Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий. образец заполнения и бланк 2020 года

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий. Образец заполнения и бланк 2020 года

Потребность в составлении искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением возникает в случае, когда между несколькими гражданами возникает спор относительно эксплуатации помещения, которое может считаться жилплощадью общего пользования. Так, например, если один из жильцов жилого помещения не хочет, чтобы другой проживал в нем (общей квартире, комнате или доме).

Потому содержанием нашей статьи станут ответы на следующие поставленные вопросы: в чем заключается суть подачи иска о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением? куда его следует подавать? какова структура подобного искового ходатайства? Читайте далее.

  • В каких случаях следует подавать?
  • Как составить и образец

В каких случаях следует подавать?

  • Правила и основания для подачи искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением регламентируются нормами Конституции и Жилищного кодекса Российской Федерации.
  • Необходимость в оформлении искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением возникает в ситуациях, когда между несколькими гражданами (например, бывшими супругами, владеющими общей квартирой) возникает конфликт относительно пользования жилым помещением (квартирой, комнатой, домом), которое по праву может считаться общим.
  • В этом случае второму жильцу, которому создают препятствия в пользовании жилым недвижимым объектом, не остается ничего, кроме как обратиться в суд, с целью отстоять свои жилищные права.
  • Подача иска о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением осуществляется в одну из следующих инстанций:
  • территориальный районный суд;
  • территориальный городской федеральный суд.

Что касается территориальной подсудности дела, то адрес подачи иска зависит от местонахождения объект спора (квартира, дом, комната). Данное требование регламентируется статьей 30 Гражданско-процессуального кодекса РФ. Так, например, если квартира, которую не могут поделить сразу несколько жильцов, располагается в Ленинском районе, исковое заявление подается в территориальное подразделение районного суда Ленинского района.

О том, как составить такое заявление, читайте в следующем разделе.

Как составить и образец

Скачать

При составлении искового ходатайства следует придерживаться следующих особенностей структуры документа:

  • В «шапке» документа указывается полное наименование судебной инстанции, в которую подается иск (название, город, индекс, адрес точного местонахождения), реквизиты истца (ФИО, адрес проживания, индекс города, название субъекта РФ, контактный телефон), реквизиты ответчика(ФИО, адрес проживания, индекс города, название субъекта РФ, контактный телефон);
  • Название документа — «Исковое заявление о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением»;
  • В основной части документа истец описывает суть возникшей ситуации. В первую очередь, описывается объект возникшего спора (например, квартира), на пользование которым он имеет законное право (данный факт подтверждается перечислением соответствующих законодательных ссылок и наличием правоустанавливающих документов.

Далее описывается позиция ответчика, направленные на препятствование пользованием общей жилплощадью. Например, без ведома истца ответчик сменил дверные замки. Здесь важно прописать детали: когда это произошло (точная дата), а также наличие доказательств, подтверждающих, что замки были действительно поменяны.

Не лишним будет прописать, как истец пытался урегулировать ситуацию до обращения в суд. Подтверждающими материалами попытки мирного урегулирования могут стать записи разговоров с ответчиком, показания свидетелей и другие материалы.

  • Далее идет часть законодательного подкрепления изложенного в основной части. Здесь следует ссылаться на подходящие нормы Конституции РФ, статьи Жилищного Кодекса РФ, а также Гражданско-процессуальный кодекса РФ;
  • В части выдвижения требований следует указать прошение о вселении истца в жилое помещение, доступ к которому ему незаконно ограничил ответчик. Здесь требуется снова прописать точный адрес жилого помещения;
  • В части «Приложения» следует указать перечень прилагаемых к иску документов, подтверждающих все перечисленные истцом факты и обстоятельства. Такими материалами могут быть: ксерокопия самого искового заявления, квитанция об оплате государственной пошлины, ксерокопии правоустанавливающих документов на жилое помещение (договор социального найма, ордер, свидетельство о праве собственности) и другие дополнительные материалы по делу;
  • В самом конце проставляется точная дата подачи искового заявления, а также личная подпись истца с расшифровкой.

Об авторе

(1

Источник: https://ugolovnoe-pravo.ru/isk-o-nechinenii-prepyatstvij-v-polzovanii-zhilym-pomeshheniem.html

Как происходит определение порядка пользования квартирой и принудительное вселение

Бесплатная консультация юриста: +7 (499) 322-25-49

Имущественные споры о праве на квартиру и возможности в ней проживать можно смело назвать одними из самых распространенных в РФ. Они отличаются рядом особенностей и сложностей.

Ситуация, когда собственника лишают права пользования жильем, на самом деле не редкость, но, как грамотно действовать, чтобы защитить свои вещные интересы и гражданскую позицию, знают не все жители страны.

Кто-то будет вызывать наряд полиции, другие составят исковое заявление о вселении и нечинении препятствий к проживанию, отправив образец иска в суд.

Какой же вариант, все-таки, правильный и более эффективный? Действуют они на практике оба, но в первом случае сотрудники правоохранительных органов смогут приехать, проверить документы у жильцов, сделать им устное предупреждение и впустить реального собственника в частную или муниципальную квартиру. Как только полиция уедет, вопрос сразу же вернется в острую фазу. Определение же суда игнорировать будет сложнее, поэтому, если вы хотите определить порядок пользования и получить право жить у себя дома, надо принимать радикальные меры и идти в суд.

Как составить образец иска, известно не всем. Чтобы грамотно оформить заявление, надо знать основы ГПК и федеральные законы, акты и отдельные постановления правительства, а также уметь применить их на практике.

