Договор служебного найма. образец заполнения и бланк для скачивания 2020 года

Многие люди, не имеющие собственного жилья, занимают домовладения или квартиры на условиях найма. В основном это муниципальные помещения.

Иногда человек вселяется в квартиру или домовладение, которое принадлежит юридическому лицу: предприятию, учреждению, организации. Служебное жилье отнесено к отдельной категории помещений.

Соответственно проживание и его использование имеет свои отличительные особенности.

Порядок предоставления служебного жилого помещения регулируется нормами Жилищного кодекса РФ.

Назначение служебного жилья

Служебное жилье относится к специализированному фонду и обладает особым статусом. Поэтому его предоставление осуществляется при соблюдении некоторых условий. Основным предназначением служебной квартиры или домовладения является обеспечение человека жильем в связи с выполнением им обязанностей по занимаемой должности.

В данном случае речь идет о работе в бюджетных структурах. При этом не имеет значения специфика деятельности человека. Главным условием является работа в государственной инстанции.

В служебных жилых помещениях могут проживать не только те, кто назначен на должности в порядке приема, но и те, кто принят в организацию по результатам избирательной кампании.

Договор служебного найма. Образец заполнения и бланк для скачивания 2020 года

Лица, имеющие право на получение

Право на служебное жилье имеют:

  1. Специалисты медицинских и образовательных учреждений.
  2. Работники таможенных, судебных и налоговых структур.
  3. Сотрудники сферы жилищно-коммунального хозяйства.
  4. Должностные лица организаций по чрезвычайным ситуациям.
  5. Работники правоохранительных органов.
  6. Специалисты бюджетных структур.
  7. Военнослужащие-контрактники.

Специфика деятельности указанных категорий может быть связана с переездом в другой регион или населенный пункт, что затрудняет ежедневное возвращение по основному месту регистрации.

Для предоставления служебного жилья не имеет значения наличие у работника недвижимости на правах собственности.

Если человек переезжает в другой город, то ему самому и членам семьи будет предоставлена квартира или домовладение.

Должностные лица

К такой категории относятся те, кто занимает определенные должности в госструктурах. Сюда входят судьи, прокуроры, инспектора, сотрудники полиции, налоговых органов, таможни и МЧС.

Деятельность таких специалистов может быть связана с частыми переездами и как следствие с непредвиденным изменением места фактического проживания. Специфика профессиональной деятельности указанных лиц заключается в том, что их могут направить для выполнения обязанностей по своей должности в любой регион.

При этом согласие для переезда не требуется. По этой причине, в качестве гарантии, предусмотрено предоставление служебного жилья.

Военнослужащие

Лица, исполняющие обязанности по воинской службе, наделены особым статусом. В силу особенностей профессиональной деятельности им предоставляется ряд гарантий. Сюда относится и обеспечение жилой площадью.

При этом помещение предоставляется не только самому военнослужащему, но и членам семьи, проживающим с ним. Гарантия такого характера предусмотрена по той причине, что после заключения контракта человека могут направить в любой регион страны.

При этом согласие для определения места службы не требуется. Поэтому человека и проживающих с ним членов семьи обеспечивают жильем.

Работники и специалисты

К лицам, имеющим право на обеспечение служебным жилым помещением, отнесены работники и специалисты бюджетных структур. В данном случае речь идет о сотрудниках муниципальных учреждений на местах и органов власти. Такие категории наделены статусом госслужащих. В связи с этим они обладают рядом специфических прав, в то числе и на жилье за счет фонда региональной администрации.

Договор служебного найма. Образец заполнения и бланк для скачивания 2020 года

Заключение договора

Договор найма служебного жилого помещения заключается на весь срок профессиональной деятельности человека в государственной структуре.

Основанием для аннулирования такого соглашения является прекращение рабочего сотрудничества со специалистом. В соответствии с условиями договоренности подобного характера государственная организация, предприятие или учреждение предоставляет своему работнику жилое помещение.

