Что такое договор сервитута? Для того чтобы воспользоваться территорией смежного земельного участка заключается соглашение между соседями. Обычно собственники земли договариваются в устной форме. Но для внесения ясности лучшим способом будет заключение договора, в котором должны фиксироваться все права, обязанности и условия его выполнения.
Под сервитутом понимают установление прав на пользование чужим земельным участком для проведения на его территории каких-либо работ. Данное право предоставляется только при целевом использовании земли для тех лиц, которым это крайне необходимо. Подробнее о том, что такое сервитут на земельный участок, вы можете прочитать тут.
Сервитуты подразделяются на публичные и частные. Для публичных сервитутов характерно издание нормативных актов. Круг лиц, которые в нем заинтересованы, не ограничен. Инициатором такого вида ограничений является государственный орган.
Частный сервитут заключается между конкретными людьми. Оформление отношений между этими лицами производится с помощью составления договора, о котором говориться в
статье 39.23 ЗК
. Только для данного вида обременения происходит подписание такого соглашения.
Все виды сервитутов мы описывали в этом материале, а примеры передачи права пользования земельным участком другим лицам рассматриваются здесь.
Законодательные акты
Возможность использования чужой земли для конкретных целей прописана в статье 274 ГК. При этом права собственности владелец участка не лишается, он становится только стесненным в пользовании на определенной территории этого участка. За это он может требовать установление определенной платы (статья 39.25 п.4 ЗК).
При переходе прав на владение землей обременение передается новому собственнику по статье 275 ГК. Сервитут может быть отменен по требованию заинтересованной стороны и оформлен документально.
Земельный кодекс предоставляет регламент для заключения договора об ограничении прав пользования землей (статья 39.26 ЗК). Земля может принадлежать местной администрации или частному собственнику.
К заявлению должна быть приложена схема с нанесением зон ограничения. Данное обращение рассматривается в течение 30 дней. При положительном решение договор подписывается между сторонами и отправляется на государственную регистрацию.
Если ограничение вводится между физическими лицами, перед заключением соглашения необходимо проведение работ по внесению границ обременения.
Проводятся такие работы кадастровыми специалистами за счет того, кто собирается накладывать ограничения. После составления плана и оформления всей к нему документации подписывается соглашение, которое является основанием для заключения сервитута (что может быть основанием возникновения сервитута?). Обязательные разделы для включения в договор указаны в статье 39.25 п.1 ЗК.
Все документы подаются в Росреестр на регистрацию, бумаги оформляются около 5 дней.
Когда составляется образец соглашения о сервитуте земельного участка либо части его?
Соглашение составляется в тех случаях, когда заключающие его стороны, предварительно договорились об основных моментах обременения. Оформление такого документа вместе с его регистрацией составляет по сроку не более месяца для физических лиц. Если введение сервитута распространяется на муниципальные земли, срок может несколько увеличиться.
Любой документ должен быть составлен грамотно и в правильной форме, содержать все необходимые разделы. Если есть возможность с учетом всех рекомендаций самостоятельно составить такой документ, прибегать к услугам юриста не обязательно.
Также для соглашения по обременению земли нотариального заверения не требуется. Но можно заверить документ по настоянию одной из сторон.
Регламент заключения соглашения об установлении сервитута на земельный участок — это такой перечень рекомендаций, который поможет вам самостоятельно составить соглашение о выделении сервитута.
Условия для составления
- проведение коммуникационных сетей, трубопроводов, газопроводов, организация ремонтных работ;
- осуществление работ сельскохозяйственного направления: сенокошение, сбор целебных трав;
- разрешение прохода или проезда, например, к водоему;
- проведение исследовательских работ.
Подробнее о том, какие объекты и для каких целей могут быть обременены, а на какие участки невозможно наложить ограничения, мы рассказывали в отдельном материале.
Особенности и детали в образце соглашения об установлении сервитута на земельный участок либо части его
- Сервитут передается вместе с правами на земельный участок при продаже или предоставлении в аренду согласно статье 275 ГК.
- Только заключение договора о введении сервитута имеет двойственный характер в российском законодательстве.
Для одной из сторон устанавливаются права (сервитуарий), для другой стороны – ограничение прав (собственник). О правах и обязанностях обладателя сервитута читайте здесь, а о том, что может требовать собственник участка, обремененного сервитутом, вы узнаете в другой статье.
- Установление срочности еще одна особенность двойственного характера. Вещные права являются бессрочными, но обременение имеет свой срок.
- При невозможности мирного решения противоречий по введению сервитута сервитуарий может направить заявление для рассмотрения в суд.
- Арендаторы земельных участков, которые находятся в безвозмездном пользовании, могут устанавливать обременение на срок не больше срока аренды — статья 39.24 п.4 ЗК (в чем отличия договора аренды и сервитута земельного участка?).
Документы для заключения
- заявление на установление сервитута;
- кадастровые документы с внесением зон ограничения прав пользования земельным участком;
- для физических лиц – документы, подтверждающие личности сторон; учредительные документы для юридических лиц;
- документ, подтверждающий право собственности на землю;
- квитанция об оплате госпошлины. По статье 333.33 НК для физических лиц она составляет 2020 рублей, для юридических – 2020 рублей.