Удобным решением, позволяющим более подробно изучить существующие правовые аспекты, станет своевременное обращение за помощью и рекомендациями к компетентному юристу.

Наши эксперты в режиме онлайн внимательно оценят обстоятельства дела, после чего смогут дать надежные правовые советы, что сэкономит время и личные ресурсы соискателей.

Исковое заявление о вселении в жилое помещение и его особенности

Образец иска о вселении в квартиру или определение порядка пользования жильем подается в мировой или районный суд по месту нахождения недвижимости. При подготовке заявления надо оплатить госпошлину.

Размер сбора предусмотрен Налоговым кодексом РФ, и составляет 200 рублей. Документ надо оформить письменно от руки или с помощью компьютерного набора.

Все факты следует передать четко, лаконично, аргументированно, без лишних эмоций и некорректных высказываний.

Образец документа не имеет строго установленной формы. Надо составлять его с учетом общепринятых норм и законодательных критериев. Как и любое судебное заявление, иск о вселении в муниципальную квартиру или определении порядка пользования недвижимостью должен содержать вводную, описательную, мотивировочную и резолютивную часть. Обязательными реквизитами заявления можно назвать:

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий. Образец заполнения и бланк 2020 года

  • наименование суда;
  • персональные данные истца и его контактную информацию;
  • сведения об ответчике;
  • описание ситуации и обстоятельств;
  • подтверждение своей правоты с помощью доказательств, аргументов и свидетельских показаний;
  • требования о вселении в квартиру или об определении правил пользования жильем;
  • дата, личная подпись и перечень прилагающих документов.

Образец иска должен быть составлен по количеству участников разбирательства. Наличие ошибок, исправлений и неточностей станет поводом для отказа в приеме, рассмотрении и удовлетворении заявленных требований.

На рассмотрение дела по закону отводится около двух месяцев. Точные временные рамки зависят от явки сторон на слушания и полноты доказательной базы по делу.

Если суд примет положительное решение, удовлетворив образец иска о вселении собственника в квартиру или муниципальную собственность, он вынесет определение. Также истец может просить судью о выдаче исполнительного листа, с которым впоследствии надо обратиться в ФССП. В случае отказа по иску, лицо сможет в отведенный срок подать апелляцию в вышестоящий суд.

Исполнение решения суда об определении порядка пользования и вселения лиц в квартиру

Образец судебного решения об определении порядка пользования имуществом и вселении без препятствий является обязательным к исполнению всеми участниками спора.

Контроль за выполнением предписания уполномоченного судебного органа осуществляет Федеральная служба судебных приставов-исполнителей.

Именно сюда надо направить образец исполнительного листа, если родственники или арендаторы не хотят впускать в муниципальную или частную квартиру основного владельца.

Вместе с исполнительным листом в ФССП следует написать заявление о возбуждении исполнительного производства. Приставы рассмотрят обращение, и при наличии веских оснований организуют принудительное вселение. Затем всем жильцам разъяснят, каковы правила пользования общей недвижимостью, и что ждет за нарушение установленного судом порядка.

Судебные приставы располагают широким спектром и диапазоном полномочий, выполняют ряд важнейших функций по обеспечению исполнения судебных решений. Изначально приставы применяют лояльные меры и способы воздействия, проводят беседы, налаживают штрафы.

Затем, если они убедятся, что нарушители намеренно уклоняются от выполнения обязательств по вселению собственника в квартиру или реализации порядка пользования имуществом, будут привлечены другие методики влияния.

Например, нарушителей могут арестовать, конфисковать их имущество, запретить выезд из страны и получение ряда государственных услуг.

https://www.youtube.com/watch?v=xEy-2XQyUcM

Имея на руках образец решения суда о беспрепятственном вселении и установлении правил пользования жильем, приставы смогут провести процедуру принудительного исполнения постановления. Для этого процесса приглашаются понятые и сотрудники правоохранительных органов.

После проникновения в квартиру, комиссией будет составлен образец акта, за нарушение которого россиян ждет административная ответственность.

Если в течение ближайших трех лет после проведения процедуры ситуация повторится, снова идти в суд нет необходимости, достаточно связаться с сотрудниками ФССП.

(33

Источник: https://podachaiska.ru/isk/isk-o-vselenii.html

Исковое заявление о вселении в квартиру (скачать образец)

Право на жилье гарантировано гражданам Российской Федерации нормами Основного закона – Конституции РФ. Это одно из основополагающих прав, на которые никто не имеет права покушаться. Ведь даже в случаях нарушения законодательства гражданами суды не всегда имеют законные права для лишения их жилья.

  Но иногда граждане утрачивают свое законное право на жилье и имеют определенные трудности с вселением в квартиру или дом, где имеют право проживания. Чаще всего, основным препятствием для вселения являются другие собственники или жильцы такого жилого помещения.

В этом случае единственным законным способом решения вопроса о вселении в квартиру, дом или комнату является обращение в суд с исковым заявлением о вселении в жилое помещение.

Исковое заявление о вселении в квартиру или дом необходимо подать в городской или районный суд по месту регистрации ответчика или по месту нахождения жилого помещения, в которое предполагается вселение. Такой иск является неимущественным и государственная пошлина за его подачу составляет 200 рублей.

Ее необходимо уплатить по реквизитам, указанным на сайте суда, в который будет направлен иск. Копию квитанции об уплате госпошлины необходимо приложить к пакету документов, которые нужно направить в суд вместе с исковым заявлением.

Кроме этого, с иском необходимо предоставить в суд документы, подтверждающие право на спорное жилое помещение и другие доказательства.

