Договор купли продажи по доверенности. образец заполнения и бланк 2020 года

Главная › Недвижимость › Продажа

Встречается немало случаев, когда необходимо совершить какие-либо действия в отношении своего имущества, но сам собственник не имеет возможности этого сделать.

Выход есть из этого положения – оформить доверенность, на лицо которому можно поручить такой важный вопрос. Часто оформляют такой документ на родственника, но бывают и исключения.

В отношении недвижимости, к примеру, чтобы заключить договор купли-продажи квартиры по доверенности можно обратиться к проверенному и опытному риэлтору.

Образец и чистый бланк договора купли-продажи квартиры по доверенности

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 года

По сути сделка с доверенностью ничем не отличается от обычной сделки. Пакет документов абсолютно одинаковый. Добавляется только доверенность и паспорт представителя продавца или покупателя, что соответственно и указывается в документах.

Договор купли продажи квартиры по доверенности должен включать в себя следующую информацию:

  1. Наименование документа и предмет сделки.
  2. Место и дата оформления.
  3. Данные с паспорта всех сторон сделки и сведения с доверенности (указывают ФИО, дату и место рождения, серию и номер, кем выдан, прописку). Если представитель от покупателя, то такая информация вписывается и про него.
  4. Информация о квартире (метраж, количество комнат, этажность, адрес полностью – область, район, населенный пункт, улица, номер, дома и квартиры). Нужно указать данные с документов на недвижимость (кадастровая документация, свидетельство на собственность, выписка из ЕГРН).
  5. Стоимость недвижимости должна указывается окончательная, менять её нельзя.
  6. Если продается доля квартиры, то указываются и другие её владельцы.
  7. Неизменные пункты с 7 по 21.
  8. Подписи продавцов и покупателей, которые подтверждают намеренность своих действий и правильность составления документа.

Образец договора купли-продажи квартиры с доверенностью и чистый бланк вы можете скачать на нашем сайте.

Правила составления

Чтобы составить грамотно договор нужно придерживаться таких правил:

  • Чтобы составить договор купли-продажи по доверенности нужна оформить саму доверительную документацию. Для её оформления и необходимо обратиться к нотариусу. И уже после этого вписывать сведения с документа в договор. Обычно обращаются к нотариусу по месту жительства.
  • Сделать пометку в документе, что сделку оформил представитель одной из сторон.
  • Если доверенное лицо может только совершать действия на сделке, а в остальном собственник участвует сам, то прописываются только инициалы представителя.
  • Генеральная доверенность позволяет гражданину распоряжаться квартирой, на правах владельца, даже передавать и принимать денежные средства. В договоре указываются все сведения – данные с паспорта, прописку и т.д.
  • Покупатель может попросить предоставить документ для ознакомления, если продавец реализует недвижимость по доверенности. То же относиться и к продавцу, если покупатель действует по доверенности.

Обратите внимание! Стоит изучить крайне подробно паспорт и доверенность представителя. Все сведения должны совпадать с данными в паспорте. Если вдруг предлагают вместо паспорта взглянуть на ксерокопию, то она должна быть нотариально заверенной.

Также посмотреть не истек ли срок её действия. Максимальный срок действия доверенности составляет 3 года.

Встречаются случаи, когда срок не указан, но это вовсе не значит, что документ поддельный, если все остальные параметры соблюдены. Просто срок такой доверенности составляет 1 год с даты выдачи.

Обращайте внимание на печать и подпись нотариуса и есть ли они вообще. Печать будет синяя, а подпись с расшифровкой.

  • Все нюансы обсудить до сделки, когда будут переданы ключи (по стандарту в документе пишут, что их отдают в день подписания договора), окончательная цена, как будет производится перечисление денежных средств, на ком будут расходы по сделке (обычно все госпошлины оплачивают покупатели, но бывает, что и продавцы оплачивают расходы. К примеру, если сделка ипотечная, то за справки, которые требуются от продавца платит сам собственник квартиры).
  • Договор составляется в простой письменной форме на компьютере или от руки. Если все-таки документ лично составить не получается, то можно обратится за помощью к юристу или риэлтору, но за такую услугу нужно будет заплатить.
  • Делают три экземпляра, один — в Росреестр или МФЦ, другой – продавцам, третий – покупателем. Если лиц принимающих, участие в сделке больше, то составляют на всех участников сделки.

Важно! Доверенность может быть генеральной и разовой.

Для генеральной доверенности характерны все правомочия, что и для собственника квартиры. Он может распоряжаться объектом, участвовать в сделках и имеет право подписи, а также участвовать в операциях с деньгами, при покупке или продажи недвижимости.

Разовая разрешает доверенному лицу совершать только определенные действия, прописанные в документе. Другие действия, не указанные в нем представитель совершать не в праве.