Если заявитель в судебном порядке устанавливает сервитут, то необходимо предоставить положительное решение суда.
Если вам интересно узнать о порядке установления сервитута, то это вы можете прочитать в отдельной статье.
Образец договора об установлении сервитута на земельный участок
Соглашение должно быть составлено в письменной форме без обязательного нотариального заверения согласно статье 161 ГК.
В него включаются следующие разделы:
- указывается наименование документа и дата его составления.
- В преамбуле договора вписываются ФИО или наименование сторон, его заключающих: владелец участка и обладатель сервитута.
- Предмет договора – первый раздел документа. В нем фиксируются все данные по объекту соглашения: адрес, площадь, категория земли, кадастровый номер. Указывается цель предоставления сервитута, его сроки, а также имеется ссылка на наличие в приложении схемы с зонами обременения. Здесь должно быть записано, кто из сторон несет расходы по оформлению: стоимость кадастровых работ, затраты на регистрацию, оплата госпошлин, а также указываются условия выполнения работ.
Собственник сервитуарию предоставляет участок площадью 0,1 га, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховской район, деревня Перово. Кадастровый номер участка 50:32:0060107:123.
- длина траншеи составляет 15 м, а ширина не более 1 м;
- место расположения указано на плане, который приложен к договору;
- проведение работ производится обладателем сервитута за счет собственных средств, без привлечения каких-либо средств собственника;
- по окончанию обладатель сервитута обязуется произвести все работы по заполнению траншеи грунтом и уборке мусора;
- работы должны проводится только в будние дни с 9:00 до 17:00.
Работы должны быть закончены к 30 ноября 2020 года.
Плата в размере 2020 рублей за установление сервитута вносится собственнику земельного участка не позднее 25 числа каждого месяца путем перечисления ее на счет, который указан ниже.
Величина оплаты может быть пересмотрена, но не чаще одного раза в год.
Указание существенных условий в соглашении нужно для обеспечения прав более «слабой» стороны заключаемой сделки. К ним можно отнести согласно статье 39.25 ЗК следующие условия:
- кадастровый номер участка земли и его описание;
- указание зоны обременения на схеме;
- цель и срок введения ограничения;
- ответственность сторон;
- порядок расчета и сумма оплаты за сервитут.
Здесь же могут быть оговорены часы использования территории, мероприятия по сохранению целостности участка, решение конфликтов.
К тексту договора в качестве приложения присоединяют следующие обязательные документы:
- кадастровый паспорт;
- схема с указанными границами ограничений;
- расчет стоимости возмещения причиненных стеснений.
На фото можно увидеть пример договора об установлении сервитута земельного участка:
Образец договора сервитута земельного участка можно скачать тут.
На что обратить внимание при составлении образца договора сервитута земельного участка?
Для участка, который находится в долевой собственности, также оформляется договор.
Причем если выделение долей не предусмотрено, то соглашение подписывается со всеми собственниками земли.
Если доли отделены, то договор заключается с владельцем части земли, на которую вводится обременение. Остальные совладельцы должны предоставить свое согласие, заверенное у нотариуса.
Заключение соглашения на введение сервитута является оформлением сделки. Соглашение о сервитуте на земельный участок это такой документ, который должен быть представлен в письменной форме с указанием всех требующихся разделов и условий. При возникновении спорных вопросов правильно заключенное соглашение поможет разрешить их.
Источник: https://trads.ru/chto-takoe-soglashenie-o-servitute-zemelnogo-uchastka
Заявление на патент для ИП на 2020 год бланк: скачать бесплатно
Патентная система налогообложения – это единственный специальный режим, доступный только индивидуальным предпринимателям. Часто купить патент оказывается выгоднее, чем платить налоги на других режимах.
Подробнее: Патент для ИП на 2020 год: виды деятельности
Тем не менее, мы рекомендуем сначала с помощью калькулятора расчёта патента сравнить его стоимость с налоговой нагрузкой на ЕНВД или УСН, возможно, в вашем случае выбор будет не в пользу ПСН.
Если вы убедились, что для вас ПСН – это самый оптимальный вариант, то надо подать в инспекцию заявление на получение патента, другое его название — форма 26.5-1.
Обратите внимание: с 29 сентября 2017 года действует новый бланк заявления на ПСН, утвержденный приказом ФНС от 11 июля 2017 г. N ММВ-7-3/544@.
Форма 26.5-1
Заявление на получение патента состоит из пяти страниц:
- титульная, для сообщения идентификационных сведений о физическом лице и сроке действия;
- название вида деятельности;
- информация о месте ведения бизнеса;
- сведения о транспортных средствах (при выборе перевозки грузов и пассажиров);
- сведения об объектах, используемых в бизнесе (для сдачи в аренду помещений; розничной торговли; оказании услуг общепита).
Первые две страницы заполняют все заявители, а страницы, содержащие информацию о транспорте или об объектах торговли и общепита, только при выборе соответствующего направления бизнеса.
Заявление на патент для ИП на 2020 год бланк: скачать бесплатно
Заполняем форму
Рассмотрим подробнее, как заполнять бланк для перехода на ПСН.