Кроме прочего, к исковому заявлению необходимо приложить доказательства того, что гражданин предпринимал попытки самостоятельно вселиться в жилое помещение, до обращения с иском в суд.

  В качестве доказательств могут быть приведены письма ответчикам, письма в УК, факты обращения в полицию и прочее. Можно указать в приложении к иску список свидетелей, которые могут быть вызваны в суд для дачи показаний по делу.

Само исковое заявление может быть написано на основе приведенного образца ниже.

Исковое заявление о вселении в квартиру (образец)

                                                                                                                                                                                                               В ________________________                                                                                                                                                                                                                         (название суда)                                                                                                                                                                                                               Истец: ____________________                                                                                                                                                                                                                         (полностью ФИО и адрес, телефон)                                                                                                                                                                                                               Ответчики__________________

                                                                                                                                                                                                                          (полностью ФИО и адрес, телефон каждого)

  • ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
  • О вселении в жилое помещение
  • Я  _________________________________являясь (собственником, нанимателем, близким родственником собственника или нанимателя или другой статус) ___________________________  жилого помещения, расположенного по адресу _________ (почтовый индекс, область, город, улица, дом, корпус, квартира), на основании  (указать все основополагающие документы)___________________________________________.

В связи с (указать причины выселения из спорного помещения) ______________________________________ «___»_________ 201__ года я был вынужден временно выселится из спорного жилого помещения.

На фоне конфликтной ситуации, которая у меня возникла с ответчиком(ами).

  С указанной даты я был вынужден арендовать жилье, поскольку не имею в пользовании или собственности другого пригодного для проживания помещения.

Ответчик(и) намеренно препятствует возможности моего вселения и дальнейшего проживания в спорной квартире (комнате, доме и т.п).

Такие препятствия выражаются в том, что ответчик(и) (описать конкретные препятствия и обстоятельства, которые происходят, а так же то, что является их причинами)________ ________________________________________________________________________________________________. Последние попытки вселения в спорную квартиру (комнату, дом) я делал «___»_________ 201__ года.

На основании всего изложенного, руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ и статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

  1. Признать действия ответчика(ов) незаконными.
  2. Вселить меня по праву в жилое помещение, расположенное по адресу _________ (индекс, область, город, улица, дом, корпус, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по количеству лиц, участвующих в деле):

  1. Квитанция об уплате госпошлины
  2. Копия документа, подтверждающего права на жилое помещение
  3. Справка о регистрации истца по месту жительства
  4. Документы, подтверждающие семейное положение истца
  5. Доказательства, которые подтверждают попытки истца самостоятельно вселится в жилое помещение
  6. Другие доказательства по делу.
  1. Дата подачи искового заявления «___»_________ 201__ года                                                                        Подпись истца ________
  2. Скачать «Заявление о вселении в квартиру» в формате word.
  3. Препятствие вселению (возможные ситуации и их решение)
Читайте также:  Восстановление справки МСЭ об установлении инвалидности

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Источник: https://jilishnik.ru/zayavleniya-akty/item/87-iskovoe-zayavlenie-o-vselenii-v-kvartiru

Как устранить препятствия в пользовании жилым помещением?

Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Как быть, если не впускают в квартиру, где прописан, или не впускают в квартиру, где имеется доля?

С такой проблемой сталкиваются многие. Чинение препятствий к вселению и проживанию в жилом помещении может исходить со стороны сособственников, если жилье находится в собственности. Не меньшей редкостью подобный жилищный спор является и в муниципальном жилье, предоставленном по договору социального найма.

Как же защитить свои жилищные права? Ведь право на жилище – одно из основополагающих гражданских прав человека, гарантированных Конституцией.

Разрешить такой жилищный конфликт мирным путем практически невозможно. Как правило, взаимоотношения между жильцами в подобных случаях не просто натянуты, между сторонами разгораются настоящие баталии, в ряде случаев дело доходит до драк и вызовов полиции.

Итак, давайте разберемся, как нужно действовать, если другие жильцы (второй собственник, бывший супруг, другие члены семьи нанимателя) чинят препятствия к вселению и проживанию в жилом помещении.

Если вам препятствуют во вселении и проживании в жилом помещении, на которое вы имеете законное право, в первую очередь необходимо зафиксировать данный факт всевозможными способами:

  • Обращение в полицию с заявлением, вызов участкового уполномоченного или наряда полиции на место правонарушения
  • Вызов МЧС для вскрытия входной двери в жилое помещение
  • Вызов представителей жилконторы или управляющей организации для составления акта по факту закрытия доступа в квартиру
  • Пригласить соседей, знакомых и иных лиц для засвидетельствования факта нарушения ваших жилищных прав
  • Направление лицам, препятствующим вашему вселению в квартиру письменного требования об устранении нарушения ваших жилищных прав

Как написать заявление в полицию по факту чинения препятствий к пользованию жилым помещением

Обращаться с заявлением следует в отделение полиции по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Также, по факту нарушения жилищных прав может быть вызван участковый уполномоченный соответствующего отдела полиции.

Помните, заявление можно подать обратившись непосредственно в отдел полиции, либо оформить его прямо на месте конфликта при вызове наряда полиции.

Не забудьте получить квитанцию о принятии заявления. В ней должны быть указаны: номер, дата принятия, наименование принявшего органа.