В доверенности указывается:

  1. Дата и срок её действия.
  2. Информация о доверенном гражданине (данные с паспорта, регистрация)
  3. Действия, которые имеет право совершать доверенный.
  4. Подпись и печать нотариуса и доверенного лица.

Составление документа происходит в несколько шагов:

Шаг 1. Написание шапки

В не указывают:

  • Наименование документа, в нашем случае – «договор купли-продажи», не нужно писать «по доверенности» и ставить точку.
  • Город, край, область.
  • Число.

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 года

Шаг 2. Сведения о сторонах сделки

Обязательно прописывается:

  • ФИО продавца или продавцов (их может быть несколько), данные с паспорта – дата и место рождения, прописка, серия и номер.
  • ФИО лица по доверенности, сюда вписывают информацию с документа.
  • ФИО покупателей и информацию о них с паспорта.

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 года

Шаг 3. Сведения о квартире

Обычно пишут:

  • Название недвижимости, адрес, этажность, площадь.
  • После вписывают регистрационные данные со свидетельства о собственности или выписки ЕГРН.

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 года

Шаг 4. Порядок расчетов

На этом шаге указывают:

  • Указывается цена квартиры.
  • В каком порядке будет рассчитывается покупатель с продавцом.
  • Прописывается пункт, о том, что на квартире нет обременений.
  • Далее указывают тот факт, что продавец не вправе менять цену.

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 года

Шаг 5. Как совершается сделка

Обязательно прописывают:

  • Пункты 7,8,9,10 прописывается как есть, ничего не меняя.
  • В пункте 11,12 прописывается момент возникновения прав собственности на объект и как происходят расходы.
  • 13 пункт неизменный.
  • 14 пункт гласит о количестве договоров и кому они предназначены.
  • Также можно добавить другие пункты на основе Гражданского кодекса.

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 года
Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 года

Шаг 6. Стороны подписывают договор

Продавец и покупатель расписываются и пишут свою фамилию и инициалы. Также поступает и гражданин по доверенности, расписывается за того, кого он представляет и пишет фамилию и инициалы.

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 года

Заключение

В интернете возможно найти любую информацию, в том числе и договор купли-продажи квартиры по доверенности. Бывают и бланки, и образцы документа. Он составляется обязательно письменно, возможно даже от руки, но в век информационных технологий лучше печатать на компьютере, так как это придаст документу большей серьезности.

Напоминаем, что помощь с оформлением договора купли-продажи по доверенности может оказать наш юрист. Запишитесь на бесплатную консультацию через онлайн-консультанта.

  • Также вам будет интересно узнать, как продать квартиру без доверенности и образец доверенности на продажу квартиры.
  • Просим оценить пост и поставить лайк.

Образец договора купли-продажи квартиры по доверенности 2020: правила составления и содержание основных пунктов Ссылка на основную публикацию Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 года Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 года


Источник: https://ipotekaved.ru/prodat/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-po-doverennosti.html

Договор купли-продажи авто по доверенности – образец, бланк 2020 года

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 года

К наиболее частым сделкам, которые совершаются в отношении автомобилей, относятся сделки по купле-продаже. Но нередко можно столкнуться с ситуацией, когда собственник ТС не имеет возможности лично заниматься оформлением данной сделки. Для этого можно оформить доверенность на другого человека, чтобы он полностью занимался данной процедурой.

Нередко такой доверенностью многие заменяют сам договор купли-продажи. Собственник, получив деньги от покупателя, просто выписывает на него генеральную доверенность. Конечно, так можно значительно упростить процедуру, но наравне с этим данный вариант имеет массу недостатков. Поэтому использовать его категорически не рекомендуется.

Файлы для скачивания:

Как составляется договор купли-продажи автомобиля по генеральной доверенности

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 годаСтоит знать, обычный доверительный документ, составленный в простой форме, не наделяет представителя необходимыми полномочиями. Для совершения такого серьезного действия понадобится генеральная доверенность, оформленная у нотариуса. Юрист самостоятельно разрабатывает форму доверенности, оформляет документ на своем специальном бланке. При этом можно быть уверенным, нотариальная контора оформит доверенность в соответствии со всеми требованиями.

Как можно догадаться, оформление генеральной доверенности является платной услугой. Так, в виде государственной пошлины придется заплатить 200 рублей. Но это еще не все. Нотариальная контора предоставляет технические и юридические услуги. За все это придется заплатить дополнительно 1200-1600 рублей.

Точная стоимость зависит от региона и ценовой политики конкретной нотариальной конторы. Разные нотариусы могут оформлять такой документ по-разному. Объясняется это тем, что в законе нет обязательных требований составления генеральных доверенностей. Но при этом все-таки существуют определенные правила оформления документов подобного рода.

Естественно, при составлении документа нотариус будет придерживаться всех необходимых правил.

