Исковое заявление о понуждении к заключению договора. образец и бланк 2020 года

Согласно статье 451 ГК РФ, понуждение к заключению договора недопустимо, кроме случаев, указанных в ч. 1 п.2 настоящей статьи. При злоупотреблениях контрагента, принуждающего подписать договор, в его сторону следует уголовная ответственность по статье 179 УК РФ, а договор оспаривается через суд. В определённых ситуациях суд становится на сторону лица, требующего его заключения.

В каких случаях можно обязать к заключению договора или его исполнению

Законодательство РФ допускает, что некоторые случаи допускают принуждение контрагента к заключению договора. Например, если он добровольно принял на себя данные обязательства, о чём составлен официальный документ. Например:

• При заключении предварительного договора купли-продажи (ПДКП) каждая из сторон вправе требовать заключения сделки и подписания купчей.
• Если ранее услуга предоставлялась согласно договорённостям, с требованием может выступить потребитель услуг.

Другой мотив, предусматривающий принуждение, это несение должностным или уполномоченным лицом определённых обязательств, требующих подписания такого документа. Например:

1. Когда ситуация носит публичный характер (ст. 426 ГК РФ) и отказ нарушает интересы жителей населённого пункта: уборка придомовой территории, вывоз мусора, отказ от ремонта зданий (помещений).
2. При отказе от водоснабжения, газоснабжения и теплоснабжения.
3. Если речь идёт социальном найме помещения (ст. 57, 100 ЖК РФ).
4. При отказе от услуг управляющей компании (ст. 161 ЖК РФ).
5. При открытии счёта в банке (ст. 846 ГК РФ).
6. Если отказ нарушает «Закон о рекламе» (ст. 10 Закона о рекламе).
7. При заключении договора аренды на земельный участок (ЗУ) в зоне застройки, если получено разрешение на строительство ( ст. 39.20 ЗК РФ).
8. Если принято решение об опеке на основании соглашения между родителем и опекуном (ст. 145 СК РФ).
9. Когда предприятие-монополист отказывается от поставки услуг (товаров), которые в данном населённом пункте невозможно получить у иных поставщиков.
10. На приобретение лота по результатам торгов (ст. 447 ГК РФ).
11. С работником или работодателем при оформлении на работу.
12. С ПФ РФ на случай обязательного пенсионного страхования, если лицо не участвует в программе негосударственного страхования.

То есть, это такие ситуации, когда без подписания документа договорного типа обойтись невозможно. Или, когда его не подписание является нарушением интересов лица (группы лиц), обратившегося с требованием.

Если причины к понуждению отсутствуют, предъявленное требование может рассматриваться как административное или уголовное правонарушение.

Досудебное урегулирование

Во всех случаях без исключения, сторонам следует попытаться прийти к согласию без обращения в суд.

Это требует от лица, инициирующего принуждение, обратиться к потенциальному контрагенту с претензией, в которой будут изложены все обстоятельства дела и выражено требование заключить договор.

Алгоритм этой процедуры зависит от статуса лица, к которому предъявлена претензия. Если это физическое лицо, то лучше всего сразу отправить заказное письмо с уведомлением о получении. Для этого нужно:

• Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
• Оформить опись вложения, удостоверить второй экземпляр отметкой оператора об идентичности текста во вложении.
• Отправить заказное письмо с уведомлением.

• Через 5 рабочих дней после получения уведомления отправителем, если адресат не ответил или дал отрицательный ответ, можно подавать иск.
• Устные претензии, сообщения отправленные по сотовой или электронной связи, правовой силы не имеют.
• В случае с юридическим лицом можно также отправить письмо почтой. Или использовать следующий алгоритм:

1. Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
2. Лично подойти в офис к потенциальному ответчику, передать один экземпляр в канцелярию, на втором сделать отметку о том, что письмо принято.
3. Проверить, чтобы сотрудник внёс сведения о полученном документе в журнале регистрации входящей документации.

Через 5 рабочих дней после этого следует созвониться с канцелярией и узнать о наличии официально подготовленного ответа. Если его нет, или он отрицательный – идти в суд.

Принуждение к заключению договора в судебном порядке

Для подачи иска обращаются в суд первой юрисдикции, по району, в котором проживает ответчик или – где зарегистрирован его юридический адрес (ст. 28 ГПК РФ). Если речь идёт о ранее заключённом ПДКП недвижимости, то – по месту расположения ЗУ или объекта недвижимости (ст.30 ГПК РФ).

Вопросы, связанные с публичной офертой, нарушением условий торгов юридическими лицами и иные формы нарушений, связанные с не заключением обязательных договоров и касающиеся ведения бизнеса, рассматриваются в арбитражном суде.