Заявление на патент (образец заполнения) подготовим на примере предпринимателя, планирующего оказывать услуги населению по ремонту, чистке и окраске обуви в Санкт-Петербурге.
Заявленный срок деятельности – десять месяцев. Оформлять заявление на патент (образец заполнения) начнем с титульного листа. Указываем регистрационные данные для ИП на 2020 год:
- индивидуальный номер (ИНН);
- код ИНФС по месту деятельности;
- полное имя физического лица;
- регистрационный номер (ОГРНИП), указывается только если свидетельство о регистрации ИП уже выдано;
- полный почтовый адрес по прописке (для Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя название города не указывается);
- количество месяцев действия;
- дата начала работы;
- количество заполненных листов.
Левый нижний блок предназначен для подтверждения внесённых сведений, указания контактного телефона и даты подачи.
Обратите внимание: разрешение нельзя оформить сразу на несколько лет, максимум – на один календарный год. Если вы хотите получить годовое разрешение на ПСН, то укажите 12 месяцев, а срок действия – с первого января. По окончании текущего года придётся подавать новую заявку.
На следующей странице вписываем полное название вида деятельности и идентификационный код вида предпринимательской деятельности в соответствии с Классификатором. Код состоит из шести цифр, чтобы его найти, надо знать номер выбранного направления бизнеса в статье 346.43 НК РФ, а также код региона.
Например, порядковый номер ремонта обуви в этом списке – 02, а код Санкт-Петербурга – 78. Ищем эти данные в таблице классификатора и находим полный идентификационный код – 027801.
Ниже указываем наличие работников и их количество. Последние поля для заполнения на этой странице – налоговая ставка. В общем случае она равна 6%, но в режиме налоговых каникул составляет 0%. В Крыму размер ставки ниже, чем в целом по России.
Поле заполняется, только если ставка отличается от стандратной, о чём внизу страницы есть сноска. Кроме того, указываются реквизиты правового акта, утвердившего пониженную ставку. В нашем примере ставка стандартная, поэтому поле не заполнено.
Из следующих трёх страниц выбираем только одну, где указываем дополнительные сведения:
- штрих код 0920 7042 — при выборе направления организации перевозки грузов и пассажиров;
- штрих код 0920 7059 – для розничной торговли, общепита и аренды;
- штрих код 0920 7035 – для остальных направлений бизнеса.
В нашем случае ИП ремонтирует обувь в мастерской по адресу, отличного от прописки. Его и указываем в специальных полях.
При заполнении заявления на патент для других видов деятельности (торговля, общепит, перевозки) есть свои особенности. Рекомендуем в этом случае следовать официальной инструкции.
Нулевая ставка
Обычная ставка для ПСН – 6%, но в рамках налоговых каникул впервые зарегистрированные ИП вправе работать по нулевой ставке. Длительность налоговых каникул может достигать двух лет, но для того, чтобы попасть под этот льготный режим, надо соответствовать ряду условий:
- быть зарегистрированным после вступления в силу соответствующего регионального закона;
- выбрать вид деятельности из тех, что установлены региональным законом (каждый субъект РФ устанавливает свой ограниченный перечень);
- соблюдать другие возможные ограничения (по количеству работников или получаемому доходу).
Для удобства оплаты налогов и страховых взносов советуем открыть расчётный счёт. Тем более сейчас многие банки предлагают выгодные условия по открытию и ведению расчётного счёта.
Порядок подачи
Перейти на ПСН можно сразу при регистрации ИП. Для этого заполненная форма 26.5-1 подаётся вместе с другими регистрационными документами. Однако здесь есть нюанс, о котором знают не все заявители.
Дело в том, что патент действует только на определённой территории. До 2015 года такой территорией признавался субъект РФ (область, край, республика).
При этом для всех населённых пунктов одного региона патент стоил одинаково, независимо от того, где предприниматель ведет бизнес – в областном центре, райцентре или селе.
Сейчас же территорией действия является муниципальное образование, за исключением таких направлений, как автоперевозки и развозная (разносная) розничная торговля.
Предприниматель может работать по всей России, но на учёт его ставят в инспекцию той местности, где он прописан.
Предположим, регистрация в ИФНС происходит в Рязани, а вести бизнес ИП планирует в Московской области.
В этом случае заявить о переходе на ПСН надо в любую инспекцию муниципального образования по месту деятельности, и только после того, как будет выдано свидетельство о регистрации ИП.
А вот если место регистрации и деятельности совпадает, то патент вам выдадут вместе со свидетельством ИП. Указание на такой порядок постановки на учёт есть в НК РФ.
В случае, если физическое лицо планирует со дня его государственной регистрации в качестве ИП осуществлять деятельность в субъекте РФ, на территории которого такое лицо состоит на учёте в налоговом органе по месту жительства, заявка на получение патента подаётся одновременно с документами, представляемыми при государственной регистрации. В этом случае действие патента, выданного индивидуальному предпринимателю, начинается со дня его госрегистрации. (из статьи 346.45 НК РФ).