В заявлении следует подробно отразить все обстоятельства жилищного конфликта:

  • Адрес спорного жилья
  • Дата и время, когда производились попытки вселения в жилье
  • Данные лиц, которые чинят вам препятствия к вселению и пользованию жилым помещением, а также основания их проживания по данному адресу
  • Указать, какие конкретно препятствия чинятся: смена замков на двери, отказ выдать комплект ключей от входной двери, отказ открыть дверь, препятствия к вселению, выбрасывание личных вещей из квартиры и т.п.
  • Наличие свидетелей инцидента, их данные, контакты
  • Иные обстоятельства конфликта
  • К заявлению следует приложить копию общегражданского паспорта со сведениями о регистрации по данному адресу, копию свидетельства о праве собственности (выписку из ЕГРН), и иные правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение.
  • Однако, разрешить по существу спор между участниками жилищного конфликта, вселить человека в квартиру и обязать нарушителей не чинить ему препятствий к проживанию, полиция просто не в силах.
  • Причина этому – тот факт, что ваш спор носит гражданско-правовой характер, который может разрешить только суд.
  • Именно поэтому, вызов наряда полиции на место правонарушения не приносит реального результата, все заканчивается отпиской о необходимости заявителю обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Все, на что может рассчитывать пострадавший – это полицейский материал, в котором отражены все обстоятельства возникшего спора. Материал КУСП заводится на основании заявления. Прибывшие на вызову сотрудники полиции обязаны получить письменные объяснения от всех участников конфликта и приобщить их к материалу.

Сотрудник полиции также вправе разъяснить нарушителям закона право лица, пытающегося вселиться в жилое помещение, на вселение, пользование и распоряжение спорным имуществом, как это предусмотрено действующим гражданским и жилищным законодательством РФ, и предупредить нарушителей о незаконности их действий по чинению данному лицу препятствий в пользовании жилым помещением, о чем составляется соответствующий акт, который также приобщается к материалу КУСП.

Каких-либо иных методов воздействия на нарушителей у полиции нет.

По результатам рассмотрения такого заявления правоохранительные органы должны принять процессуальное решение. Как правило – это постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по причине наличия спора гражданского-правового характера, разрешаемого судом, с рекомендациями обращения в суд за защитой своего нарушенного права.

  1. Материал КУСП, заведенный на основании вашего заявления будет необходим в суде в качестве доказательства нарушения ваших жилищных прав
  2. Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
  3. В исковом заявлении можно заявить следующие требования:
  • Об обязании ответчика не чинить истцу препятствий к пользованию жилым помещением
  • О вселении в жилое помещение
  • Об определении порядка пользования жилым помещением (если жилье в собственности)
  • Об обязании выдать комплект ключей от входной двери в жилое помещение

Истцу необходимо доказать факт нарушения его жилищных прав, а именно, следующие обстоятельства:

  • Истцу препятствуют в доступе в спорное жилье (сменили дверные замки, не выдают комплект ключей и т.д.)
  • Истец предпринимал попытки вселиться в спорное жилье, но ответчик препятствует ему в этом

Доказательствами в суде послужат:

  • Материал из полиции, заведенный по заявлению истца о чинении ему препятствий к пользованию жильем (в суде необходимо заявить ходатайство об истребовании материала КУСП из полиции для обозрения)
  • Акт об отсутствии доступа в жилое помещение, составленный с участием представителя управляющей компании или жилконторы
  • Фото и (или) видео-материалы, подтверждающие факт нарушения жилищных прав
  • Иные письменные доказательства
  • Свидетельские показания

Подсудность: Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении рассматривается районным судом (ст. 24 ГПК РФ) по месту жительства ответчика, т.е. в данном случае действуют общие правила подсудности, установленные ст. 28 ГПК РФ.

В правоприменительной практике встречаются случаи направления таких дел по подсудности в суды по месту нахождения спорного объекта недвижимости, либо возвраты исков со ссылкой на правила исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ), которые подлежат применению к данным правоотношениям.

Однако вышестоящие суды такие определения признают незаконными, справедливо указывая коллегам из нижестоящих судебных инстанций на то, что правила исключительной подсудности могут применяться только в том случае, если в иске заявлено требование о признании права жилое помещение, в то время как требование об устранении препятствий к пользованию жильем таковым не является.

Госпошлина: Требование об устранении нарушения жилищных прав носит неимущественный характер, а потому оплачивается госпошлиной в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ – в размере 300 рублей за каждое требование.

То есть, если в иске заявлено только одно требование об устранении препятствий к пользованию жильем, необходимо оплатить 300 рублей, если же вторым требованием заявлено вселение в квартиру – оплатить нужно 600 рублей, и т.д.

Если истец освобожден от уплаты госпошлины, то в иске обязательно нужно указать на это, и приложить к нему документы, являющиеся основанием для освобождения от уплаты госпошлины.

Исковая давность: В соответствии со ст. 196   ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Однако на исковые требования о вселении и устранении препятствий к пользованию жильем исковая давность не распространяется в силу того, что жилищные правоотношения являются длящимися.

Также статья 208 ГК РФ прямо предусматривает, что исковая давность не распространяется на требования собственника, основанные на положениях ст. 304 ГК РФ – об устранении нарушений прав собственника.

Не впускают в квартиру собственника

Ситуация, когда один собственник не впускает в квартиру другого собственника, очень распространена. Причины могут быть разные.

Если в спорной квартире несколько комнат и на каждого собственника приходится отдельное жилое помещение (комната), то исход такого спора в суде очевиден. Суд в любом случае обяжет ответчика устранить нарушения прав сособственника.

