Исковое заявление о признании дома жилым. образец заполнения и бланк 2020 года

309 просмотров

Для признания дома аварийным необходимо оформить требование и подать в жилищный отдел по месту нахождения многоквартирного дома. В 2020 году предусмотрено несколько вариантов для обращения в уполномоченный орган. Рассмотрим, как составить заявление в межведомственную комиссию о признании дома аварийным.

Как правильно написать

Для того, чтобы написать требование о признании дома аварийным, необходимо наличие одного или нескольких оснований:

• объект подвергся пожару;
• дом разрушается;
• объекту угрожают лавины или сели;
• износ составляет более 70% для каменных и более 60% для деревянных;
• объект находится в зоне ЛЭП;
• дом расположен на территории, которая подверглась техногенной катастрофе;
• объект находится в местности, которая пострадала от природного бедствия.

Важно! Обязательным условием является то, что дальнейшее проживание в доме подвергает жильцов опасности.

Перечень документов для признания дома аварийным

Перечень документации к заявлению устанавливается Постановлением Правительства РФ от 2006 года № 47:

• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• копия правоустанавливающей документации;
• проект реконструкции нежилых помещений (если планируется реконструкция нежилого помещения в жилое);
• заключение экспертной комиссии о необходимости сноса/отсутствии необходимости сноса;
• заключение проектно-изыскательной организации;
• заявления и жалобы граждан на неудовлетворительное состояние дома.

Комиссия самостоятельно запрашивает в компетентных органах в рамках межведомственного взаимодействия ряд данных.

№ п/пСведения

1	Выписку из ЕГРН
2	Технический паспорт (для жилого помещения)
3	Технический план (для нежилого помещения)
4	Акты органов государственного надзора о неудовлетворительном состоянии объекта

Образец заявления о признании дома аварийным

 Требование должно включать следующие сведения:

• наименование уполномоченного органа;
• данные заявителя;
• контакты для связи;
• наименование документа;
• просьба о признании многоквартирного дома аварийным;
• перечисление приложений;
• подписи заявителей;
• дата.

Важно! Если требование коллективное, то подписи жильцов могут быть оформлены на отдельном листе.

Образец заявления в межведомственную комиссию о признании дома аварийным

Образец заявления о признании дома аварийным

Если орган местного самоуправления отказывает в присвоении дома статуса аварийного, то необходимо обратиться в суд.

Куда нести заявление

Документацию можно подать следующим образом:

• непосредственно в жилищный отдел по месту нахождения многоквартирного дома;
• через Госуслуги;
• через МФЦ;
• почтой.

Обращение в жилищный отдел

Адресатом является руководитель районного органа местного самоуправления. Правила оформления:

• документ оформляется в письменной форме;
• если заявление коллективное, то необходимо перечислить всех заявителей в конце;
• все факты должны подтверждаться документально;
• срок рассмотрения не может превышать 30 дней;
• ответ предоставляется в письменной форме на электронную почту заявителя или по почте.

Обращение через Госуслуги

Правила обращения через Госуслуги:

• заявитель должен иметь авторизированный личный кабинет на электронном портале;
• заявление оформляется в письменной форме;
• документы – приложения приобщаются в сканированной форме;
• оригиналы документов предоставляются в комиссию;
• требование подписывается простой электронной подписью;
• электронные документы должны быть подписаны квалифицированной электронной подписью.

Обращение почтой

Правила обращения через почтовое отправление:

• целесообразно направить документы заказным письмом;
• перечень документов нужно дополнить описью вложения;
• к письму необходимо добавить уведомление о вручении;
• срок рассмотрения увеличивается в связи пересылкой.

Обращение через МФЦ

Закон не обязывает граждан обращаться в определенное отделение МФЦ. Можно выбрать любой отдел в населенном пункте, в котором расположен аварийный объект.

Заявление оформляет оператор МФЦ. А заявитель предоставляет документы и ставит подпись на бланке. Документы сканируются и возвращаются заявителю.

Признание дома аварийным проходит в заявительном порядке. Подать документы в уполномоченный орган может собственник или наниматель жилья по договору социального найма. В случае возникновения сложностей при общении с жилищным отделом района необходимо получить юридическую помощь. Просто опишите проблему в форме связи для дежурного юриста.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/zayavlenie-v-mezhvedomstvennuyu-komissiyu-o-priznanii-doma-avarijnym-obrazets/

Исковое заявление о признании дома жилым. Особенности составления заявления

Для того чтобы в доме можно было прописаться, официально зарегистрироваться, он должен быть признан жилым, пригодным для проживания и соответствовать установленным нормам жилищного фонда. Если контролирующие органы по каким-либо причинам отказываются это делать, признание дома жилым можно добиться в судебном порядке! А о том, как правильно составить исковое заявление по данному вопросу, мы поговорим далее, в рамках представленной публикации!