Если же, как в примере выше, вы планируете работать на ПСН не по месту прописки, то обратиться в налоговую надо не позднее, чем за 10 рабочих дней до начала предполагаемой работы. Подготовьте два экземпляра, на одном инспекция оставит отметку о принятии. Стоит знать, что в выдаче откажут, если:
- в заявке указано направление бизнеса, в отношении которого ПСН не применяется;
- срок действия не соответствует требованиям НК РФ (указан за пределами календарного года, например, с 1 октября 2018 года по 1 апреля 2019 года);
- у ИП есть недоимка по оплате других патентов;
- в текущем году право на спецрежим уже утрачено;
- в форме 26.5-1 не заполнены обязательные поля.
Если всё в порядке, то разрешение работать на ПСН вы получите через 5 рабочих дней.
Источник: https://www.regberry.ru/nalogooblozhenie/obrazec-zayavleniya-na-poluchenie-patenta-po-forme-26-5-1
Заявление на установление сервитута на земельный участок (образец) — в 2020 году, администрация и суд, порядок пользования, требовать документы
Понятие сервитута выступает немаловажным аспектом в земельных отношениях.
Но при этом он нередко становится причиной раздоров и споров, что может довести стороны и до судебных разбирательств.
В этой статье мы подробно рассмотрим особенности составления иска в суд для установления сервитута на надел.
Основания для подачи иска
Напомним, что сервитут – это законное право, которое позволяет ограничить пользование вашего имущества.
Ограничение может быть установлено несколькими путями:
- через суд;
- по решению сторон;
- на законных основаниях (в частности публичный сервитут).
Публичный сервитут – ограничения, накладываемые на землю не в интересах конкретного владельца, например соседнего участка, а в целом государства.
Основаниями для установления сервитута могут быть:
-
проведение изыскательных работ; - проведение работ, связанных с затрагиванием недр;
- установка связных сооружений, специальных информационных знаков, линейных объектов и прочего, что не будет перечить закону.
Вы имеете право требовать установления сервитута, если:
- Вы не можете свободно перемещаться по земельному участку.
- Требуется обеспечить возможность проведения работ по ремонту, установки инженерных коммуникаций.
- Выполнить установку специальных знаков и обеспечить свободный доступ к ним.
- Без этого невозможно предоставление воды.
- Нужна возможность выпасать, прогонять скот, косить сено.
Важно! Кроме этого, при требовании установить сервитут нужно иметь пожизненное право пользования земельным участком. В случае, если вы, к примеру, на арендных основаниях владеете землей менее года, то по закону требовать сервитут нельзя.
Законы, на которые опирается процедура
Если говорить в общем про подобное ограничение, то эта процедура опирается целиком и полностью на 23 статью Земельного Кодекса РФ, а также на первый пункт 274 статьи Гражданского Кодекса. Обращение в суд регламентировано третьим пунктом 274 статьи ГК РФ.
Земельный участок соседа не дает вам возможности использовать свой надел по назначению или требуется проведение каких-то работ?
Интересуетесь правами и обязанностями сторон договора о сервитуте?
Вся информация есть в этой статье нашего сайта!
Как подготовиться к разбирательству?
Как было указано ранее, дабы основательно подготовиться к судебным разбирательствам, нужно выполнить две вещи:
- Во-первых, удостовериться что вы имеете право требовать установления ограничений. Основания были описаны нами выше.
- Во-вторых, определиться можете ли вы требовать сервитут по определению. Имеется ввиду принадлежность к одной из данных категорий:
- владелец земельного участка;
- имеете право на бессрочное пользование;
- имеете право на пожизненное наследуемое владение;
- арендуете землю на более чем 12 месяцев.
Инструкция
-
В самом начале нужно в обязательном порядке определиться, в какой суд вами будет подан иск об установлении сервитута. Когда одна из сторон является предпринимателем, то нужно заявлять в арбитражный суд. В иных случаях в суд по месту жительства. - После этого последует оплата госпошлины. Для физического и юридического лица 300 рублей и 6 тысяч соответственно.
- Следующий шаг — это составление искового заявления. Учтите, что сразу обращаться в суд нельзя, сначала нужно попробовать договориться мирным путем – досудебным урегулированием. Если положительного ответа не последует, то с причиной отказа обращаться в суд.
- В заявлении указываем:
- личные данные;
- причину установления сервитута;
- цель установления сервитута;
- на каких условиях он должен быть установлен;
- причину отказа одобрить сервитут при мирных досудебных переговорах.
- Не забудьте вместе с заявлением подать нужные документы:
- подтверждения вашего права на земельный надел;
- чек об оплате государственной пошлины;
- доказательства отказа в согласии установить сервитут в лице соседнего участка (желательно);
- подтверждение от эксперта что вам действительно нужен сервитут;
- копия паспорта.
- После положительного решения суда обратитесь в гос. реестр чтобы зарегистрировать сервитут. Предоставьте такие бумаги:
- копия паспорта;
- заявление о желании зарегистрировать сервитут.
- Оплатите госпошлину (размер составляет полторы тыс. рублей).
- Обратитесь в гос. реестр для получения выписки о том, что сервитут зарегистрирован.
Важно! Это обязательная процедура, без нее сервитут не имеет никакой юридической силы.
- Скачать бланк искового заявления об установлении сервитута на земельный участок
- Скачать образец искового заявления на установление сервитута на земельный участок
На ваш участок наложен сервитут?
