Как уплачивают налог на имущество физических лиц члены потребительских кооперативов?

Потребительский кооператив – единственная некоммерческая организация, которая создается для удовлетворения материальных потребностей ее участников (см. врезку ниже).

Полученный им в ходе уставной коммерческой деятельности доход может быть распределен среди пайщиков в виде кооперативных выплат.

Поэтому такая структура, по сути, представляет собой нечто среднее между коммерческой и некоммерческой организацией.

Почему потребительский кооператив может распределять прибыль

Несмотря на то что в ГК РФ такой кооператив отнесен к некоммерческим организациям, действие Федерального закона от 12.01.96 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» на него не распространяется (п. 3 ст. 1 закона № 7-ФЗ).

Следовательно, заниматься предпринимательской деятельностью и распределять прибыль между участниками ему не запрещено (п. 5 ст. 166 ГК РФ). Но делать он это может лишь постольку, поскольку это служит достижению его целей (ст.

50 ГК РФ).

Целями кооператива закон № 3085-1 называет создание и развитие организаций торговли, закупку и реализацию сельхозпродукции, производство и реализацию продуктов и непродовольственных товаров, а также оказание участникам производственных и бытовых услуг. Этот перечень не является закрытым.

Эта особенность и дает возможность экономить на налогах, встраивая потребительские кооперативы в структуру группы компаний.

Взносы пайщиков не нужно облагать налогом на прибыль

НК РФ не содержит специальных норм по налогообложению потребительских кооперативов. Поэтому прибыль в общем случае облагается налогом на прибыль, основные средства – налогом на имущество, а реализация товаров, работ или услуг – НДС. Однако существуют свои нюансы.

В частности, целевые поступления на содержание некоммерческой организации и ведение ею уставной деятельности не облагаются налогом на прибыль (п. 2 ст. 251 НК РФ). К ним относятся паевые взносы членов кооператива, а также их отчисления на формирование резерва на проведение ремонта общего имущества. При такой передаче НДС у юрлиц-пайщиков не возникает (подп. 8 п. 2 ст. 146 НК РФ).

Потребительский кооператив может применять «упрощенку» или «вмененку». При этом на него не распространяется ограничение по составу учредителей – доля юридических лиц в уставном капитале не более 25 процентов (подп. 14 п. 2.1 ст. 346.12, подп. 2 п. 2.2 ст. 346.26 НК РФ).

Какие доходы можно распределить между пайщиками

Самой интересной особенностью кооператива является возможность распределять доход от предпринимательской деятельности между его членами в виде кооперативных выплат (п. 5 ст. 116 ГК РФ, п. 1 ст. 24 Закона РФ от 19.06.

92 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»). Их размер не должен превышать 20 процентов от всех доходов кооператива (п. 2 ст. 24 закона № 3085-1).

Однако не указано, по каким правилам вычислять эту сумму.

Обычно в коммерческих организациях распределяют чистую прибыль, определяемую по данным бухучета (например, ст. 28 Федерального закона от 08.02.98 № 14-ФЗ об ООО).

Получается, что речь идет о выручке, уменьшенной на сумму уплаченных налогов.

Преимущества и недостатки распределения доходов, уменьшенных на сумму налогов. Если принять такую трактовку, то подобные действия позволят распределить большую сумму среди своих пайщиков, чем при делении чистой прибыли. Ведь 20 процентов от выручки за минусом налогов очевидно больше, чем 20 процентов чистой прибыли.

Однако многие чиновники и эксперты при прочтении указанной нормы считают, что законодатель подразумевал именно распределение прибыли. То есть доходов, уменьшенных не только на сумму налогов, но и на соответствующие расходы. В частности, это следует из давнего письма Минфина России от 20.06.01 № 04-04-06/341.

Преимущества и недостатки распределения чистой прибыли. Этот вариант может быть выгоднее в плане налоговой нагрузки на получателей дохода. Ведь если выплаты распределяются пропорционально вкладам участников, они могут рассматриваться как дивиденды (п. 1 ст.

 43 НК РФ). Следовательно, формально с них должен взиматься НДФЛ или налог на прибыль по ставке 9, а не 13 или 20 процентов. В отношении производственного кооператива чиновники Минфина России согласились с такой возможностью (письмо от 06.04.06 № 03-05-01-04/82).

Но есть и противоположная позиция. В уже упомянутом письме Минфина России от 20.06.01 № 04-04-06/341 указано, что выплаты членам потребительского общества не могут считаться дивидендами, так как статья 43 НК РФ говорит о выплатах акционерам и участникам, но не пайщикам. Следовательно, нужно применять общие налоговые ставки – 13 или 20 процентов.

С этим согласен и Кирилл Котов, советник государственной гражданской службы РФ 3-го класса, к которому мы обратились за разъяснениями. По его мнению, кооперативные выплаты дивидендами не признаются, так как эта организация является некоммерческой и формально у нее нет уставного капитала, разделенного на доли или акции.