  • Требование собственника об устранении препятствий к пользованию жилым помещением основывается на положениях статьи 304 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя они и не были соединены с лишением владения.
  • Определить порядок пользования можно только в квартире, находящейся в собственности (статья 247 ГК РФ).
  • Определение порядка пользования муниципальной квартирой законом не предусмотрено.

В судебной практике нередки случаи, когда предметом спора становится жилое помещение, предоставляющее собой однокомнатную квартиру или комнату.

Разумеется, собственник, фактически занимающий площадь, всячески препятствует второму держателю доли в собственности, проживанию в таком жилье, поскольку их совместное проживание в такой квартире просто невозможно ввиду банального отсутствия отдельных помещений в квартире.

В таких случаях суд, даже обязав ответчика не чинить истцу препятствий к пользованию жильем и вселив в него истца, не сможет определить порядок пользования таким жилым помещением.

Не впускают в квартиру по прописке

Рассмотрим ситуацию, когда человек не может попасть в квартиру, предоставленную по договору социального найма, в которой он зарегистрирован по месту жительства.

Как правило, подобные споры возникают на фоне того, что человек, зарегистрированный в жилом помещении, по каким-то причинам не проживал в квартире, и по истечении какого-то времени решил снова вселиться в нее.

Соответственно, остальные жильцы квартиры против такого вселения, и в случае его обращения в суд с требованием о нечинении препятствий к пользованию квартирой высока вероятность того, что ответчик предъявит встречный иск о признании истца утратившим право пользования спорным жильем.

Либо наоборот, требование об устранении препятствий к пользованию жильем и вселении может быть заявлено в качестве встречного в деле о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета основываются на таких обстоятельствах как:

  • Добровольный выезд истца из спорного жилья на другое место жительство
  • Отсутствие истца по спорному адресу в течение длительного времени
  • Неисполнение истцом обязанности по содержанию спорного жилья
  • Отсутствие заинтересованности в проживании в спорном помещении
  • Отсутствие истца в квартире носит постоянный характер

Указанные обстоятельства будут иметь существенное значение при разрешении спора судом, и при условии их доказанности, в удовлетворении первоначального иска может быть отказано.

Помните, к такому судебному процессу необходимо готовиться с особой тщательностью, важно грамотно изложить свою правовую позицию и представить суду правильные доказательства. Пояснения сторон в суде играют очень важное значение, все пояснения заносятся в протокол и оцениваются судом при вынесении решения.

  1. При таких обстоятельствах помощь юриста в суде очень важна, ведь опытный процессуалист знает, какие обстоятельства нужно доказывать, какие механизмы лучше использовать для выигрыша в суде.
  2. Остались вопросы или требуется профессиональная помощь юриста, обратитесь за бесплатной консультацией к специалисту.
  3. Региональная юридическая служба. Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8(800)707-79-45

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59dc8f869d5cb3ab42e21429/5a2a5c97780019b60d83045d

Иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении

Cкачать документ

В ХОРОШЕВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД г.МОСКВЫИстец: С.А.В.Адрес м/ж: МО, п.Жаворонки, ул. 30 лет октября, д.2,кв.68,

Представитель: адвокат Хоруженко А.С.

Юридическое бюро «Moscow legal»г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15

http://msk-legal.ru

тел: 8(495)664-55-96

Ответчик: С.Г.Н.

г.Москва, ул.Твардовского, д.31, корп.2, кв.424

Встречное исковое заявлениео нечинении препятствий в пользование жилым помещением

Истец С.Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Ответчику С.А.В. о признании утратившим права пользованию жилой площадью, снятии с регистрационного учета.

Читайте также:  Справка о составе семьи. образец и бланк для скачивания 2020 года

Не признавая исковые требования, в опровержение представленных доводов, сторона С.А.В. обращается в суд с встречным исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании жилой площадью, и желает пояснить следующее.

Начиная с 1989 в силу сложившихся конфликтных между сторонами и невозможности совместного проживания в семье, Истец – С.А.В. вынужден был покинуть жилое помещение по адресу: г.Москва, ул. Твардовского, д.31, корп.2, кв.424.

Начиная с того периода времени за неимением другой жилой площади, Истец вынужден был проживать временно у своих товарищей. Вплоть до момента расторжения брака в 2003 г. Истец предпринимал попытки возобновить семейные отношения, однако результата не последовало.

До настоящего периода времени Истец регулярно передавал денежные средства через своего сына С.В.А. для оплаты расходов на содержание квартиры. Не имея возможности возобновить отношения, в связи с этим Истец не мог вернуться в жилую площадь, т.к.

Ответчица его туда не пускала на постоянное место жительства.

В этой связи Истец С.А.В. считает свое отсутствие в жилом помещении вынужденным и несмотря на длительность сроков временным. Однако возможности вернуться на постоянное место жительство по адресу своей регистрации не может т.к. Ответчик чинит ему препятствия в этом.

На основании вышеуказанного и руководствуясь п.1 ст.40 Конституции РФ, и ст.ст. 30-31 Жилищного Кодекса РФ, 203,304 ГК РФ,

ПРОШУ СУД:

  1. Обязать ответчицу С.Г.Н.. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением расположенного по адресу: г.Москва,ул. Твардовского, д.31, корп.2, кв.424.
  2. О дате и времени судебного заседания прошу уведомлять в адрес юридического бюро «Moscow legal», г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15, http://msk-legal.ru

Приложение:

  1. Копии исковый заявлений(2 экз.)
  2. Квитанция об оплате госпошлины
  3. Выписка из ЕГРЮЛ (7 стр.) (http://msk-legal.ru)

ИСТЕЦ________________________С.А.В.

