Как получить выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок?

Это документ, который отражает сведения о положении участков в сельской местности или на расположенных на них объектах.

Похозяйственная книга также содержит основные сведения о конкретном земельном наделе и лицах, зарегистрированных на нем, а также информацию о домашнем скоте и птице.

Ранее этот документ использовался для формирования налоговой базы. К 2020 году стал содержать более расширенный пакет данных.

Похозяйственная книга

Частные лица, получившие земельные наделы для ведения личного подсобного сельского хозяйства (ЛПХ), в основном используют участки не для получения прибыли, а для удовлетворения своих потребностей и нужд.

Согласно закону N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», ведение ЛПХ не относится к коммерческим видам деятельности, поэтому этот вид деятельности не подлежит регистрации.

Владение хозяйством подразумевает наличие прав и прямых обязанностей по оплате налогов и ведению документации, к которой относится похозяйственная книга. Для чего нужна выписка из книги? Она необходима для формирования информации о ведении гражданами ЛПХ.

В ней отражается:

• описание земельного надела в собственности или аренде;
• наличие капитальных построек;
• сельскохозяйственная и другая техника.

То есть, в похозяйственной книге отражены подробные сведения, кому принадлежит хозяйство, и что на нем расположено. Согласно закону, использовать выписку из похозяйственной книги, как правоустанавливающий документ, нельзя.

Однако этот документ является законным доказательством права собственности, и такая выписка используется на практике, если документы были утеряны.

Выписка необходима, когда нужно восстановить права собственности на отчужденное имущество. Зачастую этот документ является единственным доказательством принадлежности земельного участка конкретному лицу. При рассмотрении споров суды принимают выписку из похозяйственной книги в качестве доказательства.

Похозяйственная и домовая книга

Некоторых владельцев земельных участков интересует, похозяйственная книга и домовая книга – это одно и то же или нет? В Российском законодательстве отсутствует понятие «домовая книга». Но оно часто фигурирует в нормативно-правовых актах.

Домовую книгу оформляют при регистрации граждан в домовладениях на правах собственности. Индивидуальная книга по форме № 11 хранится у владельцев квартир или домов.

Похозяйственные же книги ведутся для учета земли, их владельцев, животных и хранятся в администрации района или города.

Как ведутся записи

Заполнять документ должны не граждане, а представитель местной или районной администрации. Если этим занимается администрация города, то должна быть указана улица.

Если информация в администрации района отсутствует, то обращаться следует уже в региональный архив. Информация о составе ЛПХ и владельцах подлежит ежегодному обновлению после обходов хозяйств с 1 по 15 июля.

Каждая страница в документе должна быть пронумерована, а сведения записаны в алфавитном порядке. После указания точного количества станиц, работник администрации выполняет опись и заверяет выписку печатью.

Данные сведения являются важными также для самих членов хозяйства. Они могут даже подтверждать права гражданина на конкретный участок и расположенные там объекты.

Выписка из документа служит основанием для оформления регистрации прав собственности. Данная информация может понадобиться для формирования налоговой базы или запрашиваться гражданами для суда при разрешении споров.

Записи должны храниться 75 лет, далее книга передается на бессрочное хранение в областной архив, где хранятся все документы по давности лет. За ее сохранность отвечает администрация населенного пункта, в чьем ведомстве находятся земельные участки.

Книга должна храниться в несгораемом шкафу, как бухгалтерия и наличность. Допуск к документу ограничен определенным количеством лиц, который указан в отдельных приказах. В случае утери книги ответственное лицо будет привлечено к ответственности.

При учете ЛПХ, расположенных в определенной местности, заводится отдельная запись, в которой содержатся такие сведения:

• права на земельный надел;
• информация обо всех членах хозяйства;
• адрес хозяйства и номер его лицевого счета;
• площадь и кадастровый номер участка с посадками и посевами;
• данные о сельскохозяйственной технике;
• информация о количестве животных, птиц, пчел.

Согласно закону, кто из членов ЛПХ записан в книгу первым, тот и признается главным в данном хозяйстве. Остальные лица записаны с указанием личных данных и отношением к первому лицу.

Получение выписки

В спорных ситуациях о правах на землю при отсутствии документов может пригодиться выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок.

Если надел был получен в пользование до 2001 года, то данный документ поможет в регистрации собственности в упрощенном порядке, на основании заявления в местные органы, которые ведут учет всех подсобных хозяйств.

Информацию из похозяйственных книг имеют право получить владельцы участка, представители организаций или государственные учреждения.