Что касается оформления самого договора, то этим заниматься можно самостоятельно. Здесь нужно быть предельно внимательным, чтобы были указаны только достоверные сведения. В договоре запрещены перечеркивания, помарки и исправления.

Читайте также:  Как разделить имущество, нажитое в гражданском браке?

Если допущена ошибка, лучше использовать новый бланк. Также запрещается оставлять пустые строки и незаполненные графы. Там, где нечего писать, нужно проставлять прочерки в виде «Z».

Это делается с той целью, чтобы не было возможности дописать здесь какую-то информацию.

Договор должен иметь три копии. По одной дается продавцу и покупателю. Еще один экземпляр понадобится для передачи сотрудникам ГИБДД.

(Советуем посмотреть: “Купля-продажа авто 2020: договор, регистрация, доверенность”)

Что еще нужно знать

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 годаПрактика показывает, некоторые участники сделки стараются сэкономить на уплате налогов. Для этого они умышленно занижают стоимость автомобиля. Но в этом случае для продавца имеется огромный риск. Ведь в том случае, если сделка будет оспорена и аннулирована через суд, покупатель должен будет вернуть прописанную в договоре сумму.

Если стороны заполняют документ самостоятельно, рекомендуется привлечь свидетелей, при которых будет происходить не только заполнение договора, но и его подписание. Если у какой-то стороны возникнут претензии, свидетели подтвердят, что участники сделки заключали сделку добровольно и в адекватном состоянии.

Перед проставлением подписей рекомендуется еще раз убедиться в правильности указанных данных. После подписания и регистрации, участники сделки дополнительно составляют акт приема-передачи. Если желаете обойтись без него, в договоре нужно прописать, что продавец получил деньги и передал авто.

При составлении документа проставляется правильная дата. Ведь именно от этой даты начинает считаться время, за которое новый владелец должен перерегистрировать ТС. Кроме этого, продавец защитит себя от штрафов, которые может заработать уже новый собственник.

Дополнительная документация к бланку договора купли-продажи автомобиля по доверенности

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 годаКроме договора, дополнительно понадобятся другие документы. Сначала нужно идентифицировать участников, для чего понадобятся паспорта. Естественно, если один из участников сделки является поверенным, он должен иметь доверенность. Если продавец находится в браке, а машина считается общим имуществом, от второго супруга понадобится разрешение на продажу. Данное согласие должно быть представлено в письменном виде. Также понадобятся ПТС и СТС. Если в сделке принимает участие юридическое лицо, необходимо будет предоставить ИНН.

Если объектом сделки является авто с установленным ГБО, покупателю рекомендуется запросить соответствующие документы.

Они подтвердят, что такое оборудование установлено и оформлено в соответствии с законом.

Покупатель должен знать, если таких документов не окажется, при регистрации нового владельца ГБО заставят демонтировать. Если вместе с ТС передаются такие документы, это фиксируется в договоре.

Если интересы одной стороны представляет доверенное лицо, следует учитывать некоторые нюансы:

  1. Так как доверенность может наделять огромным списком полномочий, следует внимательно с ними ознакомиться. Вообще, доверителям рекомендуется составлять разовую доверенность. Это означает, после совершения сделки представитель больше не сможет использовать данный документ для совершения других сделок.
  2. Имеется определенный риск для покупателя. Если поверенный плохо разбирается в технике, он рискует приобрести ТС в плохом техническом состоянии. Поэтому назначать рекомендуется только представителей, компетентных в данном вопросе.
  3. Продавцу рекомендуется тщательно проверить доверенность и убедиться, что это действительно генералка, которая позволяет совершать сделки подобного рода.

(Видео: “7 вопросов юристу. Купля продажа автомобиля по доверенности”)

Как оформить договор купли-продажи автомобиля по доверенности

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 годаКаких-то особых требований к составлению договора с использованием доверительного документа не существует. Здесь принцип действия такой же, как и при оформлении сделки лично. Главной особенностью является то, что поверенный, предъявляя свои документы, должен предъявить и генералку. Например, если он представляет интересы покупателя, он должен документально доказать, что наделен необходимыми правами для данной сделки. Со стороны продавца нелишним будет проверка подлинности доверенности. Можно связаться с нотариальной конторой, где подтвердят, что предъявитель на самом деле получил этот доверительный документ.

