Как осуществляется владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов?

Имущественные права мужей и жен защищаются в России нормами семейного права. Они устанавливают, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругами осуществляется, исходя из принципов равенства.

Это значит, что они равны в своих имущественных притязаниях на него и в обязанностях. Но сами супруги могут отступить от этого принципа и установить иную форму владения.

Первый вариант осуществляется по закону через суд, а второй посредством личной договоренности.

Общие положения об имущественных отношениях между супругами

Согласно СК РФ и ГК РФ вся собственность, которую супруги наживают в браке – это их общее имущество. Они имеют на него равные права и одновременно несут по отношению к нему и друг другу равные обязанности.

Чтобы приобретенный объект считался общим имуществом супругов, он ими должен быть куплен и обязательно на средства семейного бюджета. В этом вопросе ст. 34 СК РФ защищает интересы того супруга, который в силу уважительных причин не имел собственного дохода. Если он занимался просто домашним хозяйством, воспитывал детей, он все равно имеет равные права на имущество со вторым супругом.

Даже когда имущество куплено в браке одним из супругов и зарегистрировано только на его имя, с правовой точки зрения оно является совместным. Если только покупатель не докажет, что для его приобретения он расходовал личные средства. Личными будут только:

1. Денежные накопления, сделанные до вступления в брак.
2. Финансы, которые гражданин получает от реализации собственного имущества.
3. Гонорары за результаты интеллектуального труда (например, за проданный патент на изобретение).
4. Целевые выплаты (например, средства, полученные в качестве компенсации физического и морального вреда).

Все прочие доходы считаются общими, а значит, вещи, купленные на них, признаются общим имуществом. Иное могут установить сами супруги на основании письменного договора.

В редких случаях, обозначенных в ст. 37 СК РФ, личное имущество супругов тоже может быть признано совместной собственностью. Такой вариант предусматривается, если в улучшение подобных объектов вкладывались средства семейного бюджета или личные накопления того супруга, который не является официальным владельцем.

Считается, что порядок пользования и распоряжения таким имуществом определяется супругами по обоюдной договоренности.

Законный режим имущества супругов

Общее имущество супругов принадлежит мужу и жене в равных долях, если иное они не устанавливают сами посредством письменной договоренности. Такой вариант собственности подразумевает, что супруги имеют равный доступ к имуществу и его использованию.

Законный режим имущества супругов

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом

В СК РФ распоряжению общим имуществом мужа и жены посвящена статья 35. Правовые нормы предполагают, что сделки, совершаемые с такой собственностью, изначально осуществляются с согласия второго супруга.

Если согласия не имеется, сделка с общим имуществом может быть признана незаконной и отменена судом. Правда, доказать тот факт, что второй супруг согласия на ее проведение не давал, очень сложно. Потребуется представить доказательства того факта, что супруг, который без ведома распорядился имуществом, знал об этом несогласии. А без документальных подтверждений сделать это проблематично.

Но не со всеми видами имущества можно так просто однозначно поступить. В этом смысле законодательство защищает интересы супругов от отчуждения особо дорогих объектов.

Без его наличия права нового собственника просто не зарегистрируют. В первую очередь, такая норма распространяется на объекты недвижимости.

После смерти одного из супругов и при отсутствии завещания его доля в совместной собственности полностью переходит во владение второго супруга. Исключения составляют случаи наличия обязательных иждивенцев, которым доля в имуществе полагается по закону (несовершеннолетние дети и дети-инвалиды).

Личная собственность супругов

У каждого из супругов может быть личная собственность. Таковой признается:

1. Имущество, купленное до вступления в официальный брак.
2. Имущественные объекты, владельцем которых гражданин становится в результате безвозмездных сделок (по договору дарения, ренты, наследования).
3. Имущество, купленное в личное пользование каждому конкретному супругу. Это могут быть даже дорогие вещи. Например, музыкальные инструменты, компьютерная техника. При этом в личное имущество не получится включить драгоценности и предметы роскоши даже, если они подарены, но договор дарения не оформлен.
4. Объекты, купленные супругами в браке на общие средства, но изначально оформленные в общую долевую собственность.

Для сделок с таким имуществом получение согласия другого супруга не требуется. Собственник может распоряжаться им по своему усмотрению.

В случае развода разделу оно не подлежит. За исключением ситуаций его существенного улучшения за счет средств из семейного бюджета.

Отдельно рассматривается вопрос личного имущества несовершеннолетних детей пары. До наступления 18-летнего возраста им распоряжаются родители.

Если они в разводе, то родитель, с которым остается проживать ребенок. Но распоряжаться детским имуществом можно только с согласия органов опеки.

А когда ребенку исполняется 14 лет, он и сам дополнительно должен давать согласие на сделку со своим имуществом.

Раздел общего имущества

Имущество, нажитое супругами в браке, делится между ними в равных долях, если они сами не установят иное условиями письменного договора. Муж и жена имеют право установить права собственности на имущественные объекты:

1. До заключения брака.
2. Во время существования брака.
3. При разводе и после него.

В какой период будет произведен раздел, они определяют самостоятельно, как и способ. Когда у супругов отсутствуют противоречия, им проще и выгодней поделить имущество посредством письменной договоренности.