Источник: https://msk-legal.ru/zhilishnye_spory/925-isk-o-nechinenii-prepyatstviy-v-polzovanii-kvartiroy-vselenii/

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

В  ………. районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

428003, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Байдукова, д. 23

Истец: Ф.И.О.

Адрес регистрации: 428000, г. Чебоксары, ул. ……………………, д. ………. кв. ……….

Адрес проживания: 428000, г. Чебоксары,  ул………………….,  д. ……….. кв. ……

Тел. (сот.) 8 ……  ……………………..

Представитель истца: Консалтинговая компания “Гарант-Эксперт” 

Адрес проживания: 428000, г. Чебоксары, ул………………………., д……….., кв. ………..

 Тел. (сот.) 8 …………………….

Ответчик:

1. …………………………………..

Адрес регистрации и  проживания: 428000, г. Чебоксары, пер…………………………. , д. ……….. кв…………..;

  • Госпошлина: ………… рублей
  • ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
  •               о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

            «____»__________________ года ………………………. (далее – истец,………………………), как работающему на протяжении долгого времени в ООО «………………………» …………….,  по ордеру на жилую площадь в общежитии  № ………….

 на основании  постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары №……………  от …………………………… года было предоставлено койко-место  в комнате № ………….. в общежитие по адресу: г. Чебоксары, переулок……………………, д………..

, корпус ………(приложение №1).

            Одновременно с …………………………ордер на предоставление койки-место  в  вышеуказанной  комнате как работник ОАО «……………………………….»  получил …………………………..(далее –………………., ответчик).

            Таким образом  в комнате №……………. общежития, расположенного  по адресу: г. Чебоксары, переулок …………………….., д……, корпус ……….. проживал …………………. И ………………….., каждому которому было предоставлено койко-место.

            На основании указанного ордера и Договора передачи № ……………от ……………….. истец  приобрел в собственность ……………….долю в праве общей долевой собственности – жилое помещение, назначение: жилое, общая площадь ………………. кв.м., этаж VI, адрес объекта: Чувашская Республика,  г. Чебоксары,  ………………………, д……….

, корпус ………жилое помещение……………, о чем  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ………………………….г. сделана запись регистрации № ……………………….

и ……………………… года выдано Свидетельство о государственной регистрации права  серии …………. ……..№ …………………… (приложение № 2).

            Однако ………………………….чинит препятствие истцу  в пользование  1/2 доли в праве общей долевой собственности –  комнаты в общежитие.

Так ответчик поменял замки на входную дверь в комнату и не допускает истца в спорное жилое помещение;  систематически устраивает ссоры и конфликты, высказывает угрозы в адрес истца,  при этом каждый раз заявляя, что считает всю комнату своей, полноправным хозяиным  и …………………..

не должен там жить; вселил  на 1/2 долю истца………………………. , которая постоянно с ним сожительствует; провоцирует истца на противоправные действия, для того, чтобы это стало поводом обращения в полицию. …………………………… г. в отношении истца по факту одного удара  в область грудной клетки………………….. , которое произошло ……………………. г.

дознавателем ОД ОП №……………. УМВД России г. Чебоксары лейтенантом полиции  ……………………… было возбуждено уголовное дело о привлечении истца к уголовной ответственности в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. ……… УК РФ (приложение №3).

            Постановлением от ……………………. г. по делу № ………………….. мировой судья судебного участка № …. Ленинского района г. Чебоксары Чувашской Республики уголовное дело в отношении ………………………..

на основании подпункта 3 пункта 6 Постановления Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации от 24 апреля 2015 г.

№ 6576-6 ГД «Об объявлении амнистии в связи с 70-летием Победы в Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» прекратил (приложение №4).

            На неоднократные просьбы истца устранить препятствия в пользовании спорной комнаты, выдать ключи, зайти в комнату ……………………… отвечал отказом и своими действиями всячески пытался не допустить …………….. в  комнату. 

            Истец фактически не пользуясь и не проживая на своей 1/2 доли в праве общей собственности – комнаты  несет бремя по содержанию жилья – своевременно оплачивает платежи по содержанию жилья, в том числе и по содержанию имущества, коммунальные платежи, платит за свет и  за газ.

            Таким образом на сегодняшний день из-за неправомерных действий ответчика проживать  (пользоваться)  на  принадлежащей 1/2 доле в праве общей долевой собственности – жилой комнаты истец не может и вынужден жить у своей гражданской жены …………………………..

по адресу:  г. Чебоксары, ул. Декабристов д. …………. кв…………. Факт проживания истца по данному адресу установлен в постановлении от ……………. 2015 г. по делу № ……………………. мирового судьи судебного участка № …….. Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики.

            Право на жилище отнесено к числу основных конституционных прав граждан.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Статьей  209 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом  и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В силу статьи  304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 40 Конституции Российской Федерации,  ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст. 3 ЖК РФ, ст. ст. 131-132 ГПК РФ

ПРОШУ:

Обязать Ф.И.О., ……………..года рождения,  не чинить препятствия…………………………………, ……………………..года рождения,  в пользовании 1/2 доли в праве общей долевой собственности – жилое помещение, назначение: жилое, общая площадь ………………кв.м., этаж VI, адрес объекта: Чувашская Республика,  г.

Чебоксары,  переулок………….., д……, корпус ……… жилое помещение………;
Обязать Ф.И.О., ………….. года рождения,  выдать…………………………, ………………….года рождения, ключи от входной двери жилого помещения №………….., расположенного по адресу: Чувашская Республика,  г. Чебоксары,  переулок……………………., д……….