Единого бланка для составления договора не существует. Так как участники сделки заполняют договор самостоятельно, рекомендуется придерживаться определенной структуры:

  • сначала нужно указать название и дату составления;
  • указываются сведения об участниках сделки. Здесь не допускаются какие-либо сокращения. Вся информация берется из паспорта;
  • когда сделку совершает представитель, нужно внести сведения о генеральной доверенности;
  • обязательно нужно указать всю информацию об объекте сделки. Сведения должны быть максимально полными, чтобы, глядя на них, можно было без проблем идентифицировать автомобиль;
  • нужно отметить сумму, которую покупатель отдает продавцу. Как уже было сказано, занижать ее достаточно рискованно. Стоимость прописывается, как цифрами, так и словами;
  • перечисляются вещи и документы, прилагаемые к ТС. Например, ГБО, стереосистема, запасные агрегаты, инструменты;
  • бывают ситуации, когда авто продается в рассрочку. Об этом также нужно упомянуть в документе. Указывается сумма первоначального взноса, и период, в течение которого покупатель полностью выплатит остаток;
  • чтобы у сторон впоследствии не было претензий друг к другу, рекомендуется отметить, что объект сделки участники осматривали совместно, и покупатель принимает авто в таком состоянии, в котором оно находится на данный момент;
  • если машина передается не сразу после подписания договора, здесь указывается, когда именно продавец должен отдать ключи;
  • по желанию участников сделки можно для каждого из них прописать ответственность за невыполнение условий, прописанных в документе.

Сведения о том, что покупатель приобретает право собственности можно не вносить, но лишними они не будут. Вообще, чем больше информации здесь указано, тем меньше вероятность возникновения каких-либо проблем в будущем.

Образец договора купли-продажи авто по доверенности в 2020 году

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 года

Плюсы и минусы сделки

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 годаКонечно, если человек сам не имеет возможности заниматься оформлением сделки, назначение своего представителя является удобным вариантом выхода из положения. Однако нужно учитывать, есть и обратная сторона медали. Такая сделка имеет определенные недостатки:

  1. Если представитель со стороны продавца, он может без ведома доверителя менять стоимость автомобиля. В этом случае собственник и не будет знать, сколько точно денег поверенный взял у покупателя.
  2. Достаточно сложно определить срок действия доверенности. Например, вряд ли стоит наделять полномочиями чужого человека на длительный срок. Но и в том случае, если оформить документ на короткий период, представитель может не успеть совершить сделку.
  3. Если генералка оформлена с ошибками, она будет считаться ничтожной, соответственно, не позволит представителю принимать участие в сделке по купле-продаже.
  4. Когда поверенный выступает от продавца, вряд ли он сможет предоставить полную информацию о машине. Например, доверенное лицо элементарно может не знать о неоплаченных штрафах, авариях и арестах ТС.
  5. Если человек продает авто по доверенности, существует вероятность того, что собственника нет в живых. Соответственно, его родственники через какое-то время могут претендовать на авто, оспорив сделку купли-продажи через суд.

Отмена доверенности

Как уже было сказано, доверитель имеет право выписывать доверенность на неограниченный срок. Но при этом за ним сохраняется возможность в любой момент отменить действие документа. Причем совершенно неважно, какие на это у него были причины. Объяснять их доверитель не должен.

По окончанию срока действия доверительный документ автоматически утрачивает свою юридическую силу. Однако это может произойти досрочно при определенных обстоятельствах. К примеру, представитель сам может отказаться от выполнения возложенных на него обязательств.

Также доверенность будет считаться недействительной, если наступила смерть, пропажа без вести или утрата дееспособности доверителя или поверенного.

Скачать бланк 

Источник: https://doverenost.com/dogovor-kupli-prodazhi-avto-po-doverennosti/

Договор купли-продажи автомобиля по доверенности — скачать бланк и образец заполнения 2020 года

Продажа автомобиля по доверенности — распространенная ситуация в наши дни. Это связано с тем, что хозяин не может или не желает сам заниматься процессом полной передачи прав, либо с тем, что машина была получена предыдущим собственником также путем оформления доверенности. Такой способ продажи часто практиковали в предшествующие годы.

Образец договора продажи авто по доверенности можно будет скачать по ссылке ниже. Он учитывает особенности процедуры и полностью соответствует требованиям гражданского законодательства по участию представителя в коммерческих сделках.

Продажа авто по договору купли-продажи по доверенности

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 года

Для того чтобы лицо, не являющееся собственником транспортного средства, могло по своему усмотрению распоряжаться автомобилем, владелец должен оформить на него доверенность. Документ составляет нотариус. Представителем собственника может быть как обычный гражданин, так и юридическое лицо или предприниматель.

Максимальный срок, на который выдается доверенность – три года. Если период действия в бумаге не указан – документ действителен в течение одного года (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

В доверенности перечислены все операции, которые может совершать аффилированное лицо. Для продажи транспорта нужно разрешение на отчуждение (продажу) автомобиля, снятие и постановку на учет в ГИБДД, переоформление договора ОСАГО. Оформить документ у нотариуса владелец может без представителя, но он должен иметь при себе данные доверенного лица (лучше ксерокопию паспорта).