Как составить исковое заявление о признании дома жилым?

Основное внимание при составлении исковых заявлений необходимо обратить на 3 момента:

• Структура документа;
• Стиль изложения материала в нем, содержании;
• Приложения, которые подаются вместе с иском.

Структура искового заявления о признании дома жилым

В данном случае форма иска является традиционной и ничем не отличается от других заявлений:

1. В самом начале формируется шапка,  в правом верхнем углу, где указывается полное наименование суда, а также личные данные об истце и ответчике.
2. Далее следует заголовок искового заявления.
3. Затем основной текст — описание ситуации, суть вопроса.
4. После, перечисляются требования искового заявления.
5. А также список документов, которые представлены истцом к делу.

Рекомендации к изложению материала в исковом заявлении о признании дома жилым

В принципе,  их не так много! Основное это то, что в иске не должно содержаться никакой лишней информации. То есть, вся суть вопроса описывается кратко, лаконично, фактажно. Стиль изложения — деловой. И самое главное, четко и конкретно формулируйте свои мысли.

Приложения к исковому заявлению

Старайтесь собрать как можно больше материалов, чтобы отстоять свою позицию в суде. Помните, что доказательная база должна быть представлена в полной мере!

Образец искового заявления о признании дома жилым

Юристами компании Право Групп для Вас был подготовлен образец искового заявления о признании дома жилым! Надеемся, что данный пример позволит Вам разобраться с основными нюансами документа, а также правилами его составления!

Совершенно понятно, что не каждый сможет выполнить данную задачу — составить иск самостоятельно! Поэтому, самое правильное решение — это обратиться в юридическую компанию Право Групп и заказать исковое заявление у нас! Позвоните нам прямо сейчас и получите бесплатную юридическую консультацию от наших специалистов по своему вопросу, а также быстрое разрешение своей ситуации, благодаря комплексной поддержке наших правозащитников!

Название услугиСтоимость

Консультация	Бесплатно
Составление искового заявления	от 3000 руб.

Заказать составление искового заявления о признании дома жилым

Источник: https://pravogrupp.ru/razovaya-usluga/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-doma-zhilym.html

Признание садового дома жилым 2-мя способами

материал обновлен 03 января 2020 года

• Признание садового дома жилым дает возможность прописаться в жилом помещении.
• Перевод садового дома в жилой с 01 января 2019 года проводят по новым правилам.
• В этой статье рассмотрим интересный вопрос:

Как перевести садовый домик в жилом дом?

С 01.01.2019 года на садовом участке допускается размещение следующих объектов.

• Жилых домов.
• Садовых домов.
• Гаражей и хозяйственных построек.

Новшество открывает возможность не только строительства ИЖС на садовых участках.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Но и возможность перевода  построенных садовых домов в жилые дома.

Признание садового дома жилым возможно 2-мя способами.

1. Данные способы являются не альтернативными, а последовательными.
2. Иными словами, начинать процедуру признания садового дома жилым необходимо с 1-го способа.
3. Если 1-ый способ не сработал, то используйте 2-ой.
4. Итак, приступим.
5. 1-ый способ.

Признание садового дома жилым через местную администрацию.

В постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 прописан регламент признания садового дома жилым.

Данное постановление принято в далеком 2006 году.

Но положения о признании садового дома жилым введены в действие с 2019 года.

Для признания садового дома жилым подаем 4 документа.

• Не все из 4-х документов обязательны.
• Рассмотрим их по порядку.
• Первый документ.

Заявление о признании садового дома жилым домом.

1. Заявление — обязательный документ.
2. Правительство не утверждало образец заявления о признании садового дома жилым.

3. Однако в постановлении перечислены реквизиты, которые должны содержаться в заявлении.

• Кадастровый номер садового дома.
• Почтовый адрес или e-mail заявителя.
• Кадастровый номер земельного участка.
• Способ получения решения.

Сделайте заявление за 3 минуты через онлайн сервис

Достаточно заполнить простые поля формы и сервис сгенерирует готовое заявление.

Сформировать . . .

• Сформированный документ содержит не только введенную информацию.
• В заявлении есть ссылки на законы.
• Также в заявлении есть юридические формулировки, препятствующие чиновникам нарушать законные права заявителя.
• Бонусом к готовому заявлению прилагается инструкция с пошаговым алгоритмом действий.

Второй документ.

Заключение по обследованию технического состояния садового дома.

1. Данное заключение является обязательным документом для признания садового дома жилым.
2. В заключении указывают, что садовый дом соответствует требованиям безопасности и надежности.
3. Требования установлены законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

4. Выдавать заключения вправе только организация или ИП, являющиеся членами СРО.
5. Саморегулируемая организация (СРО) в области инженерных изысканий.
6. Обратите внимание.
7. Ни кадастровые инженеры, ни члены других СРО НЕ вправе выдавать указанные заключения.