Основания для подачи иска

Основаниями, допускающими подачу искового заявления для рассмотрения дела в суде, являются:

1. Возникновение любых противоречий, возникших между сторонами сделки и препятствующих её заключению.
2. Требование провести куплю-продажу, если заключался ПДКП.
3. Требование сделки, если лот выигран на торгах. Требование оферты.
4. Компенсация убытков при отказе от сделки: взыскание неустойки или решения вопроса о задатке.
5. Иные случаи, когда права граждан требуют принудительного заключения договора, а отказ от его составления является их нарушением.

Если иск не подан, никакие нарушения имущественных или гражданских прав субъекта рассматриваться не будут.

Составление иска

Заявление в суд может быть составлено самостоятельно – по шаблону, опубликованному ниже и адаптированному под свою проблему. Этот документ должен соответствовать нормам статьи 131 ГПК РФ и составляться по специальной форме. В нём обязательно должны выделяться следующие части:0

• «шапка»;
• наименование документа;
• осведомительная часть;
• просительная часть;
• подпись истца и дата составления;
• перечень приложений к иску.

В «шапке» указываются:

• наименование суда;
• номер участка;
• сведения о судье, принимающем иск;
• сведения об истце и ответчике.

Относительно истца и ответчика указываются не только их фамилия, имя и отчество, но и паспортные данные с указанием места проживания.

В теле документа даются сведения по существу вопроса, а в просительной части – просьба признать иск. Перечень документов должен соответствовать нормам статьи 132 ГПК РФ и содержать пакет документации, которая относится к доказательной базе и подтверждает правомочие взыскания. Если такая работа кажется слишком сложной – лучше обратиться к квалифицированному юристу.

Иск о понуждении к заключению договора (образец)

В верхнем правом углу листа формата А-4 располагается шапка, в которой указывают требуемые сведения, согласно представленному выше списку. Ниже, посередине листа, даётся наименование: «исковое заявление о понуждении к заключению договора». Здесь же указывается – какого. Например:

1. Договора услуг.
2. Договора купли-продажи земельного участка (квартиры, нежилого помещения и т.п.).

Осведомительная часть начинается с причины, допускающей возбуждение иска. Например: «21 января 2018 года между мною и ответчиком был заключён предварительный договор купли-продажи земельного участка». Далее указывают кадастровые и технические характеристики объекта недвижимости (иного имущества), выступившего предметом купли-продажи.

Ниже следует перечислить по пунктам все положения, внесённые в ПДКП и указать, что на их основании:

• сделка требовала заключения;
• цена объекта по сделке составляла (указать стоимость);
• подписание договора купли-продажи должно было состояться (указать сроки);
• мною был внесён задаток (указать сумму);
• отказ от сделки ответчика является грубым нарушением норм Гражданского кодекса и имущественных интересов истца.

Здесь следует дать ссылку на нормы законодательства. Среди них могут быть статьи 420, 421, 429, 432, 445 ГК РФ, а так же другие источники законодательства, имеющие отношение к делу. После их перечисления, крупными буквами по центру пишется: «ПРОШУ». Ставится двоеточие и указываются исковые требования. Они должны соответствовать причине возбуждения иска. Например:

1. Обязать ответчика заключить договор купли-продажи (с обязательным указанием его характеристик).
2. Взыскать с ответчика неустойку за отказ от своевременного заключения сделки (указать – в каком размере).

Образец искового заявления здесь:

Скачать в Word [49.50 KB]

ВНИМАНИЕ: Истец вправе затребовать уплатить ему моральный ущерб. Сумма этой компенсации устанавливается истцом по усмотрению. Суд может удовлетворить этот пункт полностью или частично, а также – отказать во взыскании.

Госпошлина

Госпошлина в судах общей юрисдикции будет составлять:

• для физических лиц — 300 руб.,
• для юридических — 6 000 руб.

В арбитражных судах она уплачивается в размере 6 000 руб.

Если отказ от заключения договора является нарушением имущественных интересов одной из сторон, можно обратиться с иском в суд. При признании иска суд выдаст решение, на основании которого сделка должна быть заключена, а права истца восстановлены. К заявлению нужно приложить документацию, подтверждающую правомерность заявленного в иске.

Источник: https://isk.guru/grazhdansk/ponuzhdenie-k-zaklyucheniyu-dogovora/

Образец искового заявления — понуждение

Околоюридические сайты очень любят давать советы относительно того, как применить на деле статью 421 ГК РФ, однако упускают при этом, что положения пункта первого данной статьи вовсе неприменимы к большинству спорных моментов, касающихся отказа одной из сторон вступать в договорные отношения.

Что говорит закон

Итак, ст. 421 ГК РФ гласит, что договор – это исключительное проявление воли контрагентов, и понуждение к заключению договора недопустимо. Однако, в исключительных случаях требования о понуждении договора могут быть переданы на рассмотрение судебных органов.

В качестве исключительных случаев закон принимает обязанность заключить договор, если эта обязанность вытекает из положений ГК, из положений иного закона либо из добровольно принятого на себя обязательства.