Последний обязуется использовать квартиру или домовладение по назначению и оплачивать предоставляемые коммунальные услуги. Решение о заключении договора принимается собственником жилищного фонда. В данном случае это бюджетная организация. В большинстве инстанций разработаны типовые образцы таких соглашений.

К договору должен быть приложен технический паспорт на помещение.

Основные условия

Наем служебного, как и любого другого жилья, предусматривает включение в договор ряда обязательных условий и реквизитов.

В частности, в тексте документа должна быть указана следующая информация:

  1. Дата, номер и место подписания договора.
  2. Сведения об организации, предоставляющей жилье – полное название, адрес нахождения. Также указываются данные о руководителе учреждения, либо о другом должностном лице, уполномоченном подписывать соглашение и документ подтверждающий такое право.
  3. Сведения о работнике – фамилия, имя, отчество полностью, данные паспорта. Указывается занимаемая должность.
  4. Предмет соглашения. В этом случае это будет жилое помещение. Здесь можно подробно описать предоставляемую квартиру или домовладение – адрес, площадь.
  5. Права и обязанности организации. В этом разделе указывается возможность собственника контролировать использование человеком предоставленного жилья. В качестве обязанности выступает обеспечение работающего помещением надлежащего состояния, необходимыми коммунальными услугами, участие в проведении ремонтных работ.
  6. Права и обязанности ответственного квартиросъемщика. Сюда включается возможность человека проживать в предоставленной квартире или домовладении, а также пользоваться всеми имеющимися удобствами. К обязанностям отнесены соблюдение санитарных норм и своевременное внесение оплаты за коммунальные услуги.
  7. Условия аннулирования договора. К таковым отнесены прекращение профессиональной деятельности в организации, нарушение санитарных и жилищных норм. Необходимо указать право человека расторгнуть договор досрочно.
  8. Порядок внесения оплаты.
  9. Срок действия. На практике такой период равен времени работы человека в организации.
  10. Порядок внесения изменений и дополнений.
  11. Реквизиты сторон.
Читайте также:  Исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг. образец и бланк для скачивания 2020 года

Договор подписывается человеком и представителем организации. При этом подписи ставятся на каждой странице документа, чтобы избежать возможной фальсификации. Также на нем должна стоять печать учреждения.

Ограничения на использование

Служебное жилье, в отличие от муниципального, обладает определенным статусом. По этой причине в отношении таких помещений установлены некоторые ограничения. В данном случае наниматель не может предоставлять часть жилья другим лицам на основании дополнительного соглашения. Такой договор будет признан фиктивным, а сам наниматель рискует быть выселенным из занимаемого помещения.

Служебное жилье нельзя обменять на другое. В качестве примера исключения может выступать непригодность жилья для проживания.

В этом случае наниматель может обратиться к собственнику с требованием устранить недостатки.

Если помещение не подлежит ремонту, либо в процессе его проведения использовать жилье по назначению невозможно, человеку может быть представлена другая квартира или домовладение.

Форма договора

По закону договор найма  заключается в письменной форме. Для каждой из сторон составляется свой экземпляр. По содержанию они должны быть идентичны. Для оформления допускается использовать обычную офисную бумагу.

Хотя на практике в большинстве компаний разработаны стандартные образцы в виде бланков, изготовленных типографским способом. Текст договора, чаще всего, составляется с использованием технических средств печати.

В то же время законодательство не запрещает заполнять готовый бланк от руки. В этом случае все записи должны быть разборчивыми. В текст документа нельзя вносить исправления и зачеркивать ошибки.

Если при составлении договора была допущена неточность, то необходимо составить дополнительное соглашение о внесении поправок. Не допускается использование ненормативной лексики, слов и фраз, унижающих человеческое достоинство.

Договор служебного найма. Образец заполнения и бланк для скачивания 2020 года

Срок действия

Договор найма жилого помещения, в том числе и служебного, ограничен сроком действия.

Поскольку такие квартиры или домовладения предоставляются человеку на период его профессиональной деятельности в госструктуре, то и сам договор будет иметь силу только в течение указанного времени.

То есть продолжительность соглашения в данном случае равна сроку заключенного с работником трудового контракта.