Эта позиция налоговиков не выгодна лишь пайщикам на общей системе налогообложения. Если же они применяют «упрощенку» с базой «доходы», то заплатят в этом случае меньше налогов. Ведь его доход от участия в потребительском кооперативе будет обложен налогом по ставке 6 или 5, а не 9 процентов.

Любая компания может использовать выгоды потребительского кооператива

Учитывая особенности потребительских кооперативов, существует несколько способов их практического применения в налоговом планировании. Все они, естественно, подразумевают, что потребительский кооператив зарегистрирован в соответствии с законодательством, а в его уставе подробно описаны цели создания и принципы функционирования.

Выплата работникам дохода, не облагаемого страховыми взносами. Аналог такого применения кооператива – дивидендная компания.

Они обычно создаются в форме ООО на упрощенной системе налогообложения с базой «доходы», в котором работники становятся учредителями.

На нее переводится часть прибыли группы компаний, которая выплачивается работникам в качестве дивидендов. Таким образом, их доход не облагается страховыми взносами, а НДФЛ взимается по пониженной ставке.

Например, для приема достаточно заявления и уплаты взноса, для исключения – решения общего собрания участников.

В ООО все намного сложнее – заставить человека выйти из состава учредителей организации законными методами практически невозможно. При этом кооператив так же, как и ООО, может применять «упрощенку» с базой «доходы».

Минусом использования потребительского кооператива является то, что, по мнению налоговиков, с кооперативных выплат нужно удерживать НДФЛ по ставке 13, а не 9 процентов. Кроме того, пайщик при выходе или исключении может требовать обратно свой пай. Однако если он минимален, то проблем не возникнет.

Кроме того, необходимо иметь убедительное объяснение, какие именно потребности пайщиков призван удовлетворять потребкооператив. Например, участниками стали работники юридической и бухгалтерской служб группы компаний.

В таком случае в уставе кооператива можно прописать, что он создан для удовлетворения потребностей пайщиков в финансово-правовой информации и создания рынка сбыта для подобных услуг.

Кооператив будет оказывать услуги группе компаний и распределять полученную прибыль среди своих участников (см. схему 1 внизу статьи).

Камуфлирование арендных платежей под членскими взносами. На практике этого достигают следующим образом. Собственники объекта, планируемого к сдаче в аренду, вносят его в качестве паевого взноса в потребительский кооператив.

Цель создания такой структуры – обеспечить потребности его членов в торговых, производственных и офисных площадях. Далее в пайщики принимаются компании и физические лица, которые хотят использовать это имущество в своей деятельности.

Как уже упоминалось, целевое финансирование от пайщиков не облагается НДС и налогом на прибыль. Таким образом, кооператив получает арендную плату, но не платит с нее никаких налогов (см. схему 2 внизу статьи).

Проблемой при таком варианте работы является передача владельцам имущества аккумулированных взносов пайщиков-арендаторов. Существует несколько способов сделать это.

Например, передать в качестве взноса в уставный капитал или в качестве заемных средств, если подобное позволяет устав общества. Или выплатить в качестве кооперативных взносов. Но в последнем случае получателю денег придется уплатить с этой суммы налог.

Как вариант средства можно не выводить из кооператива, а направить паевой капитал на приобретение новых дорогостоящих объектов недвижимости.

Кроме того, необходимо решить вопрос с пайщиками-арендаторами, которые выбывают из членов кооператива. Согласно пункту 1 статьи 14 закона № 3085-1, выбывающий участник может получить обратно свой паевой взнос. Однако в каком размере и в какие сроки, определяет устав общества. В нем кооператив может предусмотреть такие условия возврата пая, чтобы не возвращать все, что уплачено за аренду.

Казалось бы, схема шита белыми нитками. Однако, как показывает арбитражная практика, при грамотном документальном оформлении у потребительского кооператива есть хорошие шансы защититься в суде.

Так, в деле, рассмотренном Десятым арбитражным апелляционным судом в постановлении от 11.03.09 № А41-4383/08, районное потребительское общество предоставляло собственные торговые площади по договору безвозмездного пользования своим пайщикам-физлицам. При этом периодические членские взносы этих физических лиц не учитывались в налоговой базе по налогу на прибыль и не облагались НДС.

Интересно, что это дело рассматривалось различными судами шесть раз (на первом этапе Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 20.05.09 № КА-А41/3086-09 вернул дело на повторное рассмотрение). Но все равно победа осталась за компанией (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.02.10 № КА-А41/15371-09-П).

Использование потребительского кооператива для сохранения права на применение спецрежима. Как уже упоминалось, на потребкооперативы не распространяется требование к «спецрежимникам» иметь в учредителях долю юрлиц не более 25 процентов (подп. 14 п. 2.1 ст. 346.12 и подп. 2 п. 2.2 ст. 346.26 НК РФ).