Как получить выписку? Чтобы получить выписку, следует:

• подать заявление в местные органы власти;
• указать основания для выдачи справки;
• предоставить запрос судебной инстанции (если есть).

Выписка составляется по приказу Росрестра N П/103 и осуществляется бесплатно. Перед подачей заявления, следует выяснить порядок выдачи, так как он определяется местными нормативными актами.

Зачастую подать заявление можно через портал Госуслуг и МФЦ.

Выписка выдается в двух экземплярах, и получить ее можно в электронном виде, по почте или лично. Выписка из похозяйственной книги на жилой дом составляется по утвержденному образцу или в произвольной форме.

Согласно законодательству, собственник имеет право получить выписку из книги с полной информацией о личном хозяйстве. Отказ в предоставлении данного документа можно обжаловать в суде или в вышестоящих инстанциях.

Подробный порядок ведения, согласно Приказу

Приказом Минсельхоза РФ N 345 был установлен подробный порядок ведения похозяйственных книг в сельских поселениях:

1. Ведение книги осуществляется органами местного самоуправления поселений, на территории которых расположены подсобные хозяйства.
2. Руководитель данного органа обеспечивает организацию ведения документа и назначает ответственных должностных лиц за сохранность книги и конфиденциальность информации.
3. Информация хранится на бумажных носителях или в электронном виде с заверением электронными цифровыми подписями должностных лиц и членов хозяйств. Также должна быть создана резервная копия на электронном носителе.
4. В бумажном виде книга ведется на пронумерованных и прошитых листах формата А4. Нумерация по порядку ведется только на лицевой стороне. На последней странице ставится количество листов, запись заверяется подписью и печатью руководителя местного самоуправления. Если обложка не прошивается, то она должна быть изготовлена из надежного материала, гарантирующего сохранность книги.
5. На основании правового акта, книги закладываются на 5 лет с указанием номера и количества страниц. По окончании срока издается акт о новой закладке документов на тот же период.
6. Книги хранятся 75 лет до их передачи в муниципальные и государственные архивы.
7. Записи производятся должностными лицами с 1 по 15 июля. Не допускаются зачеркивания или исправление записей без пометок. Любые поправки и исправления должны быть заверены подписью должностного лица.
8. Лицевой счет открывают во время закладки книги. Номер л/с – это порядковый номер записи хозяйства, он указывается при составлении извещений, справок и выписок по хозяйству.
9. В книгу вписываются все участки, где ведутся хозяйства, даже если на них отсутствуют жилые дома или они обвалившиеся, ветхие, сгоревшие. Учету также подлежат отдельные жилые строения, такие как хутора, разъезды, железнодорожные станции, лесные сторожки или будки. Для записи новых хозяйств в книге необходимо оставлять свободные листы.

Раздел I

Похозяйственная книга состоит из нескольких разделов. В первом разделе можно вписать следующие сведения:

1. В графе «Адрес хозяйства» необходимо прописать улицу, номер дома и квартиры. В этой строке также можно указать название населенного пункта.
2. Члены ЛПХ записывают первым главу хозяйства, указывая его Ф.И.О. и паспортные данные. При изменении данных паспорта, запись зачеркивают, и новые данные вписывают в свободную строку, указав дату внесения изменений и основания, например, «по утере» или «по достижению 45 лет».
3. Если главу хозяйства заменяют другим лицом, то в верхней части л/с вписывается Ф.И.О. и паспортные данные нового главы, а все данные прежнего главы зачеркиваются.
4. Другие члены хозяйства записываются со слов главы. Запись ведется о присутствующих и временно отсутствующих членах ЛПХ. Их Ф.И.О. записывают полностью и без сокращений.
5. В строке «остальные члены хозяйства» указываются родственные отношения к главному члену ЛПХ: «жена», «муж», «дочь», «сын», «мать», «отец», «брат», «сестра», «теща» «зять». Приемные дети записываются как «патронат».
6. В строке «Пол» указывается «мужской» или «женский». Допускается сокращения «муж.» или «жен.», но не допускается одна буква «м» или «ж». Графа обязательна к заполнению.
7. В строке «Число, месяц, год рождения» записываются данные каждого члена семьи на основании соответствующих документов. Число должно быть записано арабскими цифрами, месяц может указываться прописью. Не допускается запись года двумя последними цифрами, только 4 арабскими цифрами.
8. Если в хозяйстве проживание членов семьи не постоянное, а временное в летний сезон, то эти сведения отражаются в строчке «Отметка о проживании и ведении хозяйства».
9. Первый раздел рассчитан на ЛПХ с составом до 5 членов. Если лиц больше, то для записи отводится два листа и более с пометкой: «Продолжение лицевого счета № ___».
10. Если после закладки книги на 5 лет количество членов увеличилось, то вклеивается вкладыш с порядковым номером и буквами «а», «б». На последней странице указывается пометка о вклеивании листа с номером.
11. Выбывающие члены из книги вычеркиваются, с информацией причин выбытия и даты отъезда.