8. Заключение по обследованию технического состояния садового дома получают у члена СРО в области инженерных изысканий.
9. С растущим спросом на выдачу заключений, высока вероятность злоупотреблений доверием неискушенных собственников садовых домов.

10. Недобросовестные кадастровые инженеры, а также члены других СРО, начнут предлагать услуги по выдаче заключений.
11. Собственникам садовых домов нужно быть бдительными в этом вопросе.
12. Заключение кадастрового инженера и/или не члена СРО в области инженерных изысканий бесполезно.

13. Такое заключение не поможет перевести садовый дом в жилой.
14. Если формируете Заявление онлайн, то инструкция поможет выбрать исполнителя для подготовки заключения.
15. Третий документ.

Выписка из ЕГРН либо правоустанавливающие документы на садовый дом.

В каком случае предоставляют выписку из ЕГРН?

Выписку прикладывают к Заявлению, когда право собственности на садовый дом зарегистрировано в Росреестре.

• Обратите внимание.
• Заявитель вправе не прикладывать выписку из ЕГРН.
• Администрация обязана сама запросить выписку в порядке межведомственного электронного взаимодействия.
• Однако, рекомендую приложить выписку.
• Наличие выписки минимизирует риск отказа по причине бестолковости некоторых чиновников.
• Тем более, что выписку из ЕГРН можно получить онлайн в течение 20 минут.

В каком случае нужно предоставлять правоустанавливающие документы?

Договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д. — это правоустанавливающие документы.

1. К заявлению прикладывают правоустанавливающие документы, когда право собственности на садовый дом не зарегистрировано.
2. Право собственности на садовый дом регистрируют в Росреестре.
3. Если прикладываете не оригиналы, а копии документов, то копии следует заверить у нотариуса.
4. Незаверенные ксерокопии не подойдут.
5. Четвертый документ.

Нотариальное согласие третьих лиц, чьими правами обременен садовый дом.

К третьим лицам относят тех, кто имеет залоговые права на садовый дом.

Например, такими лицами могут быть банки, выдавшие кредит под залог дома.

Организации или физические лица тоже могут быть 3-ми лицами. Допустим, они выдали заем и оформили залог на садовый дом.

• Правительство еще не выпускало разъяснений по данному вопросу.
• На мой взгляд, к третьим лицам можно отнести сособственников садового дома.
• Сособственники — это лица, владеющие домом наряду с заявителем на праве общей собственности.
• Общая собственность бывает 2-х видов: совместная или долевая.

Иными словами. Если заявление о признании садового дома жилым подает сособственник, то другие выдают нотариальное согласие.

1. Особого внимания требует совместная собственность супругов.
2. Допустим, садовый дом приобретен в браке по возмездной сделке и оформлен на одного супруга.
3. Второй супруг по закону имеет права на садовый дом.
4. Проще говоря, садовый дом обременен правами второго супруга.
5. Таким образом, от второго супруга получаем нотариальное согласие.
6. Оригинал согласия прикладываем к заявлению о признании садового дома жилым.

Куда подавать заявление на признание садового дома жилым?  

• Заявление подаем в орган местного самоуправления, на территории которого находится садовый домик.
• Другими словами, документы направляем в местную администрацию.
• При использовании сервиса, вы получите Заявление, текст которого содержит особую формулировку.
• Указанная формулировка обязывает чиновников передать документы в уполномоченный орган в структуре администрации.
• Проще говоря, вы застрахованы от попадания заявления к случайному лицу.

Заявление с прилагаемыми документами подают 2 способами.

• Непосредственно в администрацию.
• Через МФЦ.

На мой взгляд, предпочтительней подавать документы непосредственно в администрацию.

Причина в том, что МФЦ это обычный посредник. Чем больше посредников, тем выше риск ошибок и потери документов.

Обычно я рекомендую при подаче документов иметь 2 экземпляра заявления.

Должностное лицо, принимающее документы, поставит входящий штамп на вашем экземпляре заявления.

В расписке указывают перечень сданных документов и дату их приема.

Срок рассмотрения заявления о признании дома жилым.

В течение 45 календарных дней администрация принимает одно из следующих решений.

• Решение о признании садового дома жилым.
• Либо решение об отказе.

1. Если принято решение о признании, то значит цель достигнута.
2. Иными словами, вы перевели садовый дом в жилой.
3. Останется только подать в Росреестр данное решение.
4. Росреестр изменит назначение садового дома с «нежилого» на «жилое».
5. Если получен отказ, то рассмотриваем 2-ой способ признания садового дома жилым.
6. О 2-м способе речь пойдет ниже.
7. А пока рассмотрим причины и основания, по которым чиновники могут отказать.

Отказ в признании садового дома жилым.

Существует 5 оснований, по которым администрация отказывает в признании дома жилым.