Подавляющее большинство вопросов о понуждении к заключению договора исходит из условий предварительного договора купли-продажи недвижимости, поскольку значение предварительного договора в этом смысле сильно преувеличено.

Соответственно, людей интересует вопрос, можно ли принудить продавца или покупателя заключить основной договор, предусмотренный в предварительном. Со всей ответственностью заявляем, что нельзя, и ниже мы объясним, почему.

Добровольность договора купли-продажи

На самом деле в суд обратиться с иском о понуждении к заключению договора можно. Более того, суд даже может вынести нужное истцу решение, но заставить покупателя или продавца подписать договор не может ни суд, ни судебный исполнитель. А без подписи одной из сторон договор будет недействительным.

Казалось бы, что по сути ситуация – юридический нонсенс, когда решение есть, а исполнения нет и не будет. И, собственно, дело совсем не в том, что договор так и не будет подписан.

Сразу скажем, что улучшить материальное положение взысканием убытков с контрагента не получится. Потому что убытков, как таковых, в связи с неисполнением условий договора очень мало или их может не быть вообще.

Иные договоры

Как мы уже говорили, ст.421 ГК РФ говорит о возможности понуждения к заключению договора в случаях, если заключение договора обязательно по закону.

Законом установлена обязанность заключать договоры, происходящие из условий публичной оферты. Например, в магазине покупателя обязаны обслужить и продать ему нужный ему товар, поскольку магазин – это публичный офертант.

Также к публичным офертантам относятся службы такси, службы бытовых услуг, учредители лотерей и розыгрышей, управляющие компании, фирмы по вывозу мусора и т.д., то есть все, кто напрямую приглашает клиентов воспользоваться их услугами.

Является ли эта установленная законом обязанность основанием для иска о понуждении к заключению договора в случае, например, если управляющая компания, которую выбрало по конкурсу общее собрание жильцов многоквартирного дома, отказывается впоследствии заключать договор на обслуживание?

Безусловно, в суд обратиться можно и даже можно быть уверенным, что иск будет удовлетворен. Но дело в том, как и в случае с предварительным договором, истцу от этого решения будет мало толку.

Как поступить

Мы ни в коей мере не ставим себе задачу отговорить вас от обращения в суд с иском о понуждении к заключению договора. Само по себе обращение в суд, а тем более решение суда, может стать достаточно сильным психологическим давлением на контрагента, в результате которого договор все же может быть подписан, особенно если контрагент слабо юридически подготовлен.

Однако мы предупреждаем, что решение, если контрагент пойдет на принцип, так и останется не исполненным.

Для того чтобы добиться лучшего из возможных вариантов, рекомендуем:

• предварительный договор купли-продажи совмещать с договором задатка. В случае если основной договор не будет подписан, то стороны смогут рассчитывать либо на возврат задатка в двойном размере, либо на невозвращение задатка (в зависимости от того, кто из сторон отказался от сделки);
• на момент обращения в суд с иском уже иметь на руках документы, которые могли бы подтвердить убытки, расходы или упущенную выгоду. Это даст возможность заявить исковые требования об их возмещении;
• если учредитель лотереи или розыгрыша отказывается выдать выигрыш, лучше всего обратиться в суд не с иском о понуждении к заключению договора, а с иском о взыскании выигрыша.

Досудебный способ рассмотрения споров

Отказ стороны от подписания договора не дает права другой стороне сразу обратиться в суд. Для этой категории споров законом предусмотрен досудебный порядок. Это значит, что прежде чем обратиться в суд, потребуется направить контрагенту письменную оферту о заключении договора. Отказ контрагента либо отсутствие какой-либо реакции на оферту станет основанием для подачи иска.

К самому иску потребуется приложить копию письменной оферты и ответ контрагента, если он был получен.

Несоблюдение досудебного способа рассмотрения спора станет основанием для отказа в приеме искового заявления.

Составление иска

Исковое заявление о понуждении к заключению договора является стандартным и состоит из следующих структурных элементов:

1. наименование судебной инстанции, в которую подается иск;
2. последовательно перечисленные ФИО (наименование) и адрес истца и ФИО (наименование) и адрес ответчика;
3. наименование иска;
4. цена иска, если истец заявляет материальные требования о возмещении убытков, упущенной выгоды или расходов;
5. описательная часть заявления, с изложением предыстории спорного правоотношения. Здесь следует указать, когда, как и почему у ответчика возникла обязанность заключить договор, и по каким причинам он от подписания договора отказывается;
6. мотивировочная часть, объясняющая, почему истец считает, что ответчик должен заключить договор. Если истец требует возмещения убытков, то потребуется приложить соответствующие расчеты;
7. резолютивная часть, с изложением собственного основного искового требования;
8. перечень приложений к иску, которыми истец доказывает его обоснованность. Это могут быть копия предварительного договора, подтверждение публичной оферты, например, объявление в газете, копия оферты истца, копия отказа ответчика от заключения договора и т.д.;
9. дата подачи иска и подпись истца.