При наличии споров раздел осуществляется по суду. В таком случае, с большей долей вероятности, вся собственность будет поделена между мужем и женой пополам. Исключения составляют ситуации, указанные в ст. 39 СК РФ:

1. Доли в имуществе распределят не поровну, если этого требуют интересы несовершеннолетних детей пары.
2. При наличии доказательств, что один из супругов расходовал совместное имущество в ущерб общим интересам. Например, бывшая супруга должна была получить согласие мужа на продажу дачного участка, который приобретался совместно, но был оформлен только на нее. Зная, что муж разрешения не даст, женщина воспользовалась тем, что брак уже расторгнут, нотариальное согласие на сделку никто не запросил, и продала участок. Бывший супруг после этого обратился в суд с иском о разделе общей квартиры и получил в ней большую долю, т.к. свою часть участка он потерял.
3. Когда один из супругов немотивированно уклонялся от обязанностей по обеспечению семьи. Например, супруг отказывался устраиваться на работу или расходовал полученные средства только на собственные нужды.

Но, как показывает судебная практика, такой отход – это редкость. Большинство судей делит совместную собственность супругов пополам.

Вне зависимости от основного способа предусматриваются следующие варианты раздела общих имущественных объектов:

1. Доли в имуществе закрепляются документально в процентном соотношении или в натуре. А далее супруги продолжают пользоваться им совместно. Распоряжение имуществом после этого уже не требует получения разрешения второго супруга. Собственник может совершать любые правовые сделки со своей долей имущества.
2. Стороны составляют договор по распоряжению общим имуществом и фактический раздел не производят. Закон не препятствует такому решению даже, если муж и жена разводятся. После расторжения брака они сохраняют равные права на свое имущество.
3. Раздел долей производится в натуре. Имеется имущество, с которым такой вариант реализовать легко, а есть такие объекты, в которых выделить доли в натуре невозможно. Например, просто таким образом поделить деньги. Немного сложней разделить так частный дом. И совсем невозможно поделить так автомобиль.
4. Имущество передается в собственность только одного из супругов. А второй за свою утраченную долю получает от него компенсацию. Она может иметь денежный или имущественный эквивалент. Разрешено компенсацию проводить, как взаимозачет.
5. Имущество распродают, а делят уже вырученные от продажи денежные средства.

Выбор варианта раздела зависит от множества факторов. В первую очередь учитываются пожеланий самих супругов. Во вторую – размер долей в имуществе.

Законом предусмотрено такое совместное имущество супругов, в котором изначально не может быть равных долей собственности. Это относится к личному имуществу, которое признается общим за счет произведенных в нем улучшений. В таких объектах доля второго супруга будет зависеть от стоимости улучшений.

Например, супруг до свадьбы владел квартирой стоимостью 2 млн. руб. За время брака в ней сделали большой ремонт, после которого стоимость увеличилась до 3 млн. 200 тыс. руб. Деньги на ремонтные работы были общими. В такой квартире жене будет принадлежать только доля стоимостью 600 тыс. руб.

Договорный режим имущества супругов

Договорный режим имущества супругов

Если супругов не устраивает законный имущественный режим, они могут установить на свою собственность любой иной. Проще достичь письменной договоренности по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Брачный договор

Статьи гл. 8 СК РФ предоставляют супругам право распределить общее и личное имущество между собой в любых долях. Для этого им следует заключить брачный договор. Его условиями можно установить любой режим собственности, если он в принципе не противоречит действующему законодательству РФ и не ущемляет права третьих лиц.

Подписать договор стороны имеют право до официального бракосочетания, и уже состоя в браке. В первом случае вступит в силу документ только после свадьбы. Его условиями разрешено разграничить права собственности не только на совместную, но и на личную собственность.

На нашем сайте все желающие могут ознакомиться с образцом брачного договора. И скачать его в случае необходимости.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/kakimi-zakonami-opredelyayutsya-prava-i-obyazannosti-suprugov.html

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Designed by xb100 / Freepik

Брачный союз сопряжен с духовным единством партнеров, взаимными обязанностями и правами. В их число входят имущественные права. Стороны наделены равными возможностями практически на все блага, которые были нажиты в браке. Законодательное регулирование таких взаимоотношений между лицами, зарегистрировавшими отношения, осуществляется Семейным, Гражданским кодексами, иными актами.

Владение, распоряжение и пользование общим имуществом супругов осуществляется неотрывно от действующего законодательства.

Режимы, применяемые для собственности, нажитой совместными усилиями

• Отечественным правом предусмотрено два режима, применяемых в отношении имущества партнеров:
• Согласно нормам права. Его основой служит равноправие партнеров
• Договорной. Права и обязанности устанавливаются посредством брачного соглашения

Самым распространенным режимом считается правовой.

Согласно законодательству оба супруга равноправны, при этом имущество делится поровну в независимости от наличия трудоустройства и уровня оплаты труда.

Помимо равноправия, неотъемлемой частью отношений выступает согласие сторон. В процессе отказа одним супругом от каких-либо благ требуется одобрение со стороны партнера. При этом неважно является ли отчуждение возмездным или безвозмездным. Нормативные правовые акты определяют обязательство, как презумпцию согласия.

При осуществлении противоправных действий, заинтересованная сторона доказывает отсутствие своего согласия на распоряжение материальными объектами, повлекшее за собой их продажу или дарение.

Спорные вопросы решаются в ходе судебного процесса. На заявление о незаконности сделки дается год, начиная с момента получения сведений о совершении обозначенных действий.

Такое право предоставлено СК РФ.