На основании полученного документа составляется договор купли-продажи авто по доверенности – бланк заполняется в трех экземплярах. Представитель собственника и покупатель подписывают его после передачи транспорта и денежных средств. Один экземпляр договора остается у представителя, два – передаются покупателю для регистрации ТС в ГИБДД.

Читайте также:  Полагаются ли выходные дни или отпуск на свадьбу?

Аффилированному лицу в регистрационной процедуре участвовать не нужно. Для покупателя рекомендуется сделать копию доверенности.

Порядок продажи транспортного средства по доверенности идентичен сделке с хозяином автомобиля. Форма договора свободная. В него дополнительно нужно внести данные человека, представляющего владельца, и сведения о доверенности, на основании которой он распоряжается авто. При этом данные фактического хозяина также указываются в соглашении.

Для заполнения бланка нужны документы:

  • паспортные данные доверенного лица;
  • паспортные данные покупателя;
  • ПТС, свидетельство о регистрации;
  • доверенность.

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 года

Сведения об аффилированном лице и покупателе переносятся из паспортов. Сведения о доверителе – из нотариальной доверенности. Доверитель подписывает договор за владельца машины. Он же может расписаться в ПТС.

Скачать договор купли-продажи автомобиля по доверенности

ДКП будет считаться действительным в 2020 году вплоть до внесения новых правок в законодательство РФ.

Покупка автомобиля по договору купли-продажи по доверенности

При покупке транспортного средства через представителя повышаются риски покупателя. Доверенность отзывается в любое время после её выписки. Владелец машины может умереть к моменту продажи. Доверенное лицо не всегда владеет всей информацией по продаваемому автомобилю. В этой ситуации сделка в лучшем случае признается недействительной.

Перед оформлением договора рекомендуется проверить полномочия представителя. Самым лучшим вариантом будет подтверждение юридическим собственником ТС действительности доверенности – распиской или другой бумагой, выданной покупателю лично в день совершения сделки. Однако на практике это часто не представляется возможным.

Об отозванных доверенностях есть открытый источник информации. Это сайт Федеральной нотариальной палаты reestr-zalogov.ru. Любое лицо может воспользоваться этим ресурсом, открыть страницу, ввести дату выдачи, реестровый номер доверенности, и хранилище выдаст ему информацию о том, аннулирован ли данный документ.

Регистрация автомобиля по договору купли-продажи по доверенности

Процесс постановки на учет автомобиля, купленного у доверенного лица, не отличается от обычной продажи. Покупатель должен подъехать в любое МРЭО, независимо от места жительства предыдущего и настоящего собственника.

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 года

Список документов для оформления ТС в ГИБДД установлен п. 15 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним. В него включены:

  • заявление по форме, установленной Приложением № 1 к Регламенту;
  • паспорт собственника;
  • паспорт технического средства;
  • свидетельство о регистрации ТС;
  • договор купли-продажи по доверенности;
  • регистрационные знаки машины.

К договору можно приложить копию доверенности, но это не обязательно. В 2020 году не нужно подавать полис ОСАГО. Однако сведения о страховке будут проверены по реестру. Собственнику следует оформить страхование гражданской ответственности до посещения МРЭО. Также следует оплатить госпошлину.

Подать заявление можно лично либо через портал Госуслуг. Оплата на веб-ресурсе производится с 30%-й скидкой. Также заявитель экономит свое время, так как подъезжает к назначенному сроку и не ждет в очереди.

Что делать, если доверенность недействительна

Владелец транспортного средства имеет право отозвать выданную доверенность в любой момент. При выявлении отозванного документа в регистрации автомобиля откажут.

Доверенность может быть признана недействительной и по другим основаниям. К ним относятся:

  • смерть доверителя;
  • отказ доверенного лица от действия доверенности;
  • признание в судебном порядке доверителя или доверенного лица умершим, или пропавшим без вести.

Любая из этих причин ведет к признанию договора купли-продажи ТС недействительным. Самая меньшая проблема нового собственника – отказ в регистрации. Если же автомобиль числится в угоне, машину изымут.

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 года

Чтобы избежать неприятностей, покупать транспорт по доверенности следует только у проверенных продавцов. Если человек не известен, лучше перестраховаться и кроме проверки доверенности через сайт reestr-zalogov.ru пригласить представителя пройти процедуру регистрации вместе, а деньги передать при её успешном завершении.

Продажа авто по генеральной доверенности без заключения договора

Когда невозможна передача собственности по договору купли-продажи, сделка может быть оформлена через доверенность. Эта схема используется, если машину нельзя перерегистрировать в законном порядке.

Например, продается битый автомобиль, который не пройдет техосмотр, а, следовательно, собственник не сможет оформить ОСАГО. Без страховки регистрация недоступна. Аналогичная ситуация возникает при большом количестве штрафов продавца и в некоторых других ситуациях.