Таким образом, если группа компаний осуществляет деятельность, переводимую на ЕНВД, или планирует использовать упрощенную систему налогообложения, но не соответствует критериям по составу учредителей, она может обойти их.

Для этого создается потребительское общество, в уставе которого можно честно указать, что оно создано для расширения сбыта продукции или услуг членов кооператива и обеспечения выхода на новые рынки (см. схему 3  внизу статьи).

При этом доля участия юрлиц в такой структуре может достигать 100 процентов.

Правда, в случае с отдельными видами деятельности в качестве паевого взноса участнику нужно будет передать кооперативу свое имущество. Например, в случае автомобильных перевозок – автомобили. Но при выходе из числа пайщиков эти объекты могут быть возвращены назад, если это предусматривает устав общества.

Таким образом, созданное потребительское общество будет иметь право перейти на спецрежим, а его прибыль может быть распределена между пайщиками. Если же распределение прибыли слишком накладно в плане налогов (ведь к нему применяется ставка налога на прибыль 20%, а не 9%), то она может быть выведена иными способами.

Кредитный кооператив обоснует выдачу беспроцентного займа

Выдача потребительским кооперативом беспроцентного займа как способ вывода накопленной прибыли может вызвать вполне закономерные сомнения налоговиков.

Зачем это делать, раз это не отвечает основным целям создания общества? Подстраховкой от такого вопроса может стать привлечение кредитного кооператива.

Эта структура создается ради удовлетворения финансовых потребностей его членов через взаимное кредитование (Федеральный закон от 18.07.09 № 190ФЗ «О кредитной кооперации»).

Но при этом сам пайщик также обязан ссужать деньги другим участникам (см. схему 4  внизу статьи). Таким образом и передаются деньги нуждающемуся в них участнику.

Поскольку займы беспроцентные, то налоговой базы у кредитного кооператива не возникает – он не платит налоги.

Кредитный кооператив может использоваться и самостоятельно, как финансовый центр группы компаний – его пайщиков.

В этом случае он будет играть стандартную роль распределителя денежных средств – получать займы от центров прибыли и передавать их центрам затрат.

Либо,напротив, выдавать процентные займы центрам прибыли для снижения их налоговой базы и привлекать процентные займы от центров затрат, чтобы уменьшить их убытки.

Возможное неудобство кредитного кооператива заключается в том, что такая организация может быть создана не менее чем 15 физлицами либо пятью юрлицами. Если состав кооператива смешанный, он создается не менее чем семью пайщиками.

Схема 1. Использование кооператива для выплаты доходов сотрудникам

Схема 2. Как кооперативные отношения могут заменить арендные отношения

Схема 3. Кооператив позволяет пользоваться спецрежимом в обход запретов

Схема 4. Как оправдать выдачу займа потребительским кооперативом

Источник: http://www.NalogPlan.ru/article/1972-potrebitelskie-kooperativy-primenimy-kak-minimum-vtreh-privychnyh-shemah

Как платить налог на имущество физлиц членов потребительских кооперативов

Здравствуйте, уважаемые читатели блога «Кооперативы против бедности»!

Гаражно-строительные кооперативы (ГСК) есть в каждом городе или большом посёлке России.

Как создавались гаражно-строительные кооперативы, и какими руководствуются законами при осуществлении своей деятельности, останавливаться не буду, а расскажу о том, что волнует членов кооперативов и их председателей.

Членов ГСК чаще всего волнует сумма взноса кооперативу, на что должны расходоваться членские взносы. Часто возникает вопрос, что делать, если член гаражного кооператива не платил несколько лет членские взносы?

Председатели ГСК более категоричны, и иногда задают вопросы такого характера: «Очень простой вопрос. Есть ГСК, землю арендует кооператив у государства, боксы капитальные, в собственности членов кооператива.

Есть ряд неплательщиков, которые под любыми и разными предлогами имеют огромные долги по членским взносам, и платить их не желают. Имею ли я право положить бетонный блок, воспрепятствовав выезду и заезду в их гараж, при этом доступ в сам гараж человеку будет возможен.

Благодарю за ответ. P.S. Судебные процессы против неплательщиков, не хотелось бы начинать».

Денег всегда не хватает, но такие действия, как запретить въезд на территорию ГСК, лишь внесут ещё большую нервозность в отношениях кооператива и их членов, обозлят людей, а проблемы не решат.

Однозначного ответа, как поступать председателю гаражного кооператива в вопросах принуждения членов кооператива-злостных неплательщиков членских взносов выполнять свои обязанности перед ГСК, нет.

Однако давайте разберёмся, как легальным путём принудить членов кооператива платить вовремя членские взносы. Констатируем факты, которые, возможно, присутствуют в большей части ГСК.

Гаражно-строительный кооператив-юридическое лицо, некоммерческая организация, собственниками кооператива являются его члены.