Раздел II

В этом разделе записывается площадь наделов в хозяйстве. Учитывается посевная площадь и посевы в междурядьях садов. Не учитываются сады, зеленые газоны, цветы и дорожки.

Если документы на земельный участок были оформлены не только на главного члена ЛПХ, то в книге указывается, на кого из членов был оформлена данная территория.

Заполняя графу о правах на землю, необходимо указывать номер подтверждающего документа.

Раздел III

Если в хозяйстве содержатся животные и птицы, которые принадлежат не членам хозяйства, то информация о живности вносится в дополнительные сведения данного раздела.

Если в хозяйстве содержатся не сельскохозяйственные птицы или животные, которые не перечислены в разделе, например, страусы, фазаны, верблюды, лоси, то они записываются в свободные строки «Другие виды». Вместе с названием птицы или животного указывается его возраст. По желанию можно перечислить породы животных.

Вся информация записывается по состоянию на 1 июля текущего года. Сведения об изменении количества животных и птиц необходимо предоставлять самостоятельно ежеквартально.

Раздел IV

Здесь указывается наличие в хозяйстве транспортных средств, сельскохозяйственной техники и оборудования по состоянию на 1 июля текущего года, а также такая информация:

1. Если члены ЛПХ прекращают ведение хозяйства и переезжают, то л/с хозяйства закрывают с отметкой в верхней части листа: «Лицевой счет закрыт (дата), в связи (причина)». Новые хозяева открывают новый л/с в этой же книге. Номера закрытых л/с не присваивают другим хозяйствам.
2. При объединении участков л/с одного из хозяйств сохраняется, а л/с другого хозяйства закрывается. В верхнюю часть листа вносятся записи об объединении хозяйств.
3. При делении хозяйства из л/с вычеркиваются выбывшие лица, а ЛПХ открывает в книге новый л/с по месту нахождения участка.
4. Любой член ЛПХ вправе ознакомиться с записями по л/с, но только своего хозяйства. Также каждый из членов имеет право получить выписку из похозяйственной книги для любых целей и по любому перечню сведений. Выписка составляется в двух экземплярах, подписывается и заверяется печатью руководителя или должностного лица.

Выводы

Хотя на сегодняшний день существует много систем учета ЛПХ, похозяйственные книги до сих пор актуальны. Документ содержит информацию о земельных участках, объектах и хранится в администрации района.

Если у гражданина еще не оформлены права на землю, выписка из книги может подтвердить наличие прав собственности. Чтобы получить сведения из похозяйственной книги необходимо запросить соответствующую выписку.

Источник: http://expert-home.net/dlya-chego-nuzhna-pohozyajstvennaya-kniga/

Что такое выписка из похозяйственной книги и как ее получить

Немало людей желают приобрести загородный домик совместно с земельным участком.

Выписки из похозяйственной книжки нужны именно для того, чтобы можно было доказать право владельца на то или иное имущество.

Данный акт служит основанием для проведения регистрационных мероприятий. И указывает на то, что собственником дома или земли является конкретное лицо.

Назначение документа

Скачать образец выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок.

Выписка представляет собой документ, который подтверждает правомочие собственности конкретного человека на определенное имущество.

Данная бумага указывает на то, что объект прошел государственную регистрацию в Росреестре и принадлежит прописанному в акте лицу.

Упрощенная процедура предусмотрена для тех лиц, которые приобрели земельные владения для ведения личного хозяйства или строительства до принятия земельных изменений в 2001 году.

Создание похозяйственной документации датируется впервые 1934 годом. Она нужна для подсчета домов, земель, другой недвижимости, которая зарегистрированы в пределах населенного пункта.

Процедура оформления выписки из похозяйственной книги о наличии права собственности на имущественный объект регламентируется правовым актом муниципального учреждения, поэтому в различных регионах она может отличаться. Другой может быть не только процедура, но и список требуемой документации для приобретения выписки, либо процессуальные сроки подготовки бумаги.