Подается иск в двух экземплярах. В том же количестве экземпляров прилагаются и копии документов.

Госпошлина оплачивается в размере, зависящем от исковых требований. Если в иске речь идет только о понуждении к заключению договора, то госпошлина составит 300 рублей. Если иск включает и материальные требования, то государственная пошлина будет рассчитываться в процентном соотношении к цене иска по правилам, предусмотренным ст. 333.19 НК РФ.

Куда обратиться

Рассмотрение исков, связанных с понуждением к заключению договора, находится в компетенции судов общей юрисдикции.

Подсудность определяется по месту жительства или по месту нахождения ответчика.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Исковое заявление о понуждении заключить договор

1. Главная
2. Исковые заявления. Арбитражные суды
3. Исковое заявление о понуждении заключить договор

• Шаг 1. Купите документ
• Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы
• Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра
• Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о принуждении к совершению действий и компенсации причиненного морального вреда

1. Мировому судье судебного участка № ___ района «______________» города Москвы
2. Адрес: ______________________
3. Истец: ______________________________Адрес: ______________________________
4. Ответчик: Закрытое акционерное общество «____________________»
5. Адрес: ______________________________
6. Моральный вред: _______ рублей Юридические услуги: ______ рублей
7. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо понуждению к совершению действий и компенсации
8. причиненного морального вреда

В сложившейся ситуации, мне были причинены значительные неудобства и нравственные страдания. Для разрешения данного вопроса и защиты своих нарушенных прав мне пришлось обращаться в различные инстанции, на что я потратил свое личное время, а также денежные средства.

Я не согласен с действиями сотрудников ЗАО «__________________», которые незаконно нарушают покой и благополучие моей семьи, считаю эти действия нарушающими мои права и законные интересы по следующим обстоятельствам.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 151, 820 ГК РФ,

1. Обязать ответчика, ЗАО «___________», прекратить незаконное предъявление ко мне требований о погашении задолженности, образовавшейся за ___________ перед ЗАО «_____________». 2. Взыскать с ответчика, ЗАО «_____________», в мою пользу в счет компенсации причиненного мне морального вреда денежные средства в размере _____________ рублей.

Приложение:Копия настоящего искового заявления – 1 экз.;Копия выписки из домовой книги.-1 экз.;Копия свидетельства о расторжении брака.-1экз.;Копия пенсионного удостоверения.-1 экз.;

Квитанция об оплате госпошлины. -1экз.;

«___»__________________ г. _________________/___________________/

Исковое заявление о понуждении к заключению основного договора

• В ____________ районный суд г. __________по адресу: __________________
• Истец: _________________________зарегистрирован и проживает
• по адресу: _________________________
• Ответчик: ООО «______________»по адресу: _________________________
• Государственная пошлина при подаче искового заявления составляет ____ рублей.
• ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо понуждении к заключению основного Договора купли-продажи земельного участка
• ___________ года между мной, _______________________ и ООО «____________» (фактический адрес: ___________________________) был заключен предварительный Договор купли-продажи земельного участка за № __________. Предметом купли-продажи являлся земельный участок со следующими отличительными характеристиками:

Площадь земельного участка – ____ кв.м.;Кадастровый номер – ______________;Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;Вид разрешенного использования – для дачного строительства;

1. Местонахождение – ______________________________.
2. На основании изложенного, руководствуясь действующим законодательством,
3. 1. Понудить ООО «__________» заключить со мной, ______________________ основной Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: __________________________, со следующими отличительными характеристиками:

Площадь земельного участка – _____ кв.м.;Кадастровый номер – _______________;Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;Вид разрешенного использования – для дачного строительства;

Местонахождение – ____________ область, ____________ район, вблизи д. ____________.

2. Взыскать с ООО «___________» в мою пользу денежные средства в размере _____________ рубля, уплаченные мною в кассу ООО «___________» за оказание юридической помощи.

3. Взыскать с ООО «___________» в мою пользу денежные средства в размере ___________ рублей в счет компенсации причиненного мне морального вреда.

1. Копия искового заявления 1 экз.;2. Квитанция об оплате государственной пошлины 1 экз.;3. Предварительный Договор купли-продажи 2 экз.;4. Дополнение к предварительному Договору купли-продажи 2 экз.;5. Извещение 2 экз.; 6. Свидетельство о государственной регистрации права 2 экз.;7. Кадастровый паспорт земельного участка 2 экз.;

8. Копия Договора и кассового ческа ООО «_________» 2 экз..