Список ценностей, нажитых в период брачных отношений, которые считаются совместной собственностью

СК дает ответ на вопрос об отнесении того или иного объекта к совместному. Однако этот перечень не исчерпывающий и выделяет только примерные категории:

• недвижимость;
• материальные ценности, которые можно свободно передать другому лицу (транспорт, оборудование, скот, мебель);
• вклады в финансовых учреждениях;
• прибыль от бизнеса;
• доход от деятельности, требующей интеллектуального труда;
• дорогие украшения, шубы, антиквариат, являющиеся роскошью;
• средства, получаемые в качестве материальной помощи со стороны государства;
• другое имущество, появившееся у супругов во время их брачного союза.

Партнер, желающий дополнить общий перечень объектом, приобретенным в браке, не должен обосновывать свою позицию. В случае несогласия супруг должен самостоятельно доказывать, что обозначенное имущество принадлежит только ему.

Раздел не может осуществляться по следующим благам:

• ценности, оплаченные сбережениями, появившимися у стороны до регистрации отношений с партнером;
• материальные объекты, появившееся у супругов после развода;
• вещи, купленные с целью развития ребенка и его обучения. Такие предметы переходят в собственность супруга, у которого на попечении остается несовершеннолетний;
• повседневная одежда;
• унаследованные ценности;
• подарки (включая предметы, переданные по договору дарения);
• интеллектуальные права;
• косметика;
• средства профессиональной деятельности.

Важно! Не подлежит делению между партнерами ущерб, который один из них должен возместить вследствие своих противоправных действий.

Порядок распоряжения имуществом по закону

К особенностям применения правового режима относятся:

• отношения строятся по договоренности с согласия обеих сторон;
• ценности признаются совместными в полном объеме;
• режим действует ровно до того момента, пока пара не разведется в соответствии с законодательством;
• операции, сопряженные с отчуждением благ, передачей прав на них не осуществляются без согласия партнера;
• отказ сторон от раздела благ в процессе развода сохраняет статус ценностей – общие;
• факт раздельного проживания не влияет на законодательно установленный статус имущества, если лицо не доказало, что приобрело объект за свои средства;
• оформление объекта на одного из партнеров не лишает второго своей доли.

Режим вступает в силу после официального заключения союза. Важно помнить, что он не применяется к отношениям, построенным на гражданском браке, в котором вся собственность является личной.

Особенности имущественных прав по контракту

Заключение соглашения между супругами или помолвленными позволяет неравномерно распределять права между ними.

Важно! Контракт может подписываться как до регистрации брака, так и после нее.

1. Документ может содержать различные условия. Однако требуется соблюдение норм и правил статье 8 СК, в том числе:
2. Письменное соглашение в обязательном порядке заверяется у нотариуса
3. Условия по контракту должны упрощать распоряжения объектами собственности между супругами
4. Текст должен содержать пункты, определяющие права сторон на совместные блага, правила их распределения

Соглашение приобретает силу после подписания. В случае если контракт заключается до регистрации отношений, то вступление в силу происходит со дня заключения брака.

Договорная система предполагает возможность разделения имущества между партнерами, идентифицируя одно, как общее, а другое — частным.

Процесс раздела совместных ценностей

• Раздел ценностей производится как во время отношений, так и при их расторжении. Процесс начинается в следующих ситуациях:
• по договоренности партнеров, посредством брачного контракта
• при возникновении конфликта сторон
• в случае потребности в выделении долей

Важно! Раздел инициируется в течение трех лет с момента развода.

Одним из самых обсуждаемых вопросов при разделе имущества является порядок погашения банковской ссуды, взятой супругом в период зарегистрированных отношений. Стоит заметить, что согласие партнера на заем не обязательно.

Если заемщик задолжал кредитной организации, то ко второму супругу, не выступающему в качестве поручителя, организация не должна предъявлять требований по возврату части суммы. Однако при этом страдает совместно нажитое имущество.

Важно помнить, что при разделе собственности задолженность станет обременением для обоих супругов. Например, муж взял ссуду в размере 150 тыс. рублей.

Находясь в браке, он успел погасить половину от обозначенного кредита. На момент раздела его долг составлял 75 тыс. рублей. Учитывая принцип равенства, жене придется заплатить 37,5 тыс.

рублей остатка, то есть половину от суммы долга на момент развода.

Заключение

Права на приобретенное совместно имущество строго регламентированы законом. Для корректировки нормативного режима рекомендуется подумать о заключении контракта.

Специалисты, знакомые с практикой, отмечают, что документ не имеет отрицательного влияния на семейные отношения и снижает количество конфликтов между партнерами.

Тем, кто отказался от заключения договора, стоит приготовиться к тому, что жизнь, в случае развода, может осложниться тяжбами при разделе собственности.

Источник: https://semyahelp.ru/semejnoe-pravo/razdel-imushchestva/vladenie-polzovanie-i-rasporyazhenie-obshhim-imushhestvom-suprugov

Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

См. все связанные документы >>>

1. Участники совместной собственности обладают равными правами на общее имущество.

Осуществление супругами правомочий владения, пользования, распоряжения общим имуществом возможно при формировании их общей воли на основе соглашения.

Это правило соответствует общим положениям гражданского законодательства о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности лиц (ст. 253 ГК РФ).

2. Распоряжение объектом общей совместной собственности по общему правилу может осуществляться любым из участников общей совместной собственности, а наличие согласия другого сособственника предполагается.

Презумпция согласованности действий участников общей совместной собственности основана на лично-доверительном характере их взаимоотношений, предполагающем единство и общность их интересов и в части распоряжения общим имуществом.