Часть членов ГСК приватизировали свои гаражные боксы и имеют свидетельство о регистрации недвижимости, а другая часть не приватизировала свои гаражи. Гаражных боксов не членов ГСК на территории ГСК нет. А если есть, то с ними особый разговор.

У ГСК недвижимости на балансе нет. Собственники боксов землю под своими гаражами не приватизировали, и она находиться у ГСК в аренде. За аренду земли гаражный кооператив платит государству. ГСК осуществляет подачу электроэнергии в гаражи, охраняет их, и осуществляет уборку территории, которая у него в аренде.

Это минимум фактов, присущих той деятельности, которую ведёт ГСК в соответствии с ГК РФ, и регулирующих его деятельность ст.123.2 и ст.123.3 и уставом. Откуда берутся деньги на оплату деятельности кооператива.

Деньги поступают от членов ГСК в виде членских взносов, утверждённых в соответствии с уставом и решением общего собрания, где должно быть определено, что член гаражного кооператива обязан покрывать расходы, которые несёт кооператив в результате своей деятельности, плюс оплачивать своё членство в ГСК.

У кооператива могут быть целевые фонды, которые формируются за счёт дополнительного взноса. Целевой фонд, например, предназначен для ремонта подъездных путей к боксам, замены устаревшей электропроводки и т.д., и он тоже должен быть утверждён на общем собрании членов кооператива.

Членские взносы и расходы по содержанию ГСК, члены кооператива обязаны платить вовремя, так как прописано в уставе.

Неплательщик, заметьте, наказывается в соответствии с уставом, в где также должна быть прописана процедура наказания члена ГСК за нарушение устава, в части своевременного внесения взносов в гаражный кооператив.

Когда процедура принуждения члена кооператива к уплате членских взносов и расходов на содержание кооператива, описанная в уставе ГСК, исчерпана и член кооператива не хочет выполнять свои обязанности перед ГСК, то председателю кооператива следует подготовить исковое заявление на члена кооператива, который не оплачивает членские взносы. С документами — письма, ответы на них, возможно протоколы решений собрания по неплательщикам прикладываются к исковому заявлению и подготовленный материал подаётся в суд. Предварительно можно познакомить злостного неплательщика с исковым документом. Не сомневаюсь, если в ГСК всё так, как написано выше, то суд обяжет члена кооператива выполнить свои обязательства перед ГСК. В противном случае, при невыполнении решения суда, с неплательщиком далее будут работать судебные приставы или коллекторы.

Советую председателям и членам гаражно-строительных кооперативов прочитать статью: «Обязаны платить членские взносы гаражному кооперативу» и комментарии к ней и судебные решения по неуплате членских взносов. Многие вопросы отпадут сами собой.

Источник: https://golyan.ru/kak-platit-nalog-na-imushhestvo-fizlits-chlenov-potrebitelskih-kooperativov/

Налоговый рай для предприятий потребительской кооперации

Здравствуйте, уважаемые читатели блога «Кооперативы против бедности»!
Хорошо помню то время, когда предприятия потребительской кооперации, особенно в сельских районах нашей необъятной Родины — СССР, своих пайщиков кормили, одевали, помогали вести домашнее хозяйство, и многое другое, полезное-создавали рабочие места, платили неплохую зарплату. Потребительская кооперация СССР стремительно и мощно развивалась, особенно в сельской местности-в районных центрах строились перерабатывающие сельскохозяйственные небольшие заводы по производству мясной, молочной, овощной, ягодной продукции, вина, и др.

Активно работали автолавки, передвижные заготовительные конторы, пункты приёма молока у населения. Работали пошивочные ателье. Такое мощное кооперативное движение значительно улучшало материальное положение пайщиков сельской потребкооперации.

Рост материальной базы потребительской кооперации и соответственно материальное благополучие сельского жителя -пайщика потребительского общества прекратился в начале лихих 90-х и не восстановился до сих пор.

Захватившие власть младореформаторы, уничтожили крестьянство на селе и вместе с крестьянством-потребительскую кооперацию. Однако…, хочется верить, что потребительская кооперация, потребительские общества и их предприятия возродятся в своём новом и сильном облике, как организации коллективного труда на благо своих пайщиков.

Предлагаю к ознакомлению познавательную статью о том, какая потребительская кооперация дана нам в Законе. Статьёй поделился официальный сайт «Туров и Партнёры» — ссылка на статью: https://turov.pro/nalogovyie-mifyi-chast-3-potrebitelskie-obshhestva-c/

В последнее время предприниматели проявляют особый интерес к потребительскими кооперативами.

Чем обусловлено такое любопытство? Если раньше сельпо, райпо были единственными магазинами на деревне, где народ мог что-то приобрести, то сейчас избыток – чуть ли ни один магазин на 10 человек.

Если раньше колхозы и совхозы сбывали излишки зерна, поросят, картошки и прочего хозяйства через потребкооперацию, то сейчас полно различных коммерческих оптовиков, перекупщиков и т.д.