Читайте так же:  Где посмотреть нарушение по номеру постановления

«___» ______________ года _____________/____________/

Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в арбитражный суд (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

• Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в арбитражный суд
• Заявления об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц
• Заявления о признании недействительным решения регистрирующего органа
• Заявления по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений
• Заявления о признании недействительным решения (требования) налогового органа
• Заявления о признании недействительным решения органа местного самоуправления (акта органа власти)
• Заявления о признании недействительными (незаконными) решений и действий (бездействия) иных органов, организаций, должностных лиц
• Исковые заявления о возмещении вреда, причиненного государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами
• Исковые заявления по исполнению договоров
• Исковые заявления по отношениям, связанным с договорами купли-продажи, поставки
• Исковые заявления по отношениям, связанным с договорами аренды (лизинга)
• Исковые заявления по отношениям, связанным с договорами подряда
• Исковые заявления по отношениям, связанным с кредитными договорами
• Исковые заявления по отношениям, связанным с договорами хранения
• Исковые заявления, вытекающие из отношений простого товарищества
• Исковые заявления по взысканию задолженности, неосновательного обогащения, убытков, штрафов и иных сумм по гражданско-правовым договорам
• Исковые заявления о понуждении заключить или исполнить договор
• Исковые заявления о расторжении договора
• Исковые заявления по корпоративным спорам
• Исковые заявления о защите деловой репутации юридического лица
• Исковые заявления о признании сделок недействительными
• Исковые заявления о взыскании задолженности по векселям
• Заявления о пользовании недвижимым имуществом
• Исковые заявления о защите права собственности
• Заявления, исковые заявления, применяемые в деле о банкротстве
• Банкротство юридических лиц
• Исковые заявления о возмещении убытков и компенсации морального вреда
• Исковые заявления о взыскании обязательных платежей и санкций
• Исковые заявления о возврате сумм излишне уплаченного налога
• Исковые заявления, возникшие из отношений, связанных с размещением заказов
• Заявления в производстве по делам об оспаривании решений третейских судов
• Исковые заявления о защите прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации
• Заявления, ходатайства, отзывы и возражения в арбитражном процессе
• Производство в арбитражном суде апелляционной инстанции
• Производство по пересмотру судебных актов в порядке надзора
• Производство по пересмотру судебных актов по вновь открывшимся или новым обстоятельствам
• Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в арбитражный суд

Видео (кликните для воспроизведения).

Подборка подготовлена экспертами компании «Гарант»

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Понуждение к заключению договора

Стороны обязаны заключить договор, если это предусмотрено законом или принятым на себя обязательством (то есть, лицо добровольно изъявило желание вступить в договорные отношения), но иногда возникают ситуации, когда одна из сторон уклоняется от заключения договора.

Источник: https://nalogcrimea.ru/obrazets-iskovogo-zayavleniya-ponuzhdenie/

Как составить иск о понуждении к заключению договора?

Сегодня крупные финансовые вложения в приобретение имущества не редкость. Любая дорогостоящая покупка, должна сопровождаться письменным соглашением, на случай нарушений при осуществлении сделки, а также последующей регистрации приобретения за новым владельцем, в тех случаях, когда это необходимо (автомобиль, недвижимость и т.п.). В договоре купли-продажи прописывают обязательства каждой из сторон соглашения, в рамках деловых отношений, несоблюдение которых может повлечь за собой расторжение соглашения.

Стараясь снять с себя часть обязательств, одна из сторон соглашения может попытаться осуществить сделку без надлежащего оформления документов.

В таких случаях принудить партнёра к правильному оформлению документации, можно в судебном порядке, подав исковое заявление о понуждении к заключению договора.

О том, как, и в каких случаях подаётся иск о понуждении к заключению договора, мы расскажем в нашей статье, и приведём образец искового заявления.

Повод для обращения

Судебная тяжба не кажется удачной перспективой развития деловых отношений, но порой иного выбора просто нет. Инициировать судебное разбирательство может любая из сторон.

Вне зависимости от того являетесь вы продавцом или приобретателем имущества, потребителем или предоставителем услуг, вы можете побудить своего партнёра к заключению соглашения в судебном порядке, если обязательства по заключению договора содержатся в законодательстве или предварительных документах.

Даже если обязанности по заключению договора содержатся в статьях законодательства, соблюдение досудебной процедуры урегулирования конфликта крайне важно. В последующем, даже если досудебная претензия не будет удовлетворена, факт того, что требование вами направлялось, сыграет в вашу пользу.

Когда сторона выдвинете отказ или ответа вовсе не последует, стоит приступать к составлению искового заявления.

Виды соглашений

Стоит понимать, что позиция в суде должна быть мотивирована, в данном случае, для обращения в суд потребуются подтверждения осуществления сделки, а требование к понуждению должно содержать вид соглашения, которое должен заключить ответчик. Можно различить следующие виды договоров:

1. Публичный договор, который заключается между поставщиком услуг (юридическим лицом) и потребителем услуг (юридическим или физическим лицом). При таких сделках договор о предоставлении услуг может быть составлен по желанию потребителя, предоставитель в этом случае не имеет права отказать;
2. Предварительный договор, является неотъемлемой частью соглашений, в которых фигурирует задаток. Заключение такого рода договоров обязательно подразумевает последующее составление основного договора, и если одна из сторон отказывается от заключения предварительного соглашения, это может стать поводом для обращения в суд;
3. Аукционный договор, заключаемый между аукционером и победителем торгов;
4. Банковский договор, заключаемый между банком и клиентом финансовой организации;
5. Договор купли-продажи, обязателен в ряде имущественных сделок, для подтверждения передачи права собственности от продавца приобретателю.