Интересуетесь, как покрыть убытки из-за такого положения вещей?
Эта статья расскажет о плате за сервитут, правилах ее установки и расчета.
Сроки процедуры
Определенного срока у процедуры нет. Все зависит от конкретного случая.
Стоимость юридической помощи также зависит от того, какого специалиста вы предпочтете, ведь у каждого своя цена.
Доказательства
Главным доказательством является действительно невозможность использовать земельный надел в соответствии с целью использования без установления сервитута. Т.е если вы хотите установить сервитут с целью экономии, то это не будет весомым основанием.
По закону вы должны доказать, что установление сервитута – единственный выход для вас. Кроме этого, сервитут должен быть комфортным и для соседнего участка, т.е не доставлять неудобств.
Как обжаловать решение суда?
На обжалование решения суда дается две недели. После этого оно вступает в законную силу и его потребуется исполнить.
Чтобы обжаловать решение суда, нужно найти какое-либо основание для прекращения сервитута. Это может быть:
- если причины, по которым был установлен сервитут исчезают;
- если земельный надел уничтожается;
- если земля изымается и становится недоступной для простых граждан;
- если владелец участка, на который наложен сервитут, покупает участок который был причиной возникновения сервитута.
Заключение
Теперь вы в полной мере осведомлены о том, как происходит установление сервитута в судебном порядке. Информация, которая изложена в этой статье, поможет вам не только сэкономить время на поиске информации по каждому пункту, но и избежать возможных проблем.
Источник: https://famire.ru/detali-zayavleniya-na-ustanovlenie-servituta-na-zemelnyj-uchastok
Инструкция: как заполнить новую форму 3-НДФЛ 2020 года
Шаблоны и формы 3-НДФЛ — это унифицированная форма налоговой отчетности о доходах граждан. Бланк скорректировали в очередной раз и декларацию за 2020 год придется заполнять по новым правилам. 12 февраля 2020 Евдокимова Наталья 
ФНС опубликовала приказ от 07.10.2019 № ММВ-7-11/506@, который изменил правила и образец заполнения 3-НДФЛ 2020 года. Это значит, что отчет за 2019 год придется заполнять по-новому.
Основные изменения в декларации 3-НДФЛ затронули:
- приложение 2 «Доходы от источников за пределами РФ» — введено новое поле. В нем налогоплательщики смогут отразить доходы, полученные от иностранных организаций или иностранных структур без образования юридического лица, которые освобождаются от налогообложения в соответствии с Федеральным законом от 25.12.2018 № 490-ФЗ;
- сокращены ссылки на Налоговый кодекс Российской Федерации, по форме отчета заменено на «Кодекс»;
- приложение 5 «Расчет стандартных и социальных налоговых вычетов, и инвестиционных налоговых вычетов, установленных статьей 219.1 Налогового кодекса Российской Федерации» — введены новые строки, например, вычет на дорогостоящее лечение;
- приложение 7 «Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство либо приобретение объектов недвижимого имущества» — введен выбор способа приобретения жилья.
Поменяют штрихкоды на всех страницах, из-за чего старый бланк больше не примут. С 2020 года декларацию придется заполнять с нуля.
Изменят правила нумерации корректировок. Новая формулировка звучит так: обеспечивается сквозная нумерация, где «номер корректировки» для первичной декларации принимает значение «0—», для уточненных деклараций номер указывается последовательно («1—», «2—», «3—» и так далее). Не допускается заполнение номера корректировки по уточненной декларации без ранее принятой первичной декларации.
Расширенный список кодов доходов для заполнения
Их станет 17 (было 10). Вот таблица обновленных кодов:
| 01 | Доход от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, определенный исходя из цены объекта, указанной в договоре об отчуждении имущества |
| 02 | Доход от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, определенный исходя из кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7 |
| 03 | Доход от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг) |
| 04 | Доход от операций с ценными бумагами |
| 05 | Доход от сдачи имущества в аренду (наем) |
| 06 | Доходы в денежной и натуральной формах, полученные в порядке дарения |
| 07 | Доход, полученный на основании трудового (гражданско-правового) договора, налог с которого удержан налоговым агентом |
| 08 | Доход, полученный на основании трудового (гражданско-правового) договора, налог с которого не удержан налоговым агентом, в том числе частично |
| 09 | Доход от долевого участия в деятельности организаций в виде дивидендов |
| 10 | Иные доходы |
| 11 | Доход от продажи иного недвижимого имущества, определенный исходя из цены объекта, указанной в договоре об отчуждении имущества |
| 12 | Доход от продажи иного недвижимого имущества, определенный исходя из кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7 |
| 13 | Доход от продажи транспортных средств |
| 14 | Доход в виде вознаграждения, полученного наследниками (правопреемниками) авторов произведений науки, литературы, искусства и авторов изобретений, полезных моделей и промышленных образцов |
| 15 | Доход в виде выигрыша, выплачиваемого операторами лотерей, распространителями, организаторами азартных игр, проводимых в букмекерской конторе и тотализаторе |
| 16 | Доход в виде выигрыша, выплачиваемого организаторами азартных игр, не относящихся к азартным играм в букмекерской конторе и тотализаторе |
| 17 | Доход в виде денежного эквивалента недвижимого имущества и(или) ценных бумаг, переданных на пополнение целевого капитала некоммерческих организаций в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2006 № 275-ФЗ «О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 1 (ч. 1), ст. 38; 2013, № 30 (ч. 1), ст. 4084) |
Другие изменения:
- новый формат записи номера телефона;
- в строке 030 придется указывать способ приобретения жилого дома;
- дополнительная строка, чтобы указывать социальный вычет на приобретение лекарств.