Данная презумпция может быть опровергнута в судебном порядке при условии, если другой совместный сособственник докажет, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о его несогласии на совершение данной сделки.

Установлению в суде подлежит не то обстоятельство, знала ли сторона в сделке о согласии другого совместного сособственника, а то, знала ли она о ее несогласии.

В этом случае доказать недобросовестность контрагента по сделке крайне затруднительно, а порой практически невозможно. В связи с этим в литературе предлагается презумпцию п. 2 ст. 35 СК РФ толковать ограничительно, т.е. только в части распоряжения наличным имуществом супругов, и не распространять ее на иные сделки, связанные с обязательствами иного имущественного характера, например совершение займа . Однако судебная практика исходит, наоборот, из расширительного толкования презумпции, установленной в п. 2 ст. 35 СК РФ .

———————————

См.: Обзор кассационной и надзорной практики Пермского краевого суда по гражданским делам за шесть месяцев 2007 г. (дело N 33-2548 от 29 мая 2007 г.) // СПС «Гарант».

См.: Чефранова Е.А. Имущественные отношения супругов. М., 2008. С. 23.

См.: Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 14 марта 2006 г. N КГ-А40/1450-06; Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16 января 2006 г.

N А33-5387/05-Ф02-5782/05-С2; Постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 30 марта 2005 г. N А35-5064/01-С17, от 21 апреля 2004 г. N А35-5064/01-С17 и от 19 июня 2003 г.

N А35-5064/01-С17 // СПС «Гарант».

Следует отметить, что в п. 2 ст. 35 СК РФ не установлен срок исковой давности для признания сделки недействительной. В соответствии с общим правилом, закрепленным в п. 1 ст. 9 СК РФ, на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, когда в самом СК РФ установлен срок для защиты нарушенного права.

Вместе с тем существует и иная позиция в решении этого вопроса. Так, Л.М. Пчелинцева полагает возможным, с учетом положений ст. 4 СК РФ о применении к семейным отношениям, не урегулированным семейным законодательством, гражданского законодательства, применять к такому требованию срок исковой давности, предусмотренный п. 2 ст. 181 ГК РФ, т.е.

срок в один год, который начинает течь со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о совершении сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом без его согласия .

Общий же подход, реализованный в СК РФ, сводится к тому, что любое нарушенное право в области семейных правоотношений, имеющих длящийся характер, может быть защищено в исковом порядке независимо от времени, истекшего с момента его нарушения.

———————————

См.: Пчелинцева Л.М. Комментарий к Семейному кодексу РФ. М., 2006. С. 74.

3. Единство имущественных и неимущественных отношений супругов, законодательно подкрепленное презумпцией согласия супруга на распоряжение совместно нажитым имуществом, имеет и свои исключения.

Так, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В практике применения этих положений возник вопрос о возможности их распространения на сделки об отчуждении имущества, используемого в предпринимательской деятельности индивидуальными предпринимателями. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ была выработана правовая позиция, в соответствии с которой норма ст.

35 СК РФ распространяется на весь объем сделок, совершаемых одним из супругов, в том числе супругом-предпринимателем, для осуществления предпринимательской деятельности или сделок, совершаемых этим супругом в сфере коммерческого оборота, если их предметом выступает недвижимое имущество, а также на все иные сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации .

———————————

См.: Кнышев В.П., Потапенко С.В., Горохов Б.А. Практика применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации / Под ред. В.М. Жуйкова. М., 2006. С. 16.

Самыми распространенными среди сделок, направленных на распоряжение недвижимостью, являются сделки, связанные с отчуждением недвижимости (продажа, мена, дарение и пр.) либо не связанные с таковым (аренда, ипотека и пр.).

На супруга одаряемого данное требование закона не распространяется ввиду того, что имущество одаряемому переходит в собственность безвозмездно.

Общепринятым в нотариальной практике является подход, в соответствии с которым нотариально удостоверенное согласие может быть различного содержания — от более общих , но минимально необходимых условий до более конкретных условий.

Например, супруг может установить минимальную цену, за которую возможно продать имущество, и порядок получения денежной суммы, установленной в качестве цены (к примеру, единовременная ее уплата до подписания договора и недопустимость рассрочки платежей), может указать персонального покупателя, предложить свои требования к оформлению передачи отчуждаемого имущества и т.п.

———————————

См.: Определение Конституционного Суда РФ от 24 января 2008 г. N 29-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Коноплевой Ирины Анатольевны и Широковой Людмилы Владимировны на нарушение их конституционных прав пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации» // Конституционное правосудие в странах СНГ и Балтии. 2008. N 8.

Долгое время оставался в судебной практике спорным вопрос о том, требуется ли нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга на отчуждение недвижимого имущества, приобретенного в период брака, если брак между супругами расторгнут и отчуждение имущества производится титульным собственником.

С одной стороны, если после прекращения брака раздела совместно нажитого имущества не было, то режим совместной собственности на общее имущество у бывших супругов не прекращается, с другой стороны, п. 3 ст. 35 СК РФ распространяется на супругов, а не на лиц, утративших этот семейно-правовой статус. В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 января 2005 г.

N 12-В04-8 в этой части были даны следующие разъяснения. Нормы ст. 35 СК РФ распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота. К указанным правоотношениям должна применяться ст. 253 ГК РФ, согласно п.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Такая сделка является оспоримой, а не ничтожной .

———————————

БВС РФ. 2005. N 9.

