. Несмотря на то, что на лицо были все признаки семьи, раздел имущества сожителей в этом случае не возможен, квартиру нельзя назвать общей собственностью супругов.

Поэтому здесь все должно решаться в судебном порядке в зависимости от конкретной ситуации. Хотя по умолчанию считается, что право на квартиру будет иметь сторона, подписавшая договор ипотеки.

Правила составления иска

Любое исковое заявление о разделе имущества должно быть составлено в строгом соответствии с требованиями, изложенными в ст. 131-132 ГПК РФ.

В указанных нормах прописаны требования как искового заявления, так и к прилагаемым к нему документам.

иска

В исковом заявлении о разделе квартиры между супругами после развода должны содержаться следующие сведения:

1. Наименование судебного органа, его адрес;
2. Наименование сторон спора – истца, ответчика, третьего лица (если имеется) с указанием адресов и возможной контактной информации;
3. Описание ситуации, послужившей причиной спора: дата заключения брака, причина и дата его расторжения, сведения об ином имуществе и ссылка на невозможность достичь согласия о добровольном разделе спорного объекта;
4. Информация о квартире, подлежащей разделу и доводы, согласно которым истец считает квартиру объектом совместного имущества;
5. Ссылки на нормы закона, обосновывающие требования;
6. Обоснование стоимости квартиры и, как следствие, цены иска.
7. Предлагаемый порядок раздела спорной квартиры: выплата компенсации, признание права общей долевой собственности по ½ доли квартиры или в ином размере, продажа с разделом средств и т.д.
8. Требование истца, адресованное суду.
9. Подпись, дата, перечень документов.

Нередко суды достаточно вольно трактуют нормы ст. 131-132 ГПК РФ. Так, при личной сдаче документов через приемную судов можно услышать, что не допускается подача заявления в рукописном виде. Данное требование не основано на законе и вы вправе настоять на приеме заявления или же имеете право направить его в адрес суда заказным письмом.

И самое главное: Сотрудники суда НЕ ИМЕЮТ права отказывать вам в приеме иска и сдаче его на регистрацию. Любой процессуальный документ, обязывающий вас что-либо сделать, имеет полномочия вынести лишь судья!

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами

• Копии искового заявления и документов – по количеству сторон в судебном процессе;
• Копии паспортов истца и ответчика;
• Копия свидетельства о заключении/расторжении брака, о рождении детей;
• Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН);
• Техническая документация на квартиру;
• Оценочная документация на квартиру;
• Свидетельство о праве собственности на недвижимость (выписка из государственного реестра);
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Пожалуй, самым хлопотным этапом расторжения брака становится раздел всего совместно нажитого имущества. Если речь идет о движимом имуществе вроде мебели и бытовой техники – вопрос решается относительно просто, если же приходится делить недвижимость, например, квартиру, в которой проживают муж и жена, вопрос усложняется. Немало зависит также от того, готовы супруги искать компромисс или идут на конфронтацию.

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами после развода

В подавляющем большинстве случаев иск в суд подается только тогда, когда требуется раздел совместно нажитого имущества с предварительным признанием его таковым. В остальных вариантах каждый из супругов и так в курсе, кому и что принадлежит, что исключает спорные ситуации.

Объекты такого типа считаются личным имуществом и при разводе разделу не подлежат. За некоторыми исключениями.

Если объект был получен любым из перечисленных выше способов, но уже в браке он улучшался, модернизировался, оплачивался или подвергался капитальному ремонту за счет средств семейного бюджета – его можно признать совместно нажитым в судебном порядке. Обычно признание и раздел совмещают в одном иске, хотя это и необязательное требование.

Оформление искового заявления о разделе имущества

Исковое заявление имеет определённую структуру, которой нужно следовать.

Вводная часть искового заявления

Вводная часть формируется в правом верхнем углу.

1. Указываем полное наименование суда, в который направляется иск, перед ним принято ставить предлог «в». Например, «В Преображенский районный суд города Москвы». Далее указываем адрес суда.
2. Наименование истца, его фамилию, имя и отчество полностью, без сокращений. Адрес регистрации и адрес фактического места жительства (если они отличаются): индекс, регион, город, улица (переулок, проспект и т.д.), номер дома (строение, корпус), номер квартиры. Номер мобильного телефона.
3. Аналогичную информацию указываем и об ответчике.
4. Информация о третьих лицах и органах, компетентных дать заключение по существу спора. Например, если в исковые требования включен раздел недвижимости, третьим лицом следует указать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту расположения объекта. Если супруги планируют разделить компанию, её следует указать третьим лицом.
5. Далее указываем цену иска и государственную пошлину.

После этого по середине страницы заголовок: «Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества». Могут быть и иные синонимичные изложения требований. Если предполагается в рамках данного дела также расторгнуть брак: «Исковое заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества».

Просительная часть

Просительная или резолютивная часть, пожалуй, наиболее важная из всех вышеназванных. Начинается со слов: «ПРОШУ».

Далее истец перечисляет, что и кому должно достаться по его мнению. Важно правильно оформить свои требования, чтобы не возникло двусмысленного толкования или иных ошибок. Рассмотрим на примерах, как это сделать.

Неотделимые улучшения (ремонт, реконструкция и др.)

Если имущество не является нажитым в браке, но в течение его в объект были вложены существенные средства, второй супруг имеет полное право претендовать на компенсацию.

• Взыскать в пользу … с … денежную компенсацию в размере …, за неотделимые улучшения, произведенные в виде реконструкции дома, расположенного по адресу: …

Как можно разделить квартиру после развода?

Существует несколько законных способов разделить квартиру между бывшими супругами.

1. Брачный договор. Наиболее оптимальный вариант. В этом случае муж и жена следуют условиям, прописанным в этом документе. Его можно заключить в любое время супружества, в момент заключения брака или даже до него. В последнем случае контракт вступает в силу со дня получения свидетельства о браке, если в нем не стоит другая дата.
2. Соглашение. Также отличный способ раздела квартиры, но оно составляется уже после развода или во время него, то есть когда наступает момент раздела имущества. Теоретически муж и жена могут просто договориться, кому остается квартира после развода, однако юристы не советуют на этом останавливаться. Невозможно предугадать, что случиться в будущем, поэтому для уверенности устное соглашение лучше перенести на бумагу, скрепить подписями и заверить у нотариуса.
3. Суд. Если невозможно решить вопрос предыдущими двумя способами, то остается единственный выход – подать исковое заявление о разделе квартиры. В этом случае именно суд будет решать, в каких пропорциях и на каких условиях будет поделена жилплощадь.

Важно! Оформленное соглашение о порядке раздела квартиры между мужем и женой избавляет их от необходимости судебного решения вопроса.

Источник: https://kor66.ru/podgotovka-dokumentov/12974-iskovoe-zayavlenie-o-razdele-kvartiry.html