Кто обязан сдавать
Прежде чем перейти к пошаговой инструкции по заполнению 3-НДФЛ, рассмотрим ключевые требования к этой форме налоговой отчетности. Определим, кто, когда и как обязан отчитаться перед ФНС:
- Частники и индивидуальные предприниматели, то есть те граждане, которые занимаются бизнесом самостоятельно или осуществляют частную практику.
- Граждане, признанные налоговыми резидентами в отчетном периоде и получавшие доходы за пределами РФ. То есть это те физические лица, которые пробыли на территории России не менее 183 дней в году.
- Лица, реализовавшие недвижимое имущество, земельные участки или транспортные средства в отчетном периоде.
- Граждане, получившие доход в виде выигрышей в лотереи, ценных подарков и прочих поступлений, превышающих предельно допустимый лимит, установленный для таких видов поступлений.
- Лица, которые получили доходы в отчетном периоде по договорам подряда или договорам гражданско-правового характера.
- Физические лица, претендующие на получение налоговых вычетов (имущественные, профессиональные, социальные или на лечение).
Куда сдавать 3-НДФЛ
Предоставить налоговую декларацию следует в территориальное отделение Федеральной налоговой службы по месту регистрации, постоянной или временной. Отчет о доходных поступлениях передают в ФНС лично, по почте или заполняют документ онлайн.
Например, если нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ, то обратитесь в ФНС или подготовьте отчет онлайн, воспользовавшись специальными подсказками. Пошаговая инструкция, как самостоятельно и бесплатно заполнить 3-НДФЛ онлайн, приведена далее.
Когда сдавать 3-НДФЛ
Последний срок подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2019 год — 30.04.2020. Переносов в этом году не предусмотрено. Напомним, что если срок подачи выпадает на выходной день, то сдают декларацию в первый рабочий понедельник.
Где взять бланк налоговой декларации 3-НДФЛ
Источник: https://gosuchetnik.ru/shablony-i-formy/kak-zapolnit-novuyu-formu-3-ndfl
Договор сервитута в 2020 году — что это такое, образец земельного участка, между юридическими лицами
Земельное право достаточно сложно и достаточно часто возникают спорные моменты как раз из-за различных юридических моментов.
Оптимальное решение во всех случаях когда осуществляет взаимодействие рассматриваемым способом – это оформление специального договора.
Сегодня существует достаточно много различных типов договоров. Одним из наиболее часто используемых является как раз соглашение сервитута.
Используется он в случае, когда требуется ограниченное использование чужой собственности – земельного участка. Таковой момент нужно будет предварительно разобрать.
Знание нормативного законодательства позволит решить многие трудности ещё на стадии их возникновения.
Юридическая грамотность позволит самому осуществлять контроль за соблюдением собственных прав.
Основные сведения
Использование чужого земельного участка, например соседнего, собственником которого может являться другое физическое или же юридическое лицо, возможно лишь в определенных случаях.
Как правило заключается договор аренды. Но нередко использование в полном объеме ресурсов участка попросту и не требуется.
Например, необходима территория на проезд либо на размещение каких-либо инженерных коммуникаций.
Формировать договор аренды в таком случае далеко не всегда возможно и вообще удобно. Именно поэтому решением зачастую является оформление договора сервитута.
Он включает в себя информацию об установлении временного пользования части участка или же его всего в определенных рамках.
Сервитут подразумевает именно временное использование. Наличие данного соглашения предполагает обременение.
Что это такое
Договор сервитута – это специальное соглашение, имеющее множество сходств с договором аренды. Но при этом существенно менее обширное.
Позволяет данный документ одновременно решить целый перечень разных задач. В ряде ситуаций необходимо составление дополнительной документации к подобного рода соглашению. Например, это может быть поручительство к договору сервитута.
Соглашение сторон по поводу использования недвижимости рассматриваемым образом должно характеризоваться следующими моментами:
- обозначенные пункты не нарушают законодательство РФ;
- ущемление сторон соглашения не происходит;
- сам договор полностью составлен в соответствии с базовыми положениями ГК РФ о сервитуте.
При отсутствии опыта составления этого типа документации нужно будет обратиться к квалифицированному юристу.
Только так можно не допустить типичных ошибок, которые как правило имеют место при оформлении договора данного типа. Также стоит заранее ознакомиться со всеми нюансами, особенностоями.
Назначение соглашения
Само соглашение может заключаться самыми разными субъектами. Например, коммерческими структурами или же государством, физическими лицами.
Содержимое самого соглашения напрямую зависит от сторон, которые принимают участие в составлении, а также от целого ряда иных моментов.
Заключение рынком договора сервитута с магазинами либо иные отношения всегда регулируются законодательно. Таковой момент лучше всего проработать заранее.