Этот подход, выработанный Верховным Судом РФ, не лишен недостатков, так как фактически ведет к ущемлению прав другого нетитульного собственника.

Как уже отмечалось, оспорить такие сделки практически невозможно, при этом другой бывший супруг вправе самостоятельно совершить распорядительные сделки с особо ценными объектами, входящими в состав супружеского имущества, сразу после прекращения брака.

Более того, даже если это не успеет произойти в силу каких-то обстоятельств, нетитульному собственнику, прежде чем предъявлять права на долю в таком имуществе, вначале необходимо обратиться в суд с требованием о признании за ним права совместной собственности на это имущество.

Также следует обратить внимание и на то, что нотариально удостоверенное согласие требуется в случае совершения одним из супругов сделки, подлежащей именно государственной, а не какой-либо иной регистрации.

Поэтому для совершения одним из супругов сделок с ценными бумагами не требуется нотариально удостоверенного согласия другого супруга, так как действующее законодательство не содержит указаний на обязательность регистрации сделки с ценными бумагами (в том числе с акциями) .

———————————

См.: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ «Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации» // БВС РФ. 2002. N 6.

———————————

См.: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 марта 2003 г. N 5-В03-34 // СПС «Гарант».

См.: Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 9 июля 2008 г. N А33-10848/07-Ф02-3098/08, 3173/08, от 16 июня 2008 г. N А33-10848/07-Ф02-3098/08 // СПС «Гарант».

В СК РФ нет специальной нормы о праве супругов заключать между собой сделки. Поэтому в литературе можно встретить разнообразные научные позиции . Между тем согласно общеизвестному принципу на частноправовые отношения распространяется режим «разрешено все, что не запрещено законом».

Поэтому полностью исключать возможность совершения межсупружеских сделок не следует, но при этом необходимо учитывать и специфику семейных отношений.

Например, передача жилого помещения из раздельной собственности одного супруга в раздельную собственность другого посредством заключения брачного договора, полагаем, невозможна или заключение между супругами договоров пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением противоречит существу семейных отношений, так как в силу самого факта заключения брака супруги обязаны заботиться и материально поддерживать друг друга.

———————————

См.: Чашкова С.Ю. Правовой режим жилых помещений в брачном договоре // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. N 1; Белов В.А. Занимательная цивилистика // Законодательство. 2003. N 6, 7 и др.

Нет единства в практике регистрационных служб относительно допустимости регистрации сделок в случае возмездного приобретения супругами имущества в общую долевую собственность, участниками которой будут являться оба супруга.

Они обосновывают свою позицию тем, что определение долей неравными при наличии совместной собственности супругов на эти доли вводит супругов в заблуждение, так как фактически каждая доля находится в общей совместной собственности супругов, что влечет равенство прав супругов на приобретенное имущество в целом.

Другие считают, что супруги имеют право определять при покупке имущества размер доли каждого из них по своему усмотрению без предварительного заключения брачного договора. Есть и те, которые считают вообще невозможным заключение указанных договоров (как с определением равных, так и с определением неравных долей) без предварительного заключения брачного договора.

Как представляется, определение доли каждого из супругов в праве собственности есть не что иное, как частный случай соглашения о разделе общего имущества .

Не только брачный договор или соглашение о разделе имущества являются единственно возможными способами изменения режима отдельных вещей, нажитых в браке, допустимы и иные формы урегулирования имущественных отношений супругов, в связи с чем полагаем возможным установление в период брака долевой собственности на приобретаемые в собственность супругов объекты без заключения брачного договора.

———————————

См.: Ершова Н.М. Имущественные правоотношения в семье. М., 1979. С. 59 — 60; Чефранова Е.А. Имущественные отношения супругов. М., 2008. С. 187.

Источник: https://RuLaws.ru/Semeynyy-kodeks/Razdel-III/Glava-7/Statya-35/

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов в 2019 году

У каждой семейной пары есть свои права и обязанности. Это касается и собственности, которую муж и жена приобретали вместе или по отдельности. Распоряжение общим имуществом супругов осуществляется согласно нормам семейного законодательства.

Общие сведения

Имущество, которое супруги нажили во время брака, является общим. Эта норма закреплена законодательно (ст. 34 СК РФ). Она действует только в том случае, если муж и жена не установили другой режим с помощью соответствующих документов. К таким документам можно отнести брачный контракт или соглашение о разделе имущества.

Поэтому владение и пользование всеми объектами общей собственности являются абсолютно законными. Что касается распоряжения, то ст. 35 СК РФ прямо указывает на то, что распоряжаться совместным имуществом пара может только по обоюдному согласию. Это означает, что муж не может продать общую квартиру, подарить или сдать в аренду без согласия жены.

Как правило, в большинстве случаев от совладельцев требуют предоставления письменного согласия на сделку. В противном случае госрегистрация купли-продажи или другой сделки не будет проведена. Но если письменный документ не требуется, то считается, что совладелец согласен с действиями супруга. В противном случае распоряжение общим имуществом легко оспорить.

Совместная собственность

Не все имущество супругов может быть признано общим, но на практике его все же больше, чем личной собственности. И оно подлежит разделу.

К такому имуществу относят:

• доходы пары (от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности);
• имущество (движимое и недвижимое), приобретенное в браке;
• вклады и паи;
• ценные бумаги и т. д.

Собственность, приобретенная в браке, может быть оформлена только на одного из супругов. К примеру, владельцем квартиры является муж. Но это не имеет значения, так как его жена все равно может претендовать на половину. Даже если она не была трудоустроена во время брака, а вела домашнее хозяйство.