Рассмотрим данные основания и способы минимизации риска отказа.

1) Непредставление заявления и/или заключения по обследованию технического состояния садового дома.

• Если заявление не содержит обязательные реквизиты или нет заключения по обследованию дома, то администрация откажет.
• Минимизировать риск отказа можно путем подготовки заявления через сервис.
• Относительно заключения, следует отметить следующее.
• Важно правильно выбирать организацию, которая выдает заключения по обследованию дома.
• Напомню, сервис формирует не только готовое заявление, но и пошаговую инструкцию.
• В инструкции есть информация, как безошибочно выбирать исполнителя для подготовки заключения.

2) Заявитель не является собственником садового дома.

Данное основание в дополнительных х не нуждается.

Чтобы не получить отказ, заявление о признании садового дома жилым подает собственник.

3) Не представлены правоустанавливающие документы при отсутствии в Росреестре сведений о праве собственности на дом.

Отказ по данному основанию выдают, когда в Росреестре нет сведений о право собственности.

При этом к заявлению не приложены правоустанавливающие документы на садовый дом.

Избежать отказа просто. Приложите документы, подтверждающие право собственности на садовый дом.

Обратите внимание.

У данного основания отказа есть один положительный нюанс.

Допустим, право собственности на дом не зарегистрировано. К заявлению не приложены правоустанавливающие документы на дом.

1. В этом случае администрация направляет заявителю уведомление о предоставлении недостающих документов.
2. У заявителя есть 15 каледарных дней предоставить недостающие документы.
3. Если администрация не получила документы, то чиновники отказывают по указанному основанию.
4. Иными словами, прежде чем отказать по причине отсутствия документов, администрация дает шанс исправить ситуацию.
5. Если за 15 дней представлены документы, то оснований для отказа нет.

4) Отсутствие нотариально удостоверенного согласия третьих лиц, правами которых обременен дом.

Выше уже говорилось о том, кто должен давать согласие.

Если такие персонажи присутствуют, то к заявлению прикладываем их нотариальное согласие.

Если садовый дом не обременен правами третьих лиц, то нет причин опасаться.  Отказ по данному основанию невозможен.

5) Вид разрешенного использования земельного участка не допускает размещение жилого дома.

• В качестве примера приведу следующую ситуацию.
• Допустим, построили или купили садовый дом на участке с видом разрешенного использования – огородничество.
• Администрация откажет, потому что размещать садовые и/или жилые дома на участках под огородничество нельзя.
• Один из путей выхода заключается в изменении вида разрешенного использования.

Другими словами.

Прежде чем подавать заявление о признании садового дома жилым, измените вид разрешенного использования.

1. Порядок изменения ВРИ смотрите в статье: Изменение разрешенного использования участка 2-мя способами.
2. Подведем предварительный итог.
3. Выполнение вышеописанных условий снижает риск отказа в признании садового домика жилым домом.
4. Если администрация отказала, то проверяем мотивировку отказа.

Если отказ обоснован, то следует исправить допущенные ошибки или ограничения. Затем повторно подаем заявление.

• При наличии признаков незаконности отказа, используйте 2-й способ.
• К нему непосредственно переходим.
• 2-ой способ.

Судебное признание садового дома жилым.

1. Признание дома жилым на садовом участке через суд было достаточно распространенным способом решения вопроса.
2. Распространенность была связана с отсутствием до 2019 года процедуры признания через местную администрацию.
3. Сейчас судебное признание садового дома жилым применяется как способ обжалования отказа администрации.
4. Для реализации данного способа готовим административное исковое заявление.
5. Административный иск обжалует отказ в признании садового дома жилым.
6. Если затрудняетесь подготовить административный иск самостоятельно, то используйте бесплатный юридический сервис.
7. Откладывать обжалование «в долгий ящик» не нужно.
8. Срок подачи административного иска составляет всего 3 месяца.
9. 3-месячный срок исчисляется со дня, когда вы узнали об отказе.
10. На этом пока все.

Источник: https://paruslex.ru/priznanie-sadovogo-doma-zhilym/

Исковое заявление о признании дома жилым

Истец является собственником домовладения. В силу того, что истец постоянно проживала в указанном доме, истец обратилась к ответчику с заявлением о признании объекта недвижимости жилым домом однако получила отказ. Истец просит Признать здание жилым домом с пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем.

• В Щербинский районный суд города МосквыАдрес: ___________________________
• Истец: ____________________________Адрес постоянного места жительства: ______________________________
• Ответчик: Администрации сельского поселения Мосрентген Ленинского района Московской областиАдрес: ______________________________
• ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, _________________________ _________ г.р., являюсь собственником домовладения, расположенного по адресу: _________________________ (копию Кадастрового паспорта и Свидетельства о государственной регистрации права прилагаю).