В этом случае владелец машины может передать авто покупателю по доверенности. Этот способ, еще недавно активно использующийся для продажи, сегодня вызовет скорее подозрение, так как у этого варианта есть ряд недостатков:

  1. Покупатель не является настоящим хозяином. Доверенность может быть отозвана, и доверенное лицо останется ни с чем. Вернуть деньги без договора нельзя.
  2. Из-за долгов продавца на автомобиль может быть наложен арест.
  3. Бывшему собственнику приходит транспортный налог и штрафы покупателя.

Поэтому не стоит рисковать, а оформить договор купли-продажи автомобиля.

Задайте свой вопрос бесплатно

Получите ответ в течение 5 минут!

Спасибо, что задали вопрос!

Ваша заявка была принята и в ближайшее время с Вами свяжется наш юрист.

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 года

Источник: https://AvtoPravil.net/kuplya-prodazha-po-doverennosti.html

Как продать авто по доверенности в 2020 году

Договор купли продажи по доверенности. Образец заполнения и бланк 2020 годаПродажа авто по доверенности – сложная юридическая сделка, сопровождаемая рисками как для доверителя, так и для его представителя. На ее основе доверенное лицо может приобрести разные полномочия, включая не только продажу автомобиля, но и пользование им, заключение второй доверенности.

Существуют 3 вида доверенности – генеральная, специальная и разовая. При продаже авто составляется генеральная доверенность.

Она выдается на распоряжение и управление автомобилем, предусматривает право оформлять договор купли-продажи, сдавать транспорт в аренду. Какие-либо правомочия владелец авто может отменить.

К примеру, он вправе прописать, что доверенное лицо может только пользоваться автомобилем, но не совершать с ним сделки купли-продажи.

К доверенности предъявляются следующие требования:

  • она должна быть действительной на момент заключения договора купли-продажи, иметь дату выдачи;
  • доверенность не должна быть отозвана или другим образом ограничена в использовании.

Что касается доверителя, то он должен быть дееспособным, обладать правами для заключения сделки, находиться в момент ее совершения в здравом уме.

Срок действия доверенности – 3 года. Однако при наличии следующих обстоятельств ее действие прекратится досрочно:

  • доверитель отозвал доверенность по личному усмотрению;
  • доверенное лицо отказалось выполнять возложенные на себя полномочия;
  • владелец авто скончался: если представитель не продал автомобиль, то он переходит наследникам;
  • доверитель лишился дееспособности, пропал без вести.

Некоторые оформляют доверенность с правом передоверия иным людям. Вторая доверенность будет действительна только в том случае, если действует первая. В случае если первая доверенность прекратила свое действие, то же самое происходит и со вторым документом.

Документ составляется и заверяется у сотрудника нотариального агентства.

Заявителю необходимо предоставить:

  • паспорт – свой и доверенного лица (при отсутствии паспорта последнего можно сообщить нотариусу его ФИО, дату рождения и адрес проживания);
  • свидетельство о регистрации авто;
  • техпаспорт авто.

Обычно доверенность составляется в присутствии продавца и покупателя. Но можно оформить ее и в одностороннем порядке – по усмотрению продавца.

Заявителю необходимо оплатить госпошлину, размер которой следующий:

  • 250 рублей – при заверении доверенности на право использования автомобилем, распоряжения им близким родственникам;
  • 400 рублей – при заверении доверенности другим физлицам.
  • Также потребуется оплатить и другие нотариальные услуги, стоимость которых зависит от ценовой политики конкретного агентства.
  • Данный договор составляется в том случае, если сам владелец планирует продать автомобиль, но не имеет возможности заниматься сделкой самостоятельно, поэтому он оформил доверенность и поручил данное дело своему представителю.
  • Договор должен содержать в себе следующие сведения:
  • город и дата составления документа;
  • сведения об участниках сделки: ФИО, пол, гражданство, место рождения, паспортные данные, адрес регистрации;
  • информация о доверенности, на основании которой проводится сделка, включая серию и №, реестр, а также ФИО, должность и местонахождение ответственного за ее заверение нотариуса;
  • информация об автомобиле: знак, VIN, марка, модель, год выпуска и прочие данные;
  • сумма продажи;
  • указание на исправное состояние и надлежащее качество авто на момент совершения сделки;
  • указание на гарантию продавца о том, что авто свободно от имущественных и неимущественных претензий со стороны других лиц, не продано, не заложено, не находится под арестом;
  • дата вступления договора в силу, возникновения права собственности у покупателя;
  • количество экземпляров;
  • подпись и расшифровка участников соглашения (ставятся в присутствии нотариуса).

Скачать

Составить договор стороны должны заранее – нотариус не обязан этим заниматься. Он должен только засвидетельствовать законность сделки, сверить информацию из текста договора и предоставленных документов.