Личная собственность

Несмотря на то, что большая часть имущества супругов является общим, закон допускает наличие личной собственности. Она не делится при расторжении брака. К такой собственности относят:

1. Личные вещи каждого из супругов.
2. Имущество детей.
3. Собственность, приобретенная до брака.
4. Собственность, которая была унаследована или подарена.

Чаще всего претензии второго супруга касаются имущества, которое было получено владельцем единолично. То есть, до брака или во время брака на основании дарственной или в виде наследства. Второй супруг может пользоваться таким имуществом, но не является владельцем. Поэтому не вправе им распоряжаться.

Но в некоторых случаях даже личная собственность становится общей. Это возможно с согласия владельца, если он оформляет ее в долевую собственность, или по закону. Законное основание для претензий на признание имущества общим – это вложение в него собственных средств.

К примеру, муж получил по наследству квартиру, в которой длительное время не осуществляли ремонт. Его жена, обладая личными средствами, стала вкладывать их в ремонт и благоустройство жилья. Это существенно увеличило рыночную стоимость квартиры (на 50%), что позволило супруге настаивать на признании квартиры общей.

Раздел имущества при разводе

Вся собственность супругов подлежит разделу при разводе. Основания для этого указаны в ст. 38 СК РФ. Раздел может быть осуществлен по взаимному согласию или по требованию одной из сторон. Если пара согласна на мирный раздел, то они могут оформить соглашение. Его необязательно оформлять у нотариуса, но лучше все же обратиться к юристу.

При составлении соглашения следует учитывать:

1. Документ используется для изменения режима собственности.
2. Его можно оформить в браке или после развода (в течение 3 лет). В отличие от брачного контракта, который не оформляется после расторжения брака.
3. В соглашении нужно указывать лишь то имущество, которое есть в наличии. Нельзя разделить собственность, которую супруги только планируют приобрести.
4. Условия договора можно менять, но только по взаимной договоренности или в суде.
5. Если стоимость имущества менее 10 тыс. рублей, то письменное соглашение можно не оформлять.
6. Документ вступает в силу после подписания. Дополнительно его можно заверить у нотариуса.
7. Помимо условий раздела собственности в соглашении можно указать долговые обязательства супругов.

Соглашение должно содержать следующие пункты:

1. Данные сторон. ФИО, адреса, контактные телефоны.
2. Перечень имущества, подлежащего разделу. Все характеристики каждого объекта указываются очень подробно (цвет, марка, модель и т. д.).
3. Способ раздела (один владелец, долевая собственность).
4. Рыночная стоимость.
5. Дата и место заключения.
6. Условия для расторжения соглашения.
7. Права и обязанности сторон.
8. Подписи.

Скачать соглашение о разделе общего имущества Вы можете нажав кнопку ниже:

Документ можно оформить как во время мирного бракоразводного процесса, так и на протяжении судебного разбирательства. Подача иска о разделе собственности осуществляется, если стороны не пришли к единому мнению относительно той или иной собственности.

Подавать его нужно в мировой суд (при цене иска меньше 50 тыс. рублей). В районный или городской суд подавать заявление нужно при разделе более дорогостоящего имущества. Если у пары нет брачного контракта или соглашения, то общее имущество будет разделено поровну. Неравный раздел по закону возможен в следующих случаях:

1. Часть одного из родителей может быть увеличена за счет доли детей, которые остаются жить с ним.
2. Если второй супруг не работал и растрачивал совместное имущество без ведома совладельца (к примеру, откладывал денежные средства на тайный накопительный счет).

При обращении в суд важно не допустить, чтобы ответчик продал имущество. Как правило, истец подает прошение об аресте имущества. Но если продажа уже осуществлена, то придется доказывать в суде факт наличия собственности. Иначе истец не сможет получить компенсацию.

Для этого нужно использовать следующие способы:

1. Исковое заявление должно содержать подробный перечень всей собственности.
2. Нужно подготовить все документы, с помощью которых можно подтвердить наличие имущества. Это различные чеки, квитанции об оплате, гарантийные талоны и расписки.
3. Понадобятся также письменные свидетельские показания. Но важно учитывать, что свидетели должны быть незаинтересованной стороной.
4. Проведение описи имущества. Эта официальная процедура осуществляется по решению суда, поэтому должны присутствовать обе стороны, понятые и судебный пристав.

При любом разделе имущества важно учитывать срок исковой давности. Он составляет 3 года. Это означает, что требование о разделе можно предъявить в течение 3 лет после расторжения брака. В некоторых случаях этот срок может быть восстановлен или продлен.

Подводим итоги

Супруги могут владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом на равных правах. После расторжения брака они, как совладельцы, делят его пополам. Но нужно учитывать разницу между общей собственностью и личным имуществом. Личная собственность делится между супругами очень редко и только при наличии определенных обстоятельств.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам:

Источник: https://pravovoiexpert.ru/razdel-imushhestva/polzovanie-i-rasporyazhenie-imushhestvom-suprugov/

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Законный режим имущества супругов означает, что владение, пользование и распоряжение супружеским имуществом, а также его раздел осуществляются по правилам гл. 7 (ст. 33—39) СКРФ.

Порядок владения, пользования и распоряжения совместной собственностью определяется исходя из того, что она принадлежит супругам на равных основаниях и, как правило, в одинаковом объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, осуществляются по их обоюдному согласию. Это правило соответствует общим положениям гражданского законодательства (ст. 253 ГК РФ) о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности лиц.