Ранее, в Свидетельстве о государственной регистрации права указывалось, что данный объект является жилым строением без права регистрации проживания.

В силу того, что я постоянно проживала в указанном доме, я обратилась в ГУП МосгорБТИ с заявлением, в котором попросила изменить назначения объекта недвижимости на «Жилой дом» для того, чтобы получить возможность зарегистрироваться там.В соответствии с Кадастровым паспортом от _________ г.

назначение указанного объекта недвижимости по непонятным мне причинам было изменено на «Нежилое здание».Не согласившись с указанными действиями, я обратилась в ГУП МосгорБТИ с заявлением с просьбой разобраться в сложившейся ситуации и во внесудебном порядке изменить назначение, принадлежащего мне объекта недвижимости.

1. В ответе на мое заявление, ГУП МосгорБТИ сообщило мне, что с целью подтверждения сведений, изложенных в обращении, мне необходимо представить территориальному БТИ распорядительный документ органа исполнительной власти (или судебное решение, вступившее в законную силу), который содержит основания для учета принадлежащих мне строений в качестве объектов ИЖС.
2. При этом, требований о переводе о переводе здания из «Жилого строение» в «Нежилое строение» я не заявляла.

Одним из элементов правового статуса гражданина является его право на выбор места жительства.

Местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает, граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не связывает право на регистрацию по месту жительства ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с определенным целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено.

Как указал в своем Постановлении Конституционный суд от 14 апреля 2008 г.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда от 30.06.2011 г.

13П, место жительства гражданина должно быть определено с достаточной точностью не только в целях административного учета во избежание осложнения деятельности органов публичной власти, которые должны располагать достоверной информацией о том, где фактически проживает гражданин, а не где он формально зарегистрирован в силу невозможности регистрации по фактическому месту проживания, но и в целях использования такого правового средства, как регистрация, в качестве юридического факта, встроенного в механизмы правового регулирования в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений. Кроме того, поскольку право на свободу выбора места жительства не исключает выбор постоянного места жительства, находящегося за пределами населенных пунктов, и поскольку понятия «место пребывания» и «место жительства» определены в Законе Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вне привязки к населенному пункту, регистрация граждан, при том что она носит обязательный характер, должна осуществляться независимо от местонахождения соответствующего жилого строения (при условии, что оно пригодно для постоянного проживания). Отсутствие регистрации по фактическому месту жительства хотя и не является непреодолимым препятствием для реализации гражданином принадлежащих ему прав, но — применительно к конкретным правам и конкретным обстоятельствам — может, с одной стороны, создать такие неудобства в процессе правопользования, требующие дополнительных усилий, которые повлекут ограничения этих прав, несоразмерные конституционно значимым целям, а с другой стороны — привести к нарушению прав и свобод других лиц, что недопустимо в силу статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, и в конечном счете воспрепятствовать созданию условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, на которое направлена политика Российской Федерации как социального государства (статья 7 часть 1 Конституции Российской Федерации).Запрет на регистрацию в пригодных для постоянного проживания жилых строениях, принадлежащих гражданам на праве собственности и расположенных на садовых земельных участках, которые относятся к землям сельскохозяйственного назначения, вынуждает их либо регистрироваться не по месту фактического проживания, либо вообще лишает их возможности встать на регистрационный учет по месту жительства, что может повлечь привлечение к административной ответственности и, по сути, прямо противоречит основной публичной цели института регистрации — информирования гражданином государства, в том числе в законных интересах других лиц, о своем реальном месте жительства.

В связи с чем, нормативное положение абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в части, исключающей возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, был признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3). При этом Конституционный суд подчеркнул, что собственникам земельных участков относящихся к землям сельскохозяйственного назначения следует учитывать, что регистрация по месту жительства в расположенных на них пригодных для постоянного проживания жилых строениях не приводит к приобретению соответствующей территорией статуса населенного пункта и, следовательно, не возлагает на органы публичной власти обязанности по ее благоустройству, созданию и поддержанию коммунальной, транспортной и иных инфраструктур, за исключением решения вопросов, непосредственно связанных с осуществлением основных прав и свобод человека и гражданина. В связи с чем, выбирая в качестве места жительства жилое строение, расположенное на земельном участке, отнесенном к землям сельскохозяйственного назначения, граждане должны осознанно принимать и те возможные неудобства, которые являются следствием проживания вне территории населенных пунктов.

Строение, принадлежащее мне, по своим техническим характеристикам и степени благоустройства, отраженным в техническом паспорте, пригодно для постоянного проживания в нем. К данному строению подведены все необходимые коммуникации, обеспечивающие возможность круглогодичного проживания в указанном строении.

Таким образом, считаю, что на основании изложенного, назначение принадлежащего мне на праве собственности здания, расположенного по адресу: _________________________ должно быть изменено на «Жилой дом».