Побуждения создать потребительское общество у трудяг-пайщиков той эпохи и современных кооператоров похожи только по закону и документам… Время изменило взгляды, а современное законодательство «помогло» рассмотреть в кооперативах совсем иные ценности. Да и люди уже другой закалки, точнее закаленные этими законами. С самыми распространенными мифами мне помогли разобраться современные кооператоры и юристы компании «Туров и Партнеры».

Миф №1. Потребительские общества – это не для бизнеса. Для предпринимательской деятельности логичнее и удобнее открывать ООО, ОАО, ИП и т.д

Из ст.

1 Закона РФ №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»: «потребительское общество – добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов».

И если производственные кооперативы относятся к разряду коммерческих организаций, то потребительские общества – это общественные организации, работа которых направлена не на извлечение прибыли, а удовлетворение нужд пайщиков.

Возникает вполне логичный вопрос: «Как же вести бизнес путем организации потребительского общества? Когда все «движения», при которых что-то продается либо покупается относятся к коммерческим?»

Олег Сырочев. Генеральный директор ООО «НПО Экология»:

«А что есть бизнес? И для кого?» – это самые обычные вопросы при создании бизнеса.Так вот, Потребкооперация отвечает на эти вопросы, а именно бизнес – это дело! Дело для пайщиков. НО: при правильном подходе и постановке бухучета практически нет налогооблагаемой базы. А раз нет базы, значит нет и отчислений. Все в соответствии с действующим законодательством и при полной поддержке государства. Нужно ли вам дело со 100% сбытом и при этом без налогов? Решать вам!

Екатерина Кувшинова. Руководитель юридического отдела компании «Туров и Партнёры»:

Единственная цель существования потребительских обществ – это удовлетворение нужд пайщиков, а не извлечение прибыли. А нужда может выражаться в чем угодно: в имуществе, в квадратных метрах, в деньгах.

Организации, индивидуальные предприниматели также могут быть пайщиками, могут вносить паевые взносы, но они не смогут их поставить у себя в расходы (если это не является необходимым условием существования этой, например, ООО-шки).

К таким организациям относятся компании на ОСНО либо на УСН (доходы-расходы), а остальным лицам будет комфортно работать с кооперативом, т.к. им не нужно учитывать расходы для определения налоговой базы, а подтвердить происхождение товара они могут актом приёма-передачи имущества и договором с ПО.

Так как потребительское общество – это некоммерческая организация, ей нужно на что-то существовать. И существует она членские взносы. Существуют также и паевые взносы. Разница в том, что паевой взнос имеет возвратный характер, как раз его пайщики и возвращают имуществом или деньгами.

Например, пайщик пришёл и сказал: «Я вношу паевой взнос 100 рублей, прошу удовлетворить мою нужду телефоном». Общество покупает пайщику телефон за 80 рублей и передаёт его за те же 80 рублей возвратом паевого взноса. А 20 рублей, в соответствии с заявлением пайщика зачисляются в членские взносы.

И уже эти 20 рублей общество общество расходует согласно созданным фондам на свои нужды.

Что получается? С точки зрения закона п.3, пп.3 ст. 39 НК РФ удовлетворение нужд пайщиков не признается реализацией. По факту мы поменяли деньги на товар, пайщик доволен, общество довольно, а реализации и налогов нет, а, соответственно, нет и налоговой базы.

Безусловно, особое внимание следует уделить грамотному оформлению всей необходимой и регламентирующей деятельность документации. Если все будет оформлено правильно и соблюдены нюансы, то такой «своеобразный бизнес» торговлей не признают».

За долгой беседой с Екатериной Бурлуцкой у меня сформировалось представление о современных «Райпо». Модернизированный кооператив – это что-то похожее на бизнес для своих, ведь не платить налоги по закону – это отличная перспектива.

Ведь свои же могут нанести удар исподтишка и свергнуть «реальную» власть… Быть может, это тоже миф?

Миф №2: Очень велики риски, что «демократия» кооперативов может привести к свержению «главных» пайщиков-основателей

Максим Заглядкин. Юрист, налоговый консультант компании «Туров и Партнеры»:

Именно на общем собрании пайщиков можно свергнуть «власть». Обезопасить руководящих лиц кооператива от «свержения» возможно посредством уполномоченных кооперативных участков. Т.е. на общем собрании голосуют за пайщиков уполномоченные соответствующих кооперативных участков. Именно так мы рекомендуем выстраивать структуру управления в ПО.

Кооперативный участок – часть потребительского общества. КУ открывается Советом либо по территориальному, либо по тематическому признаку для оперативного управления в ПО. Он объединяет определенное количество пайщиков, проживающих на определенной территории, или работающих в какой-нибудь организации, а также принимающих участие в тематических программах ПО.

В ст.