Следует отметить, что основания прекращения профессионального сотрудничества в данном случае роли не играют. Это может быть увольнение по собственному желанию, по обстоятельствам, независящим от намерений сторон, а также нарушение должностных обязанностей.

Основания прекращения

Законом предусмотрены различные поводы для прекращения договорных отношений, касающихся проживания в служебной квартире или домовладении. Они указаны в статьях 101 и 102 Жилищного кодекса РФ.

Одним из них является взаимное согласие сторон. В этом случае стороны договариваются об аннулировании договора. Нормативными правовыми актами не предусмотрены причины такого решения.

То есть в таких ситуациях стороны не обязаны согласовывать свои действия с третьими лицами. Чаще всего причиной для этого являются недовольства с чьей-либо стороны.

Чтобы избежать возможных проблем и решить вопрос в кратчайшие сроки, стороны приходят к взаимному согласию.

Процедуру аннулирования может инициировать и сам человек. Чаще всего это связано с увольнением по личному намерению или переездом к новому месту жительства.

Договорные отношения могут быть прекращены по инициативе собственника. Такое происходит в основном в случаях, когда жильцы не исполняют условия заключенного договора. В таких ситуациях инициатору необходимо направлять иск в судебную инстанцию.

Соглашение может быть расторгнуто в случае утраты помещения, например, его разрушения или при передаче в собственность другой организации. Исключением для последнего случая станет ситуация, когда жилье переходит учреждению, которое является стороной профессионального сотрудничества.

Выселение из служебного жилья

В случае расторжения заключенного договора о найме служебной квартиры, наниматель и проживающие с ним лица, должны будут освободить помещение. В противном случае выселение будет осуществляться в принудительном порядке по решению суда, без предоставления другой квартиры или домовладения.

В статье 103 Жилищного кодекса РФ указаны категории лиц, которых нельзя выселить из помещения без предоставления другого жилья.

Читайте также:  Претензия об утере багажа. образец и бланк для скачивания 2020 года

К таковым отнесены:

  1. Члены семьи лица, исполняющего обязанности по военной службе, сотрудника ОВД, органов федеральной безопасности и таможни, структур по чрезвычайным ситуациям, системы исполнения наказаний, ушедших из жизни или пропавших без вести в процессе осуществления обязанностей по занимаемой должности.
  2. Лица, ушедшие на заслуженный отдых по старости.
  3. Члены семьи человека, которому было выделено служебное жилье, но он ушел из жизни.
  4. Инвалиды, отнесенные к первой и второй группам неполноценности, при условии, что причиной травмы или заболевания стало исполнение обязанностей по занимаемой должности.

Договор служебного найма. Образец заполнения и бланк для скачивания 2020 года

Указанные лица могут не являться нанимателями или членами семьи по договору, но должны состоять на учете как нуждающиеся в жилье. Другое помещение должно быть предоставлено в пределах того же населенного пункта, что и прежнее. Обязанность по обеспечению жильем в данном случае возложена на собственника, который инициировал выселение нанимателя.

Также без предоставления другого жилья не могут быть выселены дети-сироты, либо оставшиеся без родителей, а также те, кто отнесен к таким категориям. При этом помещение должно предоставляться в пределах населенного пункта, в котором человеку была выдана ранее служебная квартира или домовладение.

Образцы документов

Образец договора найма служебного жилья

Источник: https://pravo.estate/arenda/dogovor-sluzhebnogo-najma/

Договор найма жилого помещения (для военнослужащих) для получения денежной компенсации за наем жилого помещения (скачать)

Договор

найма жилого помещения*

«__»_________________ 200 _ г.                                          г. ____________

__________________________________, с одной стороны, именуемый (ая) в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ» и _______________________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ»,  с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем

         1. НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет за плату НАНИМАТЕЛЮ во владение и пользование для временного проживания свободное жилое помещение пригодное для проживания по адресу: _____________ обл., г. __________________, ул. ______________________ д.___ кв. ___ , собственником которого он является.**