1998 № 15 указано: если в споре о разделе совместной собственности будет доказано, что один из супругов скрыл общее имущество, или произвел его отчуждение, или израсходовал его вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, суд учитывает это имущество либо его стоимость при разделе.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п. 2 ст. 35 СК РФ) .

Таким образом, законом установлена презумпция согласия другого супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом.

Это означает, что одному супругу, совершающему сделку по распоряжению общим супружеским имуществом, не нужно предоставлять доказательства того, что другой супруг согласен на совершение данной сделки.

Иное решение законодателем данного вопроса привело бы к значительному затруднению гражданского оборота. При совершении любой сделки супруги вынуждены были бы представлять документ, подтверждающий согласие супруга.

Предположение о наличии согласия супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом не всегда соответствует тому, что такое согласие действительно получено. В таких случаях законом предусматривается возможность признания сделки, совершенной без согласия другого супруга, недействительной.

Так, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на ее совершение, сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом, может быть признана судом недействительной (п. 2 ст. 35 СК РФ). Указанная сделка является оспоримой.

167 ГК РФ).

Правило о презумпции согласия супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом не распространяется на сделки:

• а) с недвижимостью;
• б) подлежащие нотариальному удостоверению;
• в) требующие государственной регистрации.

Для совершения таких сделок одним из супругов необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).

К недвижимости (недвижимому имуществу) законодательство относит земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы (ст. 130 ГК РФ и ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Гражданский кодекс РФ определяет круг сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации. Так, обязательному нотариальному удостоверению подлежит договор ренты (ст.

584 ГК РФ), государственной регистрации требуют: договор об ипотеке (ст. 339 ГК РФ); договор продажи недвижимости (ст. 551 ГК РФ); договор продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ); договор дарения недвижимости (ст.

574 ГК РФ); договор аренды недвижимого имущества (ст. 609 ГК РФ) и др.

В тех случаях, когда сделка по распоряжению общим недвижимым имуществом или сделка, совершенная с общим имуществом, требующая нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, была заключена одним из супругов без предварительно полученного нотариально удостоверенного согласия другого супруга, последний вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение одного года с момента, когда он узнал или должен был узнать о совершении сделки.

При удовлетворении судом требований одного из супругов о признании сделки другого супруга по распоряжению общим имуществом недействительной каждая из сторон должна вернуть другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах (ст. 167 ГК РФ).

Сделка может быть совершена одним из супругов без согласия другого в случаях, если:

• а) объектом сделки является имущество, которое составляет собственность только одного супруга в соответствии со ст. 36 СК РФ;
• б) другой супруг был признан судом безвестно отсутствующим.

Семейный кодекс РФ не содержит специальной нормы о праве супругов заключать между собой сделки. Однако такое право у супругов существует как у субъектов, наделенных гражданской правоспособностью и дееспособностью. Они могут совершать друг с другом сделки, не противоречащие закону.

Источник: https://studme.org/44775/pravo/vladenie_polzovanie_rasporyazhenie_obschim_imuschestvom_suprugov

Владение пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Энциклопедия МИП » Семейное право » Родители и дети » Владение пользование и распоряжение общим имуществом супругов

• Регистрация отношений связывает не только двух самостоятельных людей, но и объединяет фактически их имущественные права.
• Содержание
• Регистрация отношений и становление семьей в глазах общественности связывает не только двух самостоятельных людей, но и объединяет фактически их имущественные права, в первую очередь на приобретенные материальные блага в период брака.

Общее имущество супругов

Правовой статус и порядок владение пользование и распоряжение общим имуществом супругов определяется как семейным, так и гражданским законодательством, в той части, в которой отношения не урегулированы нормами семейного законодательства. На сегодняшний день существует два вида режима:

Первый предполагает возможность по соглашению сторон заключить брачный договор и урегулировать свои имущественные права на период семейного союза и случай его расторжения с учетом достигнутых обоюдных договоренностей.

Второй, наиболее часто встречающийся, предусматривает владение пользование и распоряжение общим имуществом супругов на основании исключительно норм права, которые определяют, что имущество, приобретенное в браке, является собственностью общей совместной, и супруги имеют на него равные права. При этом не учитываются доходы и материальная обеспеченность каждого супруга по отдельности, поскольку имущество все равно рассматривается как общее, даже если один супруг не работает, дохода не имеет, а второй напротив.

Из понятия общая совместная собственность на имущество, приобретенное в период брачно-семейных отношений, вытекает, что:

• Супруг, настаивающий на включение того или иного имущественного объекта, которым обзавелась семья за период своего существования, в состав общего, не обязан доказывать обоснованность своих требований. А его оппонент, требующий обратное, напротив должен доказать законность и обоснованность своих доводов;
• Независимо от вида имущества и наличия его в перечне, если оно приобретено в браке, то оно в любом случае относится к общему супружескому имуществу. И для исключения из состава такового необходимо, чтобы в законе было прописано, что данное конкретное имущество не относится к общей совместной собственности, а права на него принадлежат одному.

Распоряжение общим имуществом супругов

В период существования брака право распоряжаться супружеским имуществом принадлежит обоим супругам в равной степени и основывается на принципах:

• Равенства;
• Взаимного согласия;
• Доверия и т.д.