Как составить иск

Исковое заявление о понуждении к заключению договора, преследует определённые цели, обосновать которые истцу будет необходимо. В состав судебного иска должны войти не только доказательства того, что сделка была осуществлена, но и доводы, которые обоснуют необходимость заключения договора, поскольку в большинстве случаев, по закону, это строго добровольное действие.

Для того что бы подтвердить свою позицию стоит убедиться в том, что обязательства по заключению соглашения прописаны в законодательстве, то есть являются обязательными при осуществлении подобных сделок, или предполагаются предварительным договором.

Кроме того, сторона инициирующая судебное разбирательство должна представить суду доказательства того что договор был составлен, и к нему не имеется фактических претензий, которые могут быть зафиксированы в протоколе разногласий.

Если имеется протокол разногласий, то обращаться в суд можно только через 30 дней после его получения.

Наличие отказа от стороны ответчика, по исковому заявлению о понуждении к заключению договора. Если отказ не был направлен ответчиком в письменной форме, то подтвердить факт необоснованного уклонения от заключения договора можно, предоставив уведомление о получении письма с договором, и заявления о необходимости заключения соглашения, ответчиком.

Совет

Привести все доводы подтверждающие необходимость составления и заключения соглашения суду стоит в интересах истца. Соответственно подготовка доказательной базы и поиск оснований, ложатся на плечи заявителя. Обращение к юристу, который имеет опыт в подобных делах, при составлении искового заявления, освободит вас от необходимости самостоятельного изучения статей законодательства, которые могут послужить основаниями для ваших требований. Грамотный юрист может не только составить иск, но и помочь вам в сборе доказательной базы, а также сопровождении дела в суде, что повысит шансы на положительный исход разбирательства.

Как оформить

Исковое заявление о понуждении к составлению договора должно быть составлено согласно следующей структуре:

• Шапка документа:
  • Наименование и адрес суда. Рассмотрением таких исковых заявлений занимается Арбитражный суд;
  • Данные истца: ФИО, адрес регистрации, контактные данные, если юрлицо, то нужно указать наименование и реквизиты организации;
  • Данные ответчика: ФИО, адрес регистрации, контактные данные, если юрлицо, то нужно указать наименование и реквизиты организации;
  • Данные заинтересованных и третьих лиц, а также судебного представителя также должны быть указаны в заявлении, если истец прибегнул к их помощи при составлении и подаче иска в суд;
  • Цена иска должна быть указана в том случае, если в рамках исковых требований фигурирует взыскание в пользу истца. Иск тогда приобретает имущественный характер, и расчёт госпошлины будет производиться исходя из суммы исковых требований.
• Заголовок документа: «Исковое заявление о понуждении к заключению договора». Стоит указать вид договора, который вы требуете заключить, к примеру: «Исковое заявление о понуждении к заключению договора купли-продажи»
• В теле документа необходимо указать такую информацию:
  • Описать когда и при каких обстоятельствах между истцом и ответчиком осуществлялась сделка. Стоит описать все этапы с датами и привести промежуточную документацию (ссылаться можно, к примеру, на накладные, подтверждающие факт получения товаров, или на акты приёма-передачи денежных средств и имущества);
  • Что является причиной к понуждению. Стоит указать, чем продиктована необходимость составления договора;
  • Указать попытки досудебного урегулирования, со ссылкой на подтверждающие документы;
  • Привести отказ или другие подтверждения нежелания ответчика заключать добровольное соглашение;
  • Привести основания искового заявления;
  • Перечислить требования к ответчику, среди которых будет фигурировать понуждение к заключению договора. Может быть выдвинуто требование взыскать неустойку или штраф, в том случае, если уклонение от заключения договора повлёкло за собой убытки;
  • Далее перечислите прилагаемую документацию, где в обязательном порядке должны фигурировать:
    • Копии заявления по числу сторон, участвующих в разбирательстве;
    • Копии документов подтверждающих факт сделки, попытки досудебного урегулирования, и убытки, понесённые истцом;
    • Проект договора;
    • Расчёт убытков, если иск имеет имущественный характер;
    • Квитанция об оплате пошлины;
    • Если иск подаётся юрлицо, то необходимо будет представить копию свидетельства о регистрации, выписку из ЕГРЮЛ, и документ, подтверждающий полномочия заявителя (доверенность или протокол собрания, в рамках которого был назначен гендиректор, выступающий заявителем);
  • Дата подачи заявления;
  • Подпись заявителя с расшифровкой;

Стоит заметить, что подобные исковые заявления не редко побуждают ответчика составить встречное исковое заявление. Сторона не желающая заключать договор, может попытаться доказать несправедливость соглашения. По итогу разбирательство может завершиться тем, что сделка будет просто отменена.