Ранее мной в адрес Ответчика была подана претензия, но ответа на нее я до настоящего времени не получила. Мои права остаются нарушенными, в связи с чем, я вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

• На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ
• ПРОШУ:
• 1. Признать здание, с кадастровым номером: _______________, расположенное по адресу: _______________________ зданием Жилого назначения, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем;

Приложение:1. Квитанция об оплате государственной пошлины;2. Копия старого свидетельства о государственной регистрации права;3. Копия Кадастрового паспорта;4. Копия заявления;5. Копия ответа на заявление;6. Копия претензии в адрес Ответчика;

1. 7. Комплект документов по числу лиц, участвующих в деле;
2. « »_____________2014 г. ________________________________________

Источник: https://peopleandlaw.ru/iskovoe-zayavlenie/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-doma-zhilym

Исковое заявление о признании помещения жилым образец бланк

 Жилыми помещения признаются только тогда, когда они удовлетворяют массе требований. Проведя все необходимые мероприятия можно получить отказ в таком требовании.

Тогда необходимо обратится в суд. Для этого нужно написать и зарегистрировать исковое заявление. Чтобы оно было принято в рассмотрение, необходимо составить его правильно.

• При написании можно взять за образец примеры, ссылки на которые находятся на этой веб-странице, внизу.
• Разберем подачу заявления, начиная с подготовки. 
• Что нужно знать о признании помещении жилыми 

Помещение может быть признано пригодным для проживания, если оно удовлетворяет всем необходимым требованиям. Оно должно быть обособленным.

В нем должны быть подключены такие блага как:

• водопровод;
• канализация;
• газоснабжение;
• отопление;
• прочие.

Водопровод должен обеспечивать подачу именно питьевой воды. Самовольно установленные фильтры и системы очистки могут иметь место. Но в этом случае необходимо получить заключение об их соответствии Российским ГОСТам. 

Касательно самого строения, оно должно быть капитальным. То есть, должны быть стены, кровля, перекрытия. И все это должно стоять на фундаменте. А это означает, что необходим утвержденный проект или заключение соответствующих институтов и лабораторий. 

Особое внимание нужно уделить санитарно-эпидемологическому заключению. В нем должно быть соответствующее заключение о пригодности для жилья людей. 

Пишем иск о признании здания жилым 

Написание искового обращения с просьбой признать судом здание пригодным для жилья, нужно начинать с указания названия суда. Подаются такие исковые заявления в суд общей юрисдикции по месту нахождения здания. 

1. После адресата, необходимо дать полные сведения об истце. 
2. В тексте обращения необходимо указать причины, по которым нужна эта мера.
3. Такими причинами могут быть:

• необходимость получить регистрацию;
• желание платить налоги;
• желание оплачивать коммунальные услуги;
• прочее.

Опытный юрист поможет сформулировать причины, которые не дадут суду возможности отказать. 

Кроме этого, нужно описать все выполненные работы по доводке здания в жилое состояние. Каждая оконченная работа должна быть подкреплена соответствующей справкой (заключением). В конце обращения приводится полный список прилагаемых документов. 

Вопрос признания помещений пригодными для жизни в них очень обширен. Данная публикация не может полностью его охватить. Зато наш консультант сможет дать исчерпывающий ответ на любые сопутствующие вопросы. На этой странице – виджет для связи с ними. 

Ниже расположен типовой бланк и образец искового заявления о признании помещения жилым вариант которого можно скачать бесплатно.

Источник: https://uristhome.ru/document/30/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-pomeshcheniya-zhilym-obrazets-blank

Исковое заявление о признании квартиры частью жилого дома образец 2020

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Исковое заявление о признании квартиры частью жилого дома образец 2020». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Судебный вердикт фактически является заменой документа о наследстве, выписываемый нотариусом. Судебный акт позволяет обеспечить регистрацию владения на имя наследника, с приобретением права распоряжаться им по своему желанию.

Исковое заявление о признании права собственности

Претендент не подал вовремя документы. В таком варианте, заявление в судебную структуру можно подать на протяжении 6-ти месяцев, после объяснения причины. Разбирательство по делу осуществляется по месту регистрации наследника.

В какой суд обращаться

Сложность в оформлении искового запроса для лиц, не владеющих юриспруденцией, состоит в том, что правовую оценку требуется обосновать законодательными актами РФ. Заявителю надобно обосновать право на владение, ссылаясь на нормативы материального права.

В ходе написания искового заявления необходимо правильно указать характеристики строения. Также придется доказать обособленность каждого помещения (квартиры). Они не должны пересекаться между собой. Если же имеется общее имущество, его следует перечислить, указав, что за счет него обслуживается весь дом. К нему относятся лестницы, чердаки и прочие объекты.