Из этого следует, что распоряжение имуществом одним из супругов, например при совершении сделки, априори подразумевает согласие и одобрение ее вторым супругом, и супруг-участник сделки не обязан доказывать это перед второй стороной сделки. Однако такое общее правило не распространяется на существенные по значимости, в первую очередь, материальные сделки, поскольку могут быть нарушены права второго супруга, если фактического его согласия на ее совершение не было.

С целью обеспечения защиты супружеских прав на имущество существуют правовые механизмы защиты интересов каждого из супругов, основанные на ряде правил, затрагивающих сделки:

• связанные с распоряжением супружеским имуществом;
• связанные с распоряжением объектами недвижимости;
• требующие участия нотариуса и (или) осуществления определенной регистрационной процедуры, предусмотренной законом.

Семейный кодекс в целях обеспечения защиты прав предоставляет супругу возможность обращения в судебные инстанции с иском о признании сделок с имуществом, совершенных одним из супругов, недействительными, если второй супруг не выказывал своего согласия на ее совершение или вовсе не знал. Однако в процессе разбирательства истец должен доказать, что вторая сторона знала или должна была знать об отсутствии согласия на заключение такой сделки.

Доля в общем имуществе супругов

Пока существует зарегистрированный брак, говорить о долях в общем имуществе каждого из супругов было бы ошибочно, поскольку законодательно определено, что такое имущество долей не имеет.

Определение долей при разделе общего имущества супругов, означает фактическую утрату имуществом статуса общего совместного. Возможно это как во время существования брачно-семейных отношений, так и при их прекращении.

В период существования семейных уз доли определяются по инициативе:

• Одного из супругов;
• Взыскателя (кредитора), который намерен обратить в счет погашения долга имущество, принадлежащее супругу-должнику.

Совершение сделки в отношении совместного имущества

Совершение сделки подразумевает реализацию прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а сама сделка это ни что иное как действия, направленные на изменение, приобретение или отчуждение прав и обязанностей. Таким образом, осуществляются все сделки с совместным имуществом на тех же принципах и с учетом всех правовых ограничений, что и распоряжение этим имуществом.

Отчуждение общего имущества

В некотором смысле отчуждение имущества является синонимом понятия распоряжаться имуществом в более узком значении, в связи с чем правовая регламентация реализации такого права не отличается от распоряжения имуществом. Все нормы, регулирующие распоряжение супружеским имуществом применимы и к его отчуждению.

Порядок раздела общего имущества супругов

В каком порядке будет осуществляться раздел имущества супругов зависит исключительно от самих супругов. Так, раздел общего имущества супругов может быть произведен:

• На основании достигнутых договоренностей, в первую очередь при наличии соглашения о разделе имущества;
• По суду.

Как уже отмечалось, не имеет значение какой материальный вклад внес каждый супруг. Право на имущество супругов принадлежит также неработающему супругу, а занимающемуся ведением хозяйства или воспитанием детей и т.д.

, как и работающему, поскольку законодатель исходит из того, что в семье решение работать или не работать принимаются по согласованию.

Тот супруг, который берет на себя обязательство заниматься домом, бытом и детьми, дает возможность второму, не тратя на это же свои силы или тратя в значительно меньшей степени, больше времени уделять ее материальному обеспечению.

Доли при разделе имущества при отсутствии соглашения будут равными, как того требует СК РФ.

Соглашение о разделе имущества супругов

Российское семейное законодательство допускает заключение соглашения, которым регулируется возможный раздел общего имущества супругов. Такое соглашение именуется брачным договором. Норм, посвященных этому правовому институту с введением в действие кодекса, достаточное количество, которые досконально регулируют порядок заключения, стороны, содержание, форму и т.д..

Принять решение о заключении соглашения супруги могут как на момент бракосочетания, так и на протяжении всего времени существования семьи и даже после развода, однако этот срок ограничивается исковой давностью, равняющейся трем годам.

В соглашении может быть предусмотрен как порядок раздела имущества супругов в случае принятия решения о расторжении брачного союза, так и определяет супружеские имущественные отношения в период брака.

Все зависит от времени его заключения и желании договаривающихся.

Требования, которым должно отвечать соглашение:

• Иметь письменную форму, минимум простую, лучше нотариально заверенную;
• Анкетные и паспортные данные договаривающихся, с обязательной отметкой об их статусе по отношению друг к другу;
• Отражается целевое назначение соглашения с конкретным содержанием, исключающим двоякое толкование, общие фразы. Например, имущество стоит перечислить полностью с его описанием и характеристиками, а не классифицировать его на движимое и недвижимое. В случае споров и разногласий, текст должен быть предельно ясен суду, поскольку его содержание будет трактоваться буквально. При полном перечне имущества требуется обозначить супружеские доли, размер которых может быть отличен от установленным СК РФ, и местонахождение объектов (не исключается составление акта приема-передачи);
• Обязательно предусмотреть условия и порядок его одностороннего расторжения, ответственность сторон за невыполнение обязательств по соглашению (пеня, штраф и т.д.);
• Обязательно датировать и подписать сторонами с указанием места его подписания. Каждый лист соглашения подлежит подписанию, а само соглашение должно быть сшито и пронумеровано.

При решении имущественных вопросов супругам стоит прибегать к цивилизованным и бесконфликтным методам решения, которые ускоряют процессы раздела собственности. Кроме того, не стоит забывать, что из правил есть и исключения, так наличие несовершеннолетних детей наделяет правом суд пересмотреть установленный СК РФ размер долей.

Источник: https://advokat-malov.ru/roditeli-i-deti/vladenie.html