Для того чтобы не допустить подобного развития событий, стоит заручиться поддержкой опытного и грамотного юриста, который имел дело с экономическими разбирательствами. С его помощью вы сможете составить наиболее грамотное исковое заявление о понуждении к заключению договора и повысить свои шансы на успех.

Образец

Скачать

Образец

• В ____________ районный суд г. __________
  по адресу: __________________
• Истец: _________________________
  зарегистрирован и проживает
• по адресу: _________________________
• Ответчик: ООО «______________»
  по адресу: _________________________
• Государственная пошлина при подаче искового
  заявления составляет ____ рублей.
• Исковое заявление о понуждении к заключению основного Договора купли-продажи земельного участка
• ___________ года между мной, _______________________ и ООО «____________» (фактический адрес: ___________________________) был заключен предварительный Договор купли-продажи земельного участка за № __________.
  Предметом купли-продажи являлся земельный участок со следующими отличительными характеристиками:

Площадь земельного участка – ____ кв.м.;
Кадастровый номер – ______________;
Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
Вид разрешенного использования – для дачного строительства;

Местонахождение – ______________________________.

Согласно п. 1.1 заключенного между нами предварительного Договора купли-продажи, Стороны обязались в срок не позднее __________ года на условиях, изложенных в заключенном предварительном Договоре, заключить Договор купли-продажи земельного участка по указанному выше местонахождению и отличительными характеристиками.
В соответствии с п. 1.3.

1 предварительного Договора купли-продажи, цена земельного участка по Основному Договору купли-продажи составляет ____________ рублей.
Согласно п.п. 3.1, 3.2 предварительного Договора купли-продажи земельного участка, я как покупатель внес обеспечительный платеж в размере ____________ рублей в срок, установленный п. 3.

420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии со ст.

429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ и оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п. 3 ст.

429 ГК РФ).
Таким образом, содержание предварительного договора представляет собой обязательство сторон по заключению в будущем соответствующего договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В соответствии со ст.

432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. 1 ст.

549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ч.1 ст. 555 ГК РФ).
Заключать со мной основной Договор купли-продажи недвижимого имущества в виде земельного участка по указанному выше участку ООО «__________» отказываетесь, в связи с нарушением п.п. 2.7, 2.8, 2.9 предварительного Договора купли-продажи.

Кроме того, мною была также произведена доплата в размере ___________ рублей до полной стоимости земельного участка, обусловленной п. 1.3.1 предварительного Договора купли-продажи земельного участка.
Мною «___» _____________ года в адрес ООО «__________» была направлена претензия, с изложенными в ней требованиями, которые ООО «_________» были не выполнены.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей» установлен запрет обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг), условия договора, которые ущемляют права потребителя по сравнению с правилами, установленными названным Законом или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Согласно п.5 ст.429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ.
Также в нарушении моих законных прав мне пришлось обратиться в ООО «___________» в кассу которого за оказание юридической помощи мне пришлось оплатить денежные средства в размере ____________ рубля.

1. Кроме того, компенсацию морального вреда я оцениваю в размере __________ рублей, которые должны быть взысканы с ООО «__________».
2. На основании изложенного, руководствуясь действующим законодательством,
3. ПРОШУ:
4. 1. Понудить ООО «__________» заключить со мной, ______________________ основной Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: __________________________, со следующими отличительными характеристиками:

Площадь земельного участка – _____ кв.м.;
Кадастровый номер – _______________;
Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
Вид разрешенного использования – для дачного строительства;

Местонахождение – ____________ область, ____________ район, вблизи д. ____________.

2. Взыскать с ООО «___________» в мою пользу денежные средства в размере _____________ рубля, уплаченные мною в кассу ООО «___________» за оказание юридической помощи.

3. Взыскать с ООО «___________» в мою пользу денежные средства в размере ___________ рублей в счет компенсации причиненного мне морального вреда.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Копия искового заявления 1 экз.;
2. Квитанция об оплате государственной пошлины 1 экз.;
3. Предварительный Договор купли-продажи 2 экз.;
4. Дополнение к предварительному Договору купли-продажи 2 экз.;
5. Извещение 2 экз.;
6. Свидетельство о государственной регистрации права 2 экз.;
7. Кадастровый паспорт земельного участка 2 экз.;

8. Копия Договора и кассового ческа ООО «_________» 2 экз..

«___» ______________ года _____________/____________/

Источник: https://ugolovnoe-pravo.ru/kak-sostavit-isk-o-ponuzhdenii-k-zaklyucheniyu-dogovora.html

Исковое заявление о понуждении к заключению договора образец бланк

В российском гражданском праве действует принцип свободы договора.