17 Закона РФ «О потребительской кооперации» записано, что в случаях, когда пайщиками потребительского общества являются жители нескольких населенных пунктов и количество пайщиков велико, в потребительском обществе могут создаваться кооперативные участки, высшим органом которых является собрание пайщиков кооперативного участка, руководит его деятельностью уполномоченный кооперативного участка.

Уполномоченный кооперативного участка имеет право принимать решение от лица всех пайщиков кооперативного участка, а также участвовать в Общем собрании пайщиков потребительского общества от своего кооперативного участка.

Источник: https://pravo-wmeste.ru/nalogovyiy-ray-dlya-predpriyatiy-potrebitelskoy-kooperatsii.html

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 июня 2009 г. N 03-05-05-01/29 О признании членов гаражного кооператива плательщиками налога на имущество физических лиц

Справка

Вопрос: Гаражный кооператив является потребительским кооперативом, организованным с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами для автомобилей. 29 апреля 1992 г. Гаражный кооператив был зарегистрирован Администрацией района.

• Средства кооператива состоят из паевых взносов на содержание и эксплуатацию гаражей, содержание охраны и обслуживающего персонала.
• Устав гаражного кооператива определяет, что член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный им кооперативом, приобретает право собственности на данный гараж.
• Вышесказанное не противоречит пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
• Все члены кооператива полностью внесли свои паевые взносы за гаражи.
• Члены ГК — это физические лица, в их числе:
• — участники Великой Отечественной войны;
• — лица, подвергшиеся воздействию радиации в следствии катастрофы на Чернобыльской АЭС;
• — пенсионеры, получающие пенсию в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, инвалиды.
• 25 апреля 2007 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гаражи.
• Насколько правомерна регистрация права собственности на гаражи Гаражному кооперативу?
• Является ли основанием регистрация права собственности на Гаражный кооператив для принятия гаражей к бухгалтерскому учету в качестве основных средств и исчисления налога на имущество организации?
• Какой можно найти выход в сложившейся ситуации, чтобы члены кооператива, фактически являющиеся собственниками гаражей, стали плательщиками налога на имущество как физические лица?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо Гаражного кооператива о налогообложении гаражей, в отношении которых членами кооператива внесены полностью паевые взносы, и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 23.03.2005 N 45н, в Министерстве не рассматриваются обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

1. Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
2. Таким образом, право собственности на гаражи возникает у членов кооператива, полностью внесших свой паевой взнос на гараж, на основании закона.
3. На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
4. При этом, поскольку права собственности на указанные гаражи, подлежащие государственной регистрации, возникают у членов кооператива в соответствии с федеральным законом, государственная регистрация прав собственности на объекты недвижимого имущества, в этом случае, носит правоподтверждающий характер.

На основании статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 «О налоге на имущество физических лиц» собственники гаражей — физические лица, внесшие полностью паевые взносы за гаражи, признаются налогоплательщиками налога на имущество физических лиц.

• В отношении налогообложения налогом на имущество организаций имущества гаражного кооператива, отмечаем следующее.
• Согласно пункту 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьей 378 Кодекса.
• В соответствии со статьями 1 и 8 Федерального закона «О бухгалтерском учете» имущество, являющееся собственностью организации (в том числе некоммерческой), является объектом бухгалтерского учета этой организации.

Правила формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах организации установлены Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств ПБУ 6/01», утвержденным приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, в соответствии с пунктом 4 которого актив принимается некоммерческой организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:

— объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

— организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;

— объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

Таким образом, некоммерческая организация принимает объект к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если он предназначен для использования в деятельности, направленной на достижение целей создания данной некоммерческой организации (в т.ч. в предпринимательской деятельности, осуществляемой в соответствии с законодательством Российской Федерации), для управленческих нужд некоммерческой организации, а также, если выполняются названные выше условия.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 июня 2009 г. N 03-05-05-01/29

Текст письма официально опубликован не был

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12067469/

Потребительский кооператив не платит налоги

Существующая в настоящее время в России практика предпринимательства рассматривает несколько вариантов организации бизнеса. Все эти способы облагаются налогами. А потребительский кооператив не платит налоги! Таким образом, бизнес без налогов – реальная легальная схема, доступная каждому.

Потребительский кооператив Вместе учит бизнесу без налогов

О том, что можно организовать предприятие, которое было бы освобождено от уплаты финансовых обязательств перед государством, мало, кто знает.

Изучить возможности организации прибыльного предприятия, которое полностью освобождено от необходимости уплаты любых взносов в государственную казну, можно самостоятельно, либо с помощью специалистов потребительского кооператива “Вместе”. Даже владельцы крупных холдингов могут почерпнуть много полезного для себя в знании возможностей ведения бизнеса без налогов.