, корпус…………..;

Вселить Ф.И.О., ………………….. года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности – жилое помещение, назначение: жилое, общая площадь …………кв.м., этаж VI, адрес объекта: Чувашская Республика,  г. Чебоксары, ……………, д. ………., корпус ……….. жилое помещение…………. 

Источник: https://www.pravotolc.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vselenii-i-nechinenii-prepyatstvij-v-polzovanii-zhilym-pomeshheniem/

Юридические услуги :: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

В Люблинский районный суд г. МосквыИстцы: Дмитриев Борис Степанович,Дмитриева Татьяна Сергеевна,зарегистрированы: г. Москва,ул. 8-я Текстильщиков, д. 8, кв. 16.Ответчик: Соколова Ольга Дмитриевна,проживающая: г. Москва, ул. 8-я Текстильщиков, д. 8, кв. 16

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо вселении и нечинении препятствий в пользованиижилым помещением

До февраля 1995 г. я проживал в г. Александрове по адресу: ул. 1-я Пригородная,д. 14, где занимал комнату площадью 12,6 кв. м.В январе 1995 г. я нашел вариант и произвел обмен жилой площадью с гр.Белкиным А.Б., проживавшим: г. Москва, ул. 8-я Текстильщиков, д.

8, кв. 16, вкоммунальной квартире, где он занимал комнату 14,4 кв. м.1 февраля 1996 г. Московская городская коммерческая ассоциация«Мосжилсервис» выдала мне обменный ордер № 036044.Дмитриев Б.С. прописался 26 марта 1996 г., а жена Дмитриева Т.С. — 14 октября1997 г.

Несмотря на заключенный договор найма жилого помещения (справкиприлагаю) и законное право пользования жилым помещением, соседка по кварти-ре — ответчица по настоящему делу препятствует нашему заселению, заявляя, чтохочет, чтобы наша комната досталась ей.В течение двух лет мы вынуждены снимать квартиру, за которую платим2000 (две тысячи) руб. в месяц.

Итого наши расходы в связи с противоправнымповедением Соколовой О.Д. составили 48 тыс. руб.Кроме того, мы испытываем неудобства из-за того, что поликлиниканаходится далеко от нашего фактического места жительства. Все это причиняетнам неудобства и нравственные страдания.На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ст. 50, 51, 71 ЖК РСФСР, ст. 151 ГКРФ, ст.

91, 92 ГПК РСФСРпросим:1. Вселить истцов в принадлежащее им на основании ордера № 036044от 1 февраля 1996 г. жилое помещение — комнату размером 14,4 кв. м, по адресу:ул. 8-я Текстильщиков, д. 8, кв. 16.2. Обязать ответчицу Соколову Ольгу Дмитриевну и членов ее семьи не чинитьистцам препятствий в пользовании указанным жилым помещением.3.

Взыскать в пользу истцов в счет компенсации морального вреда —5 (пять) тыс. руб.;4. Возместить расходы в счет оплаты услуг представителя в размере1 (одной) тыс. руб. и в счет фактической потери времени 5 (пяти) тыс. руб.

Приложение:1) копия обменного ордера;2) выписки из домовой книги и лицевого счета;3) квитанция об уплате государственной пошлины;4) копия искового заявления.15 марта 1999 г.

По всем юридическим вопросам обращайтесь к квалифицированным юристам по тел. – 8 (919) 722-05-32 Юридическая помощь www.mashenkof.ru — качественные услуги за разумную цену.Абонентское обслуживание физических и юридических лиц. 

  • Исковое заявление о возврате сумм, удержанных из заработной платы для возмещения аванса, выданного в счет зарплаты
  • Исковое заявление о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара
  • ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств по договору займа между физическими лицами (физлицами)
  • ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении отцовства и взыскании алиментов
  • Исковое заявление о признании брака недействительным
  • Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок)
  • ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обмене недоброкачественного товара на товар надлежащего качества
  • ПОНЯТИЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ
  • ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора
  • Заявление о признании недействительным отказа в присвоении адреса жилому дому, обязании принять решение о присвоении адреса жилому дому
  • ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании авторских прав
  • ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании возмещения расходов на переезд работника и его семьи, провоз имущества в другую местность, а также расходов по обустройству на новом месте жительства в размере, предусмотренном трудовым договором
  • СОГЛАШЕНИЕ МЕЖДУ СУПРУГАМИ об уплате алиментов
  • ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи
  • ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возврате сумм, незаконно удержанных работодателем из заработной платы со ссылкой на счетную ошибку

Источник: http://www.mashenkof.ru/index.php?cID=1348&ccm_paging_p_b5585=5

Решение суда о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением № 2-252/2015 (2-7304/2014;) ~ М-7136/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Геворкове В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25215 по иску Дубининой О.В.

Читайте также:  Что делать, если посылка утеряна или повреждена?

к Дубинину В.В. о признании утратившим    право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Дубинина В.В. к Дубининой О.В.

о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Дубинина О.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем квартиры № , расположенной по адресу: в соответствии с договором социального найма жилого помещения.

В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также по указанному адресу зарегистрирован ответчик, брак между сторонами прекращено ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения мирового судьи судебного участка №186 района «Тропарево-Никулино» г. Москвы.

С момента прекращения брака Дубинин В.В. забрал свои вещи и выехал из указанной квартиры, до настоящего времени проживает по месту регистрации своей матери: .

Со времени своего выезда ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением, ни разу не приезжал в занимаемую квартиру, не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения, не вносил деньги за наем жилья и за жилищно-коммунальные услуги.