Он значит, в частности, что никто никого не имеет права понуждать к заключению договоров. Но из этого принципа есть исключения.

В каких случаях можно обязать к заключению договора

Иногда могут происходить такие ситуации, что кто-либо из участников должен заключить какой-либо договор.

Такое бывает с так называемыми публичными договорами, когда в силу направленности услуг предприниматель должен заключить договор с каждым, кто попросит. К примеру, это относится к деятельности по перевозке пассажиров железнодорожным транспортом.

Обязанность заключения бывает связана с порядком – к примеру, заключение договора на торгах. Они могут проводиться в виде конкурса и аукциона. Конкурс выигрывает тот, кто предложит более выгодные условия, аукцион – тот, кто предложил самую высокую цену. При условии, что лицо выиграло торги, заключение договора является обязанностью.

Оформление и содержание иска

Исковое заявление оформляется в письменном виде и должно содержать все необходимые реквизиты:

1. Наименование суда;

2. ФИО, адрес, контакты истца;

3. ФИО, адрес, контакты ответчика;

4. Сумму иска и размер расходов;

5. Требование истца и обоснование;

6. Подписи и печати;

7. Прилагаемые документы (предварительный договор, учредительные документы, переписка с ответчиком и т.п.).

Нужно, чтобы было четкое обоснование обязательности заключения договора, со ссылкой на статьи Гражданского кодекса России.

Как истец сможет доказать эту обязательность для ответчика, будет зависеть судьба дела

• Когда истец — гражданин, исковое заявление отправляется в суд общей юрисдикции.
• Если истец – организация, тогда в арбитраж.

Если кто-то обязан заключить договор, и отказывается, можно понудить его с помощью суда. Необходимо отправить судьям исковое заявление и доказать обязательность заключения документа.

Ниже расположен типовой бланк и образец искового заявления о понуждении к заключению договора, вариант которого можно скачать бесплатно.

Источник: https://uristhome.ru/document/30/iskovoe-zayavlenie-o-ponuzhdenii-k-zaklyucheniyu-dogovora-obrazets-blank

Обобщение судебной практики рассмотрения споров о понуждении к заключению договоров | Арбитражный суд Красноярского Края

• СПРАВКА № 03/13 Обобщение судебной практики рассмотрения споров о понуждении к заключению договоров и рассмотрению разногласий при
• заключении договоров за 2012 год

27.06.2013

г. Красноярск

В соответствии с п. 3.3 Плана работы Арбитражного суда Красноярского края на первое полугодие 2013 года проведено обобщение практики рассмотрения арбитражным судом споров о понуждении к заключению договоров и рассмотрению разногласий при заключении договоров за 2012 год.

I. Теоретическая часть

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Вмешательство суда в процесс заключения договора является изъятием из принципа свободы его заключения, в связи с чем допустимо лишь на основании прямого указания закона либо в силу соглашения сторон.

Судебное решение призвано восполнить недостающую для заключения договора волю одной (или обеих сторон) следующими способами: 1) путем понуждения уклоняющейся стороны к заключению договора и 2) путем устранения разногласий по отдельным условиям договора.

Соответственно поэтому преддоговорные споры (споры о заключении договоров) подразделяются на споры о понуждении к заключению договора (п. 4 ст. 445 ГК РФ) и споры о рассмотрении разногласий, возникших при заключении договора (ст. 446 ГК РФ).

Из положений пункта 1 статьи 421, пункта 4 статьи 445 ГК РФ следует, что с требованием о понуждении к заключению договора возможно обращаться в суд только тогда, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или добровольно принятым обязательством установлена обязанность заключить договор.

В частности, такая обязанность предусмотрена в отношении договоров, являющихся публичными, при заключении договора на основании предварительного договора, при заключении договора по результатам торгов, предметом которых являлось право на заключение договора, и др.

Наличие обязанности заключить договор не зависит от того, требуется ли для заключения данного договора одобрение со стороны коллегиальных органов управления хозяйственных обществ.

Так, оценивая соотношение требований корпоративного законодательства, предусматривающего одобрение собранием участников (акционеров) сделок с заинтересованностью, и норм о заключении договоров в обязательном порядке, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 22.

12.

2009 №6787/09 отметил, что в силу статьи 445 ГК РФ заключение договора для ответчика, включенного в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих на рынке определенного товара долю более 35 процентов, и занимающего доминирующее положение на рынке, при наличии экономической и технологической возможности исполнить обязательство является обязательным, причём заключение договора поставки в данном случае для ответчика обязательно независимо от того, является ли данный договор для него сделкой с заинтересованностью и имеется ли в отношении договора одобрение уполномоченного органа управления ответчика.

Истцом по требованию о понуждении заключить договор может выступать только контрагент стороны, обязанной к заключению договора.

Источник: https://krasnoyarsk.arbitr.ru/node/15834