Основные задачи, которые возможно решить при помощи данного типа соглашения:
- регулирование использование земельного участка;
- защита собственных прав, интересов в суде, в правовом поле;
- обозначение режима использования недвижимости;
- государственный учет самих взаимоотношений подобного типа.
Важным нюансом подобного договора является как раз необходимость регистрации такового. Именно по этой причине очень важно пристально следить за правильностью составления.
Так как при наличии ошибок договор сервитута будет попросту невозможно зарегистрировать. Потому при отсутствии опыта стоит попросту обратиться к хорошему юристу.
Также наличие ошибок может стать причиной проблемных ситуаций уже непосредственно в судебных органах – если возникнет необходимость обращаться в суд с иском.
Но по возможности стоит избегать подобных ситуаций. И решать все возникающие вопросы именно в досудебном порядке.
Так как судебные разбирательства занимают много времени, требуют финансовых затрат на законного представителя.
Без которого не обойтись, так как самостоятельно заниматься юридической практикой без опыта проблематично.
Правовая база
Все тонкости и нюансы составления договора рассматриваемого типа отражаются в законодательстве.
Основным нормативным документом, который определяет все моменты, является как раз Гражданский кодекс РФ. Гл.№17 регулирует право собственности, а также другие права на землю.
Именно в этом нормативно-правовом документе имеет место отражение всей информации касательно формирования документации.
Основными статьями, с которыми нужно будет в первую очередь ознакомиться, являются следующие:
| Ст.№274 | Право, подразумевающее ограниченное использование земельного участка (сервитута) |
| Ст.№275 | Как сохраняется сервитут при переходе прав собственности на конкретный земельный участок |
| Ст.№276 | Режим прекращения использования сервитута |
| Ст.№277 | Данный раздел освещает то, как именно осуществляется обременение сервитутом зданий и сооружений |
Именно в рамках обозначенных выше разделов и осуществляется процесс составления договора сервитута. Важно отметить, что формат соглашения является стандартным.
Стоит заранее ознакомиться со всеми нюансами, тонкостями. Соответственно, все остальные статьи, присутствующие в данной главе, также имеют важное значение.
И обязательно должны соблюдаться. В противном случае не составит признать соглашение ничтожным.
Участникам соглашения перед подписанием очень важно заранее ознакомиться со всеми нюансами и тонкостями соглашения.
А также изучить все базовые статьи ГК РФ, в которых затрагивается вопрос сервитута. По большей части различные сложные, проблемные моменты имеют место в силу юридической неграмотности самих сторон.
Предварительная теоретическая подготовка позволит не допустить судебного разбирательства.
Особенности договора о заключении сервитута
Соглашение сервитута позволяет решать самые разные задачи. Важно заметить, что процесс оформления как правило не доставляет больших сложностей.
Как и процедура регистрации. Которая выполнена должна быть обязательно. Но даже в случае составления соглашения привлеченным для этого юристом необходимо будет самостоятельно подготовиться.
К основным вопросам, разобрать которые нужно заранее, относится следующее:
- существенные условия;
- содержание документа;
- нужно ли регистрировать;
- первичные документы;
- между юридическими лицами;
- как выглядит образец соглашения на земельный участок;
- срок действия.
Существенные условия
Как и во многих других случаях данное соглашение жестко не регламентировано законодательством. Не установлен его формат.
Но при этом необходимо отметить, что существуют условия, присутствовать которые должны обязательно. Таковые обозначаются как «существенные».
К ним относятся в первую очередь следующие:
- указывается кадастровый номер участка;
- обозначается учетный номер земли, на которой будет находиться обременение;
- прописываются сведения об обременении – обязательно прописываются:
- Размеры участка.
- Месторасположение.
- Перечень выполняемых мероприятий.
- полные, подробные наименования о сторонах соглашения;
- определение цели, даты и оснований оформления обременения;
- временные рамки действия обременения – если таковое вообще носит бессрочный характер;
- указывается размер компенсационной оплаты – если соглашение этого типа является возмездным;
- перечень прав, обязанностей.
документа
Лучшее решение при отсутствии опыта составления – это воспользоваться составленным ранее образцом как примером.
В состав такового документа нужно будет внести следующее:
- наименование документа, место, дата составления;
- предмет соглашения;
- порядок использования;
- права и обязанности сторон;
- заключительные условия;
- адреса и реквизиты сторон.
Нужно ли регистрировать
После составления договор обязательно должен быть зарегистрирован в отделении Росреестра. Выполнение этого условия строго обязательно. В противном случае соглашение попросту не будет иметь никакой силы.
Первичные документы
Обязательно понадобиться подготовить ряд документов для сервитута:
- заявление на установление;
- кадастровые документы с внесением зон ограничения прав;
- для физических лиц – паспорта;
- подтверждение права собственности на землю;
- квитанция на оплату пошлины.
Между юридическими лицами
При составлении между юридическими лицами необходимы документы учредительного характера. В первую очередь это – устав, а также некоторые иные дополнительные.
Видео: формирование сервитута. Последовательность
Как выглядит образец соглашения на земельный участок
При отсутствии опыта составления документации этого типа нужно ознакомиться с образцом. Образец договора сервитута на земельный участок можно скачать здесь.