Всем известно, что оптимизация
системы уплаты налогов на предприятиях организуется путем создания нескольких
структур, каждая из которых имеет свою собственную систему финансового учета:

1. Основное предприятие открывается с общей системой налогообложения.
2. Параллельно существуют юридические лица, работающие по режимам «упрощенки», «вмененки», «патента». Они используются для выведения части прибыли по создающимся для этой цели проектам, и являются прямым следствием потребности ухода от части налогового бремени.

А потребительская кооперация – законодательно закрепленная форма взаимоотношений, предполагающая легальный бизнес без налогов.

Чтобы сократить расходы, предприниматели
прибегают также к «черным» схемам работы и используют в своей деятельности
однодневные структуры для проводок крупных денежных операций.

Между тем, зная хорошо законодательство о потребительской кооперации, можно использовать его для реального законного снижения налогооблагаемой базы. Мы предлагаем вам вести бизнес без налогов.

Потребительский кооператив “Вместе” владеет всеми юридическими тонкостями организации предпринимательства и окажет поддержку в организации предприятия.

Потребительская кооперация – что это?

В России уже с 1992 года существует легальная, поддерживаемая законодательством, зона предпринимательства без налогов. Она процветает в системе потребительской кооперации. НПК на платят налогов вполне законно, ведь у них не существует налогооблагаемой базы. НПК – это некоммерческие потребительские кооперативы. Сегодня их доля в ВВП составляет до 5%. Согласитесь, не мало.

Некоммерческие потребительские
кооперативы способны работать с любым проектом, реализовывая свои товары и
услуги всем возможным сторонам контракта:

• Физическим лицам.
• Индивидуальным предпринимателям.
• Юридическим лицам с формой налогообложения УСН 6%, ЕНВД или «патент».

Потребительский кооператив 2019 – это современное предприятие, удовлетворяющее потребности своих пайщиков.

Создав НПК, предприниматель может
сэкономить на налогах, а с освободившимися ресурсами поступить на свое
усмотрение:

• Увеличить рекламный бюджет.
• Использовать на частные нужды.
• Снизить цену для потребителя на товары и
  услуги, чтобы получить ценовое преимущество в среде конкурентов.  

Примером легального потребительского кооператива является WinWinClub Сочи. Это предприятие потребительской кооперации является площадкой для ведения предпринимательской деятельности и помогает своим членам дозагружать бизнес, сокращая расходы на рекламу и налогооблагаемую базу.

Законодательство

Соответствующие потребительской кооперации государственные акты были приняты еще в 90-х годах прошлого века.

 Целью их создания было регулирование инфляционных процессов и упрощение для ряда существующих сообществ взаимодействия с быстро растущими рыночными механизмами взаимоотношений.

Каждый НПК представляет собой самоуправляемую структуру, способную создавать товары и услуги, а также потреблять их внутри своего сообщества. Пайщики потребительской кооперации являются полноправными членами сообществ и претендуют на часть прибыли, получаемой организацией.

Основным актом о кооперации был Закон №3085-1, изданный 19.06.1992 г. Он так и назывался: «О потребительской кооперации…в РФ». Позже государственный документ прошел несколько редакций (в 1997 г., 2000 г., 2002 г.

, 2012 г., 2013 г.), однако суть основного регламента не изменилась и остается самой выгодной системой предпринимательства в РФ, которой следует воспользоваться каждому человеку, мечтающему вести бизнес без налогов.

Foto: Aleksandr Kalugin

Почему потребительские кооперативы освобождены от финансовых обязательств

Любое государство использует
собранные налоги для реализации социальных потребностей граждан. Для этого
существуют целые организации, состоящие из штата чиновников разного ранга. Они
занимаются учетом собранных налогов и затем распределяют их на различные нужды.

А в потребительских кооперативах
решение тех же самых проблем происходит в рамках самоорганизации членов
сообщества. Государство не вмешивается в деятельность кооперативов взиманием
налогов, но потребкооперация обеспечивает решение социальных проблем своих
пайщиков самостоятельно.

Внутри кооператива члены сообщества получают выгоду в виде приобретения продукции и услуг по низким ценам. Они также имеют возможность оптовых покупок каких-то благ вскладчину, тем самым снижая цены или получая недоступные для отдельного физического лица возможности. Для государства это выгодно, поскольку:

• Пайщик решает свои социальные проблемы сам.
• Потребительская кооперация участвует в системе сдерживания роста цен, являясь регуляторами рыночных отношений.

Переведение бизнеса в некоммерческую плоскость

При смене части общей
деятельности организации с коммерческой, как «извлечение прибыли», на
потребительскую – «удовлетворение материальных и иных потребностей пайщиков»,
можно значительно выиграть в налогах. Полученную выгоду можно распределить, согласно
потребностей бизнеса.

Некоммерческие потребительские
кооперативы не имеют налогооблагаемой базы, поскольку у них нет доходов. Ведь
распределение товаров и услуг происходит внутри сообщества. А поступающие от
частных и юридических лиц денежные средства являются «взносами», которые по
закону налогами не облагаются.