Образец искового заявления о признании квартиры частью жилого дома

Еще потребуется собрать документальные подтверждения собственных доводов, свидетельства о праве собственности на имущество и оплатить государственную пошлину, прикрепив к иску квитанцию. Не имея достаточного опыта, браться за составление заявления не стоит. Однако если решили обойтись без специалиста, следуйте определенным правилам.

Рекомендуем прочесть:  Доцент звание требования

Как написать иск о назначении квартире статуса части дома?

Начните с определения ответчика и суда, в который подается заявление. Ответчиком может быть владелец второй половины объекта или администрация муниципального образования. Иск нужно подавать в районный суд. Вся информация, включая данные о себе, указывается в шапке документа. Далее составление иска делится на пять частей:

В материалах настоящего дела имеются выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которых содержатся сведения о том, что жилое помещение, принадлежащее Петрищевой Г.В., а также иные жилые помещения дома, зарегистрированы как объекты права в качестве квартир.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились, в связи с чем на основании статьи 385 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 мая 2020 г. N 13-КГ15-2 Суд отменил ранее принятые судебные акты по делу о признании квартиры частью дома и вынес по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований было отказано, так как один из собственников имущества не вправе без согласия остальных собственников решать вопрос о признании за ним права собственности на часть жилого дома, поскольку такие требования предполагают выдел доли из общего имущества собственников многоквартирного дома

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются предусмотренные статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены обжалуемых судебных постановлений.

Тем не менее узаконение прав на самовольную постройку возможно в судебном порядке путем подачи отдельного иска. Признание права собственности со стороны официальных органов означает признание ее безопасности для всех иных лиц. После чего собственник постройки будет владеть, пользоваться и распоряжаться ей. Может дарить, наследовать, продать и т.п.

Рекомендуем прочесть:  205 35 счет в бюджетном учете в 2020 году

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

• земельный участок предоставлен лицу на законных основаниях, в т.ч. по праву собственности, пожизненному владению, постоянному (бессрочному) пользованию. Судебная практика разрешает также оформление договора аренды, но обязательно для строительства постройки;
• целевое назначение участка позволяет строить на нем такие объекты недвижимости;
• самовольная постройка соответствует установленным требованиям;
• постройка не нарушает права и интересы других лиц не нарушены, не создает угрозу жизни и здоровью
• или лицо привело постройку в соответствие установленным требования (новелла).

Пример искового заявления

Подсудность гражданского дела определяется его целью: признать право собственности на недвижимое имущество. Значит, подается он в суд по месту нахождения самовольной постройки. Госпошлина оплачивается исходя из цены иска.

Именно так нас сориентировал Департамент налоговой и таможенной политики Минфина России (письмо от 19 июня 2020 г. № 03-05-06-03/41707). За основу берется инвентаризационная оценка. Справка БТИ или оценщика. Районный суд или мировой судья? Определяем от цены иска: свыше 50 000 руб.

– районный, не более 50 000 руб. – мировой суд.

Мне принадлежит земельный участок по адресу: _________ (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне _________ (наименование органа, предоставившего земельный участок) «___»_________ ____ г. на основании _________ (документы, подтверждающие предоставление земельного участка).

) построили сарай и гараж из блоков (на том же месте) по согласию всех собственников жилья (имеется протокол собрания и подписи собственников). Теперь мы получили в БТИ технические паспорта на эти постройки и хотели бы их приватизировать.

С каким иском обращаться в суд, чтобы постройки узаконить? Какие документы необходимо представить в суде?

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Дела о признании права собственности на самовольную постройку подсудны суду по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Такие дела будут рассматриваться мировыми судьями, если стоимость объекта ниже 50000 рублей, если стоимость самовольной постройки выше – дело подсудно районному (городскому) суду.

• при секретаре ФИО3,
• рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к Администрации и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании жилого помещения — квартиры — индивидуальным жилым домом,
• УСТАНОВИЛ:
• ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании жилого помещения — , расположенного по адресу: — индивидуальным жилым домом №, расположенным по адресу: , принадлежащим им на праве собственности.

Рекомендуем прочесть:  Закон Об Устройстве На Работу Киргиза В 2020г

Обратились с иском к администрации Одинцовского муниципального района Московской области об обязании передать им в долевую собственность земельный участок, расположенный при принадлежащей им на праве собственности части дома, путем выкупа по цене в размере 3-х процентов от кадастровой стоимости и обязать ответчика заключить договор купли-продажи на данный земельный участок.

Исковое заявление о признании дома жилым

Жилой дом, расположенный по адресу МО, Крас() район, (), был построен в 1930 году и рассчитан на проживание двух семей, таким образом, что каждая из изолированных частей жилого дома (квартир) при строительстве имела не только обособленные входы, но и свои собственные инженерные сети, такие как электрические и отопительные.

Согласно ч. 3 ст.

16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как оформить иск о признании квартиры частью жилого дома

Согласно ч. 2, 3 ст.