Срок действия
Данный договор может действовать разный период времени. На этом основании возможно будет разделить соглашения на категории:
| Краткосрочные | Если действуют менее 12 месяцев |
| Долгосрочные | Если действуют более 12 месяцев подряд |
Сегодня существует много разных нюансов и тонкостей, непосредственно связанных с оформлением договора данного вида.
Потому необходимо ознакомиться со всеми ними – только так можно будет не допустить проблем при оформлении. Которые зачастую имеют место в случае банальной неграмотности.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: http://yurday.ru/dogovor-servituta/
Образец соглашения об установлении сервитута на муниципальные земли в 2019 году: форма соглашение, содержание, особенности регистрации | Земельный эксперт
9813
статьи:
Форма соглашения об установлении сервитута на землю
Публичный сервитут представляет собой соглашение на использование части территории одного лица с целью обеспечения проезда или доступа к другим участкам иных лиц.
Данные правоотношения закрепляются при помощи специального соглашения. Документ составляется и оформляется по стандартному образцу в письменном виде. Договоренность регистрируется в Росреестре, согласно установленному регламенту.
В статье 39.24 ЗК РФ указано, что сторонами такого акта могут выступать:
- арендаторы, землепользователи и землевладельцы, когда в отношении надела имеются соответствующие обязательства сроком более чем на год от имени собственника. В данном случае, письменное разрешение распорядительного органа не требуется, однако, процедура носит уведомительный характер;
- администрация населенного пункта или иной исполнительный орган в том случае, когда земля находится в распоряжении муниципального унитарного предприятия. В этом случае требуется письменный документ о согласии собственника на установку обременения.
Лица, заключившие соглашение об установлении обременения, обязаны на протяжении 10 суток с момента подписания договоренности, уведомить полномочное ведомство о совершенной процедуре.
Срок действия данного документа не должен превышать период действия имеющейся договоренности с пользователем. При прекращении имеющихся обязательств, сервитут также заканчивает свое действие.
Предметом соглашения о сервитуте выступает та часть участка или права на нее, которая будет находиться в совместной эксплуатации сторон сделки.
соглашения об установлении сервитута на землю
Соглашение (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец соглашения об установлении сервитута на земельный участок]) является официальным документом, подтверждающим право участников сделки пользоваться территорией на равных основаниях в случае необходимости и с целью обеспечения перемещения по территории. По этой причине в документе указываются следующие данные:
- техническая информация об участке, относительно которого планируется установка сервитута, в частности, кадастровый номер, учетный номер доли надела;
- сведения об участниках договоренности, их реквизиты;
- целевое назначение сервитута и основания для его назначения;
- период действия договора;
- плата, назначенная собственником или пользователем территории;
- права владельца надела, на которого наложено обременение;
- обязанности второго участника соглашения, который заинтересован в наложении сервитута по внесению платы и приведению земли в начальное состояние после эксплуатации.
В том случае, если соглашение заключается с уполномоченным ведомством, заинтересованная сторона обязана подать заявление о заключении договора с указанием цели и вероятного срока эксплуатации. К заявке прилагается межевая схема расположения земли на кадастровом плане. В том случае, если сервитут устанавливается относительно всего участка, такой план не требуется.
После того как заявление было передано, в течение 30 дней с этого момента распорядительное ведомство должно вынести постановление об установке сервитута и направить заявителю уведомление о заключении соглашения и подписанные экземпляры данного документа. Также предусмотрена процедура вынесения отрицательного решения и направления заявителю предложения об установке сервитута иным способом.
Соглашение оформляется в трех экземплярах и заинтересованное лицо обязано подписать его в течение 30 дней.
Порядок регистрации соглашения об установлении сервитута на земельный участок государственной или муниципальной собственности
Порядок установления сервитута на земельный участок помимо обязательных процедур, предусматривает еще и такой этап, как регистрация заключенного соглашения. Данный процесс выглядит следующим образом:
- Заинтересованная сторона подписывает соглашение об установлении частного сервитута земельного участка и передает документ распорядительному органу.
- Владелец территории подает заявление в Росреестр, совместно с пакетом обязательных документов.
- Сотрудники ведомства проводят проверку предоставленной заявки.
- В течение одного месяца документ ставится на учет, и заявитель получает соглашение с соответствующей отметкой.
Если договоренность оформляется сроком не более чем на три года, регистрация такого акта не требуется.
Заключение
В завершение можно сделать несколько выводов:
- Соглашение о наложении сервитута оформляется в письменном виде, согласно установленному образцу.
- В документе обязательно должны быть указаны все существенные моменты договора.
- Соглашение допускается не только с собственником земли.
- Обязательной процедурой является регистрация соглашения в Росреестре, за исключением договора заключенного сроком менее чем на три года.
Список законов
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
- Образец соглашения об установлении сервитута на земельный участок
Вам будут полезны следующие статьи:
Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос — это быстро и бесплатно!
Источник: http://zk-expert.ru/ispolzovanie-zemel/obrazec-soglasheniya-ob-ustanovlenii-servituta-na-gosudarstvennuyu-ili-municipalnuyu-sobstvennost/
Загрузка...