Можно зарегистрировать
некоммерческий потребительский кооператив как юридическое лицо с упрощенной
системой налогообложения. При этом декларация о доходах всегда будет нулевая.

Как все это осуществить

Задачей ПК Вместе является
популяризация деятельности кооперативов.

Поэтому юристы нашего сообщества знают
все о том, как вести бизнес без налогов, и с готовностью поделятся с другими
членами сообщества своим опытом. Для этой цели у нас существуют системы
коммуникаций.

Обратившись к специалистам за помощью, можно получить не только
дельные советы, но и полную инструкцию по организации некоммерческого
сообщества.

Плюсы потребительских кооперативов очевидны, и примером тому является сообщество предпринимателей Win Win Club, с деятельностью которого можно ознакомиться на страницах нашего сайта. Основные из них:

• Снижение затрат на рекламу товаров и
  услуг.
• Обеспечение своего бизнеса заказами.
• Реальное сокращение налогооблагаемой базы.
• Возможности организации новых предприятий,
  используя коммуникации и партнеров по клубу.

Спрашивайте, вникайте в суть,
получайте выгоду! Если существуют законодательные возможности по ведению
бизнеса без налогов, то о них нужно знать все!

Источник: https://pkvmeste.ru/potrebitelsky-kooperativ/busnes-bez-nalogov/

Как уплачивают налог на имущество физических лиц члены потребительских кооперативов?

Обновлено 22.10.2017 20:03

Потребительские кооперативы (в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы) основаны на добровольном объединении его членами имущественных паевых взносов (п. 1 ст. 123.2 ГК РФ).

• Члены кооператива своими средствами участвуют в создании либо приобретении объектов недвижимости, в частности квартир в многоквартирном доме и гаражей.
• При исчислении налога на имущество в отношении членов потребительских кооперативов необходимо учитывать следующие особенности.
• Возникновение права собственности на имущество у члена потребительского кооператива

Плательщиками налога на имущество являются собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения (ст. 400 НК РФ).

У члена потребительского кооператива право собственности на имущество возникает, если он полностью внес свой паевой взнос за определенное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В связи с этим государственная регистрация права собственности на эти объекты носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер, так как происходит госрегистрация уже приобретенного права собственности (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Исчисление налога

Обратите внимание!

Если органы Росреестра несвоевременно представят в налоговую инспекцию информацию, на основании которой исчисляется налог, налоговая инспекция имеет право исчислить налог за три календарных года, предшествующих году направления уведомления (абз. 3 п. 2 ст. 52, п. 3 ст. 409 НК РФ).

Так, налоговое уведомление, направленное в 2016 г., может содержать в себе суммы налога, исчисленные за 2013 — 2015 гг.

Если информация от органов Росреестра не поступает своевременно, то налоговая инспекция, в свою очередь, лишена возможности своевременно направить уведомление налогоплательщику.

Физлица уплачивают налог на имущество на основании направленных им налоговой инспекцией уведомлений (п. 2 ст. 409 НК РФ).

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость объекта, указанная в госкадастре по состоянию на 1 января года, который является налоговым периодом (п. 1 ст. 403 НК РФ).

Если орган власти субъекта РФ еще не принял решение об определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, то налоговая база в отношении таких объектов (за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый согласно п. 7 ст. 378.2 НК РФ, и объектов, указанных в абз.

2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ) определяется исходя из их инвентаризационной стоимости (п. 2 ст. 402 НК РФ).

Пример. Момент возникновения налоговой базы

Госрегистрация права собственности на гараж и постановка его на кадастровый учет произошли в 14 июля 2016 г. В этом случае сведения о кадастровой стоимости гаража берутся на дату постановки на кадастровый учет (14 июля) уже приобретенного права на такой объект (10 июня) (п.

2 ст. 403 НК РФ). Поскольку право собственности на гараж у вас возникло в течение календарного года (10 июня), налог за 2016 г.

рассчитывается с применением коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев владения имуществом (7 месяцев: с июня по декабрь) к 12 календарным месяцам года (п. 5 ст. 408 НК РФ; п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Льготы по налогу

Отдельные категории граждан (например, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, участники гражданской и Великой Отечественной войн) не уплачивают налог (п. 1 ст. 407 НК РФ). Выясните, есть ли у вас право на федеральную льготу.

Кроме того, на региональном или местном уровне могут быть предусмотрены дополнительные льготы (абз. 2 п. 2 ст. 399 НК РФ).

Примечание. Информацию о льготах, установленных местными органами власти, вы можете получить через интернет-сервис ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» или на сайте УФНС вашего региона.

Помимо этого, предусмотрена льгота и в отношении самого имущества — гаража, строения или сооружения, площадь которого

Источник: https://legascom.ru/notes/1185-uplata-naloga-na-imuschestvo-fizicheskih-lic-chlenami-potrebitelskich-kooperativov