16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Исковое заявление о признании квартир, частями жилого дома

Основные причины для подачи Для того чтобы подать исковое заявление, у истца должны быть веские основания для этого, которые не удалось урегулировать в ином порядке, кроме как в судебном. Рассмотрим наиболее распространенные причины подачи иска:

Источник: https://reg-jurist.ru/zakonoproekty/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-kvartiry-chastyu-zhilogo-doma-obrazets-2020

Образец иск о признании квартиры частью жилого дома

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

• [3]
• Источник: https://fr-invest.ru/kak-oformit-isk-o-priznanii-kvartiry-chastyu-zhilogo-doma/

Образец заявления в администрацию об переводе квартиры часть жилого дома

• Если участвует законный представитель или доверенное лицо, приобщается доверенность.
• Могут быть предоставлены и иные документы, имеющие вес при оформлении.

Куда оно отправляется и как? Пакет документов необходимо предоставить в администрацию вашего города или района. А вот способ передачи его вы выбираете сами.

Наиболее приветствуется личная подача.

• Основания.
• Вид разрешенного использования помещений.
• Работы, которые будут проводиться.
• Устанавливается возможность проведения ремонта и санитарных работ в соответствии с проектом.
• Указывается необходимость обеспечения свободного доступа к месту проведения работ.
• Осуществляются работы в соответствии с режимом их проведения.
• Указываются сроки и часы.
• К заявлению должны быть приложены иные бумаги:

• Правоустанавливающие документы на помещение.
• План переводимого помещения, а также его технические характеристики на нескольких листах.
• Необходимо предоставить поэтажный план дома.
• Приобщается подготовленный и надлежащим образом оформленный проект.
  Внимание! Для составления проекта лучше обратиться в специализированную контору.

Кто является заявителем? На протяжении

Как оформить 1/2 часть жилого дома, если она числится как квартира?

Ростислав Коваленко ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии с ч.

Таким образом из ч. Инфо Волгограда, администрации Волгограда, будучи извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказной корреспонденцией в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке. Выслушав истца Глушенко Е. В пункте 2 ст. Самовольно установленные фильтры и системы очистки могут иметь место. Касательно самого строения, оно должно быть капитальным. Важно То есть, должны быть стены, кровля, перекрытия. И все это должно стоять на фундаменте.

А это означает, что необходим утвержденный проект или заключение соответствующих институтов и лабораторий. Особое внимание нужно уделить санитарно-эпидемологическому заключению. В нем должно быть соответствующее заключение о пригодности для жилья людей. Необходимо подключить энергоснабжение, установить счетчики, опломбировать их и на это получить заключение соответствующих служб.

Пишем иск о признании здания жилым Написание искового обращения с просьбой признать судом здание пригодным для жилья, нужно начинать с указания названия суда.

Статьей 91 ГПК РФ установлено, что цена иска указывается истцом часть 2 ; цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определятся исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки подпункт 9 части 1.

Адвокатские истории Рябиновая. Поскольку собственность на объект недвижимости у истца зарегистрирована как на квартиру, суд считает, что это обстоятельство создает ему препятствия в оформлении прав на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Глушенко Е. Руководствуясь ст. Волгограда, Администрации Волгограда о признании квартиры жилым домом — удовлетворить. Волгограда в составе: председательствующего судьи Потапова В. Волгограде гражданское дело по иску Глушенко Евгения Ивановича к администрации Красноармейского района г. Ленина и гражданами Глушенко И.

Таким образом, в правоустанавливающих и иных документах на спорный объект недвижимости имеются противоречия в части определения его статуса.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вы в собственности имеете жилой дом, или часть жилого дома, то Вам обязаны предоставить в собственность земельный участок на котором этот дом расположен.

Однако если в собственности у Вас квартира, то к ней земельный участок не полагается, данная колизия устраняется путем судебного разбирательства с установлением факта ошибочного отнесения принадлежащего Вам на праве собственности недвижимого имущества к квартирному фонду и изменения вида жилого помещения на часть жилого дома, в процессе вероятно проведение экспертизы с целью определения вида жилого помещения В К суд МО Истец 1: 90 Истец 2: 90 Ответчик: Администра она МО, ина, д.

Все ваши обращения будут переданы председателю суда, который ответит на вопрос сам, либо поручит это сделать компетентным сотрудникам суда. Вопросы о работе сайта изучаются администратором сайта. Все сообщения размещаются на сайте только после рассмотрения их администратором сайта и с разрешения председателя суда.

Когда такое возможно? Если: деньги получены от работодателя или стороннего лица заявитель не является плательщиком ; …. Ваш e-mail не будет опубликован.

Источник: https://ugolovnyj.okd1.ru/konsultacziya/obrazecz-isk-o-priznanii-kvartiry-chastyu-zhilogo-doma/