  •          2. НАНИМАТЕЛЬ обязуется использовать предоставленное НАЙМОДАТЕЛЕМ для проживания жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии и ежемесячно, по окончании каждого месяца, в котором осуществлялся наем жилья, уплачивать НАЙМОДАТЕЛЮ ________________________________________________________________________
  • (указать размер платы)
  • Расчеты за коммунальные услуги НАНИМАТЕЛЬ осуществляет отдельно по показаниям счетчика и по согласованию с НАЙМОДАТЕЛЕМ.
  • 3. Действие настоящего договора начинается _____________________________________
  •          (указать конкретную дату)
  • 4. Настоящий договор заключен сроком на _____________________________,
  •                                                                            (указать срок договора, до пяти лет)*
  • в 3-х экземплярах, каждый из которых обладает одинаковой юридической силой.
  • 5. Подписи сторон
  • НАЙМОДАТЕЛЬ                                                       НАНИМАТЕЛЬ
  • ______________________________             _______________________________
  • (подпись, инициалы имени и отчества, фамилия)              (подпись, инициалы имени и отчества, фамилия)
  • __

* Нужно иметь ввиду, что согласно ст.

674 Гражданского кодекса РФ договор, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Россреестре) или, как некоторые называют «Регпалате».

С учетом изложенного, рекомендуем Вам заключать указанный договор на срок менее одного года, иначе в случае, если он не будет зарегистрирован в Росреестре, Вы не сможете получать по нему денежную компенсацию за наем жилого помещения.

** Согласно п. 14 Инструкции об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений (утверждена приказом Министра обороны Российской Федерации от 27.05.2016 г.

№ 303 «Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений») при найме (поднайме) жилых помещений у родственников денежная компенсация военнослужащим и членам их семей, а также членам семьи погибшего (умершего) военнослужащего выплачивается на общих основаниях в случае отсутствия регистрации по месту жительства в данном жилом помещении.

  1. О необходимости заключать письменное соглашение о проживании в снимаемом по договору найма или поднайма жилом помещении можно прочитать здесь=>
  2. Для онлайн расчета размера компенсации военнослужащим за наем (поднаем) жилого помещения воспользуйтесь калькулятором.
  3. Образец договора поднайма (для военнослужащих) можно скачать здесь
  4. Скачать рапорт о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения.
  5. Калькулятор онлайн расчета размера компенсации за наем (поднаем) жилого помещения на 2020 г. воспользуйтесь калькулятором

Калькулятор денежного довольствия военнослужащих смотреть здесь=>>>

  • Нужна помощь военного юриста?
  • Нужна профессиональная юридическая консультация на человеческом языке?
  • Нужен образец заявления, иска в суд, суде?
  • Нужно представление в военном суде?

Заходите: http://www.voensud-mo.ru/

  1. Пишите: sud-mo@yandex.ru
  2. Звоните: +7-925-055-82-55 (Мегафон Москва), +7-915-010-94-77 (МТС Москва), +7-905-794-38-50 (Билайн Москва)
  3. Мы будем признательны, если Вы окажете помощь в развитии нашего сайта:
  4. СПАСИБО!
  5. команда ЮК «СТРАТЕГИЯ».
Читайте также:  Кто может выступать представителем в гражданском процессе?

Источник: http://voensud-mo.ru/content/dogovor-nayma-zhilogo-pomeshcheniya-dlya-voennosluzhashchih-dlya-polucheniya-denezhnoy

Трудовой договор с работником 2020 образец скачать бесплатно

На нашем сайте Трудовой договор с работником 2020 образец можно скачать бесплатно по ссылке ниже.

Трудовой договор с работником 2020 образец 1

Скачать договор

Трудовой договор

с работником

г. _________                                                                                                       «______» _____________ 20__ г.

__________________________________ в лице __________________________________, действующего на основании __________________________________, именуемый в дальнейшем «предприятие», с одной стороны, и гр.