Для доверителя к преимуществу продажи авто по доверенности относится экономия времени. Нет необходимости стоять в очереди, чтобы снять автомобиль с учета и поставить на учет новым владельцем. Не нужно готовить объемный пакет документации. После оформления доверенности можно сразу приступать к поиску новой машины.

При доверенности владелец юридически остается полноправным собственником авто. Он может в любой момент времени аннулировать этот документ, после чего совершить с транспортным средством любые сделки.

Читайте также:  Акт приема-передачи выполненных работ. образец и бланк 2020 года

На этом преимущества заканчиваются – начинаются недостатки.

  • Если доверенное лицо, пользуясь чужим автомобилем, получит штраф (за превышение скорости, парковку в неположенном месте), то погашать его придется юридическому собственнику объекта.
  • Если доверенное лицо станет виновником ДТП и сбежит с места преступления, то сотрудники правоохранительных органов в первую очередь свяжутся с продавцом, и последнему придется предоставлять доказательства своей невиновности.
  • До переоформления автомобиля на другого человека транспортный налог будет приходить на владельца машины. Генеральная доверенность – недостаточное основание для освобождения от налоговых обязательств. Можно пересылать налог покупателю, однако он по закону не обязан его оплачивать.

Таким образом, передача транспорта по доверенности несет в себе как преимущества, так и недостатки. Рекомендуется передавать свое имущество только проверенным, надежным людям.

Документ составляется и заверяется у сотрудника нотариального агентства.

Если генеральная доверенность предусматривает возможность распоряжаться автомобилем по собственному усмотрению, то доверенное лицо вправе продать имущество по договору купли-продажи.

Источник: https://propravo24.ru/pravo/avtomobilnoe-pravo/prodazha-avto-po-doverennosti

Договор купли-продажи квартиры по доверенности образец 2019 2018

Пример № 1

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ПО ДОВЕРЕННОСТИ СО СТОРОНЫ ПРОДАВЦА

  • Город ____________  ____________ области                  ______  __________  две тысячи ________________ года.
  •         Мы, гр. ____________________, ________________ года рождения, место рождения: ________________________, гражданство: Российская Федерация, пол: _____________, паспорт: ____________, выдан __________________________________________года, код подразделения _________, зарегистрированный(ая) по адресу: __________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, от имени которого на основании доверенности от «____» _________________ ______ года, удостоверенной_____________________________________, нотариусом по _____________________________, реестровый № ________________ действует _______________________________________, «_____» __________________________ ______ года рождения, паспорт серии _________ № _____________, выдан _______________________________________________________ ________________________, «___» _____________ _______ года, зарегистрирована по адресу: __________________________________________________________, и
  •          гр. _________________________, ____________ года рождения, место рождения: ___________________________, гражданство: Российская Федерация, пол: ________, паспорт: ____________, выдан _________________________________________________ года, код подразделения __________, зарегистрированная(ый) по адресу: ___________________________________________________, именуемая(ая) в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, далее совместно именуемые «СТОРОНЫ»,
  • заключили настоящий Договор о нижеследующем:
  1. «ПРОДАВЕЦ» обязуется передать в собственность «ПОКУПАТЕЛЯ», а «ПОКУПАТЕЛЬ» принять в собственность, и оплатить, в соответствии с условиями настоящего Договора, следующее недвижимое имущество: _________________ квартиру общей площадью – ____ (__________________________) кв. м, расположенную на _______  этаже, находящуюся по адресу:______________ область, город ________________, улица ______________,  дом ___(________), квартира ___ (_________).
  2. Указанная квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» на праве собственности на основании _______________________________________________________________________________________________. Право собственности зарегистрировано ______________________________________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ______________ года сделана запись регистрации № _____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк: серия _________ № ____________.
  3. Принадлежащая «ПРОДАВЦУ» квартира по взаимному соглашению сторон настоящего Договора продается за ___________ (_____________________) рублей.
  4. Расчет между сторонами настоящего Договора производится за счет собственных средств «ПОКУПАТЕЛЯ» следующим образом:

— Денежная сумма в размере _________ (________________) рублей в счет оплаты за приобретаемую квартиру уплачена «ПОКУПАТЕЛЕМ» наличными средствами «ПРОДАВЦУ» в день подписания настоящего Договора, что подтверждается распиской «ПРОДАВЦА»;

       — Денежные средства в сумме ______________ (____________________________) рублей «ПОКУПАТЕЛЬ» поместил в банковскую ячейку (сейф).

Указанная банковская ячейка (сейф) предоставлена «ПОКУПАТЕЛЮ» Банком ___________________ (место нахождения: _________________________________________________;  БИК __________; ИНН _______________; к/сч _____________________________________________).