Истица со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила. Все расходы по содержанию спорного жилья несла и продолжает нести она. Таким образом, отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. (л.д. 4-7)

Дубинин В.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Дубининой О.В., о вселении, нечинении препятстивй в пользовании вышеуказанным жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что после расторжения брака Дубинина О.В.

стала препятствовать истцу по встречному иску в пользовании квартирой и лишила его возможности проживать в квартире, поменяв замок на входной двери. Неоднократно истец приходил в квартиру, в которой остались его вещи и инструмент, но попасть в квартиру так и не смог.

Оплату за квартиру истец по встречному иску добровольно производил вместе с расходами на несовершеннолетнюю дочь передавал Дубининой О.В. деньги в качестве оплаты за жилое помещение.

В однокомнатной квартире по адресу: проживает больная, престарелая мать истца по встречному иску за которой необходим посторонний уход и поскольку в квартиру по месту регистрации попасть не возможно, истцу мне приходится ночевать у матери и соответственно ухаживать за ней. Спорное жилое помещение он оставил не добровольно, ему чинились препятствия со стороны ответчика по встречному иску в пользовании квартирой. (л.д.39-40)

Истец, по основному иску, ее представитель в судебное заседание явились, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В качестве ответчика, его представителя по встречному иску встречные исковые требования не признали, просили в удовлетворении встречного иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях. (л.д. 51-54)

Ответчик по основному иску, его представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, поскольку правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. В качестве истца по встречному иску и его представителя встречные исковые требования поддержали.

Просили встречный иск удовлетворить в полном объеме. При этом Дубинин В.В. пояснил, что выехал из жилого помещения в связи со скандалами с истцом в г.

, в последствии забирал свои вещи по сезону, проживает в квартире матери, с заявлениями о вселении, передаче ключей от жилого помещения, нечинении препятствий ни к ответчику по встречному иску, ни в правоохранительные органы, ни в суд с исковыми требованиями не обращался, вселится в жилое помещение не пытался.

Заявление настоящих встречных исковых требований обусловлено обращением истца по основному иску в суд с требованиями о признании Дубинина В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную (государственную) квартиру № № общей площадью , кв.м., жилой площадью , кв.м. Указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г. ДМЖ (л.д.10).

Вышеуказанный ордер суду не представлен, из пояснений сторон следует, что жилое помещение предоставлено истцу по основному иску с учетом ответчика по основному иску и старшей дочери сторон.

Нанимателем спорного жилого помещения является истец по основному иску, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.8)

В указанном жилом помещении зарегистрированы стороны и несовершеннолетняя дочь сторон ФИО г.р. (л.д.8-10).

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения мирового судьи судебного участка 3 186 района Тропарево-Никулин6о г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака. (л.д.12).

Истец по основному иску мотивирует свои требования тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г. в жилом помещении не проживает, ЖКУ не оплачивает, членом ее семьи не является, вселится не пытался, вещей его в квартире не имеется, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не чинилось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной.

Истец по встречному иску мотивирует свои требования тем, что выезд из жилого помещения носил вынужденный временный характер, обусловленный конфликтами с ответчиком по встречному иску, и необходимостью осуществления ухода за престарелой матерью, денежные средства за оплату ЖКУ передавались ответчику по встречному иску добровольно, одновременно с алиментами на содержание несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК Российской Федерации) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п.

32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» — разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из пояснений ответчика по основному иску (истца по встречному иску) следует, что в спорном жилом помещении он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ Дубининым В.В. не представлено ни одного доказательства, подтверждающего, что его выезд носил вынужденный, временный характер.

Вселиться в спорное жилое помещение он не пытался, с заявлениями о вселении, передаче ключей от жилого помещения, нечинении препятствий ни к ответчику по встречному иску, ни в правоохранительные органы, ни в суд с исковыми требованиями не обращался.

При таких обстоятельствах, оснований полагать отсутствие ответчика по основному иску в спорном жилом помещении временным у суда не имеется.

Более того, суд принимает во внимание, что согласно пояснениям Дубинина В.В. заявление встречных исковых требований обусловлено обращением истца по основному иску в суд с требованиями о признании Дубинина В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а не желанием и намерением вселиться в спорное жилое помещение.

Доводы ответчика по основному иску о том, что он оплачивал ЖКУ по спорному жилому помещению, передавая денежные средства совместно с алиментами на содержание несовершеннолетней дочери, не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку указанные доводы ничем объективно не подтверждаются, а напротив опровергаются обращением истца по основному иску с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов, постановлением о возбуждении исполнительного производства.

Представленные истцом по встречному иску квитанции о перечислении Дубининой О.В. ДД.ММ.ГГГГ г. денежных средств в размере рублей (л.д.41), г. в размере рублей (л.д.42), не могут, по мнению суда, служить основанием полагать, что вышеуказанные денежные средства перечислены Дубининым В.В. в счет оплаты ЖКУ.

Доводы ответчика по основному иску о том, что он не обращался с соответствующими заявлениями и не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, поскольку истец является бывшим сотрудником прокуратуры, не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку не основаны на требованиях законодательства.

Тот факт, что ответчик по основному иску положительно характеризуется по месту работы не имеет правового значения для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Дубинина В.В. утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, встречные исковые требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Истцом по основному иску также заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета.

Суд принимает во внимание тот факт, что регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ» В ст.

6 указанного закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, таким образом, гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Источник: http://sud-praktika.ru/precedent/23920.html

Ссылка на основную публикацию