__________________________________, паспорт: серия __________________________________, № ______________, выданный __________________________________, проживающий по адресу: __________________________________, именуемый в дальнейшем «работник», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «договор», о нижеследующем:

  1. работник принимается на работу по профессии, должности квалификации __________________________________.
  2. договор является:
    • договором по основной работе;
    • договором по совместительству;
  3. вид договора:
    • на неопределенный срок (бессрочный);
    • на определенный срок: с «______» _____________ 20__ года по «______» _____________ 20__ года;
    • на время выполнения определенной работы __________________________________;
  4. срок действия договора:
    • начало «______» _____________ 20__ г.;
    • окончание «______» _____________ 20__ г.;
  5. срок испытания:
    • без испытания;
    • __________________________________;
  6. работник должен выполнять следующие обязанности: __________________________________.
  7. предприятие обязано организовать труд работника, создать условия для безопасного и эффективного труда, оборудовать рабочее место в соответствии с правилами охраны труда и техники безопасности, своевременно выплачивать обусловленную договором заработную плату.
  8. обязанность работодателя по обеспечению условий работы на рабочем месте с указанием достоверных характеристик, компенсаций и льгот работнику за тяжелые, особо тяжелые работы и работы с вредными, особо вредными или опасными условиями труда __________________________________.
  9. особенности режима рабочего времени:
    • неполный рабочий день __________________________________;
    • неполная рабочая неделя __________________________________;
    • почасовая работа __________________________________;
  10. работнику устанавливается:
    • должностной оклад (тарифная ставка) рублей в месяц или рублей за 1 час работы;
    • надбавка (доплата и другие выплаты) рублей (в % к ставке, окладу);
  11. работнику устанавливается ежегодный отпуск продолжительностью:
    • основной рабочих дней;
    • дополнительный рабочих дней;
  12. другие условия договора, связанные со спецификой труда __________________________________.

юридические адреса и платёжные реквизиты сторон

юр. адрес: __________________________________почтовый адрес: __________________________________инн: __________________________________кпп: __________________________________банк: __________________________________рас./счёт: __________________________________корр.

/счёт: __________________________________бик: __________________________________регистрация: __________________________________почтовый адрес: __________________________________паспорт серия: __________________________________номер: __________________________________выдан: __________________________________кем: __________________________________телефон: __________________________________

подписи сторон

предприятие _________________работник _________________

трудовой договор с работником 2020 образец 2

Скачать договор

_________________________                                                                                              _________________________
______________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Работодатель», в лице ________________ __________________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий трудовой договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
1.1. Согласно настоящему договору Работник принимается на работу в ___________________________________________ на должность _______________________________ с _______________ года.
1.2 Работник обязуется выполнять все работы, обуславливаемые должностью, на которую он принимается, а также трудовыми обязанностями и конкретными заданиями (поручениями), устанавливаемыми Работодателем, и должностной инструкцией в случае ее наличия.
1.3. Место работы определено: ______________________________________________________.
1.4. Работа по настоящему Договору является для Работника основным местом работы.
1.5. Срок действия настоящего трудового договора устанавливается на неопределенный срок.
2. УСЛОВИЯ ТРУДА
2.1. Работнику устанавливается _______________________________________________________. Рабочий день начинается в _____ часов _____ минут утра, если при приеме на работу в связи с производственной необходимостью не оговорен другой режим рабочего времени
Продолжительность перерыва для отдыха и питания составляет _____ (____________________) минут в день. Время перерыва определяется на усмотрение Работодателя в пределах между ______ и ______ часами дня.
2.2. Работник занят на работе с _____________ условиями труда. По результатам специальной оценки условиям труда на рабочем месте присвоен _____________.
2.3. Работник имеет право на ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью ___ календарных дней.
2.4. Работодатель осуществляет обязательное социальное, медицинское и пенсионное страхования Работника в порядке, определенном действующим законодательством:
Федеральным законом от 16.07.1999 N 165-ФЗ «Об основах обязательного социального страхования»;

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/trudovoy-dogovor-s-rabotnikom-2020-obrazets-skachat-besplatno-tipovoy-blank-primer-forma-raspechatat.html

Ссылка на основную публикацию