«ПРОДАВЕЦ» имеет право изъять денежные средства из банковской ячейки в полном объеме после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к «ПОКУПАТЕЛЮ».

  1. Стороны договорились о том, что в соответствии с пунктом 5 статьи 488 ГК РФ право залога у «ПРОДАВЦА» на квартиру не возникает. Подтверждением окончательного расчета является расписка «ПРОДАВЦА» о получении им денежных средств за проданную квартиру.
  1. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора и в случае сокрытия сторонами подлинной цены квартиры и истинных намерений, они самостоятельно несут ответственность при наступлении отрицательных последствий.
  2. В соответствии со ст. 551 ГК РФ «ПОКУПАТЕЛЬ» приобретает право собственности  на отчуждаемую по настоящему Договору квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности от «ПРОДАВЦА».
  3. «ПОКУПАТЕЛЬ» осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию приобретенной им по настоящему Договору квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
  4. ст. 8.1,167, 209, 223, 250, 288, 292, 433, 460, 461, 549-557 Гражданского кодекса РФ, ст. 17, 30, 36-39, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 34 и 35 Семейного кодекса РФ, ч. 1 ст. 40 НК РФ сторонам известно.
  5. Согласие супруга «ПРОДАВЦА» на продажу вышеуказанной квартиры имеется.
  6. В отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего Договора зарегистрирован гр. __________________ что подтверждается выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки от _______________ года.
  7. Стороны пришли к соглашению, что снятие с регистрационного учета вышеуказанного лица,  освобождение отчуждаемой квартиры и передача ключей от неё производится в течение ____ дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к «ПОКУПАТЕЛЮ».
  8. «ПРОДАВЕЦ» обязуется с момента подписания настоящего Договора до фактической передачи квартиры «ПОКУПАТЕЛЮ» не ухудшать состояния квартиры, не сдавать ее в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять правами пользования членов семьи «ПРОДАВЦА» согласно ст. 292 ГК РФ, а также иными правами пользования, сохраняющимися в соответствии с законодательством после приобретения квартиры «ПОКУПАТЕЛЕМ».
  9. В соответствии со статьей 556 ГК РФ, передача и принятие квартиры осуществляется по передаточному акту, который, по взаимному соглашению сторон, подписывается в день подписания настоящего договора. «ПОКУПАТЕЛЬ» удовлетворен качественным состоянием приобретаемой им квартиры, установленным путем её осмотра, произведенного им перед заключением настоящего Договора и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил «ПРОДАВЕЦ». «ПРОДАВЕЦ»  передает квартиру «ПОКУПАТЕЛЮ» не обремененную задолженностями по квартплате. Риск случайной гибели квартиры переходит от «ПРОДАВЦА» к «ПОКУПАТЕЛЮ» в момент фактического освобождения квартиры и передачи от нее ключей. За время до момента фактической передачи квартиры «ПОКУПАТЕЛЮ» «ПРОДАВЕЦ» обязуется оплатить все  коммунальные платежи.
  10. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что до подписания настоящего Договора отчуждаемая квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  11. Стороны, руководствуясь ст. ст. 421 (свобода договора), 461 (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае расторжения судом настоящего договора, либо признания его судом недействительным по обстоятельствам, возникшим по вине «ПРОДАВЦА», в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия квартиры у «ПОКУПАТЕЛЯ», «ПРОДАВЕЦ» обязуется приобрести на имя «ПОКУПАТЕЛЯ» равнозначное по потребительским качествам жилое помещение (квартиру) в доме аналогичной категории, в том же районе города Неизвестного или предоставить «ПОКУПАТЕЛЮ» денежные средства для самостоятельного приобретения им жилой площади (квартиры), исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора либо признания его судом недействительным, а также возместить все понесенные «ПОКУПАТЕЛЕМ» убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у «ПОКУПАТЕЛЯ» до полного выполнения вышеуказанных обязательств и до полного возмещения всех убытков и расходов. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  12. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего Договора.
  13. В соответствии с действующим законодательством РФ, настоящий договор считается заключенным с момента его подписания. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Московской области.
  14. Расходы по заключению настоящего Договора и государственной регистрации перехода права собственности оплачивает «ПОКУПАТЕЛЬ».
  15. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  16. Настоящий договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, по одному экземпляру для сторон Договора, один экземпляр хранится в Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Определенной области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»______________________________________________________________________________

Ф.И.О.

«ПОКУПАТЕЛЬ____________________________________________________________________________

Ф.И.О.

Пример № 2

ДОГОВОР купли-продажи квартиры

Россия, город Ростов-на-Дону,                                     пятнадцатое января две тысячи девятнадцатого года

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-po-doverennosti-obrazets-2019-2018-skachat-besplatno-tipovoy-blank-primer-forma.html

Ссылка на основную публикацию