Похозяйственные записи восполняют дефицит пропавшей либо утерянной документации касательно недвижимых объектов.

В большинстве ситуаций за выпиской обращаются для подтверждения права собственности на земельный участок, реже — на жилой дом. Сведения похозяйственных книжек не относят к правоустанавливающей информации. Иначе в данной ситуации регистрация собственности в Росреестре осуществлялась бы исключительно на базе похозяйственных книжек.

Поскольку это неприемлемо, полученные данные лишь дополняют остальную документацию для приобретения и подтверждения права собственности. Книги относятся к важным доказательствам факта владения, распоряжения либо пользования недвижимым объектом.

Когда она необходима

Информация, содержащаяся в похозяйственной книжке, бесспорно значима и запрашивается в ниже перечисленных ситуациях:

Стоит подчеркнуть, что до весны 2018 года согласие на ввод в пользование участка временно не требуется государством, для оформления необходимы лишь сведения о принадлежности земли. Важным изменением для землевладельцев послужил перенос сведений из похозяйственных книжек в кадастровые архивы.

Государство преследует две цели, упрощая земельное законодательство:

• закрепление земли за прямыми владельцами для повышения эффективности ее использования;
• увеличение бюджета благодаря земельному налогообложению.

Запросить выписку могут следующие лица:

• граждане по субъективным причинам;
• уполномоченные лица организаций;
• государственные органы для проверки факта пользования участком земли.

В похозяйственной книге о наличии права на земельный участок содержатся следующие сведения:

• фамилия, имя, отчество лица, которое является владельцем участка согласно книжке;
• адрес нахождения земли;
• параметры участка, его площадь;
• сведения о похозяйственной книжке (номерное обозначение; год, когда заполнение книги началось и год, когда окончилось; название учреждения, которое производило в ней записи);
• сведения о документации, на базе которой вносилась информация в книжку.

Правила получения

Получение выписки относится к простым процедурам. В первую очередь придется собрать весь перечень необходимой документации, а затем найти учреждение местного самоуправления, которое расположено ближе всего к месту нахождения имущества.

Важно отметить, что брать выписку необходимо не на старого владельца, а на нового. Оформленная бумага выдается в 2 экземплярах. Такое количество предусмотрено для того, чтобы можно было передать копию второму собственнику при наличии.

Заполучить справку можно в следующих учреждениях:

• администрация сельского поселения;
• учреждения поселка;
• комитеты, осуществляющие управление земельными участками;
• МФЦ;
• другие учреждения.

В большинстве ситуаций для приобретения акта нужно совершить следующие действия:

1. Написать заявление о выдаче сведений.
2. Предоставить копии всей необходимой документации, указанной в перечне. В некоторых случаях могут потребовать заверить их в нотариальной конторе.
3. При получении наследства требуют ксерокопии свидетельствующего акта о рождение, заключении брака, кончине предшествующего владельца, завещании.
4. Показать оригинальную документацию для сверки, в том числе документ, удостоверяющий личность.
5. Если оформление выписки производит доверенное лицо, обязательно нужна доверенность.
6. В конце нужно забрать второй экземпляр.

Ознакомиться с точной процедурой получения выписки можно на вывесках, официальных порталах, либо по контактному телефону выше указанных учреждений.

Государственные органы выдают выписки на безвозмездной основе. Но уплатить небольшую сумму все же потребуется за государственную пошлину.

К примеру, она взимается за упрощенные регистрационные мероприятия оформления права собственности с физического лица, если он приобретает землю для того, чтобы осуществлять ведение частного хозяйства, дачной деятельности, сада, строительство гаража или иные строительные мероприятия. В данной ситуации пошлина, уплачиваемая государству, составляет 200 рублей.

• Следует отметить, что с момента подачи заявления и факта регистрации земли должно пройти не более 30 дней.
• Способ приобретения изготовленной выписки зависит от условия, в какой орган подавалось изначально заявление, а также от того, какой способ был выбран в заявлении.
• Документ можно получить:

• лично в руки — при явке в образование, занимающееся выдачей документации, или в многофункциональный центр;
• через почтовое письмо на адрес, который был прописан в заявлении;
• посредством личного кабинета на официальном портале Государственных услуг.

Особенности получения сведений о жилом доме

Законодательство устанавливает, что каждый собственник вправе получить все сведения из похозяйственной книги о своем доме.

Выписка изготавливается в 2 экземплярах. Один из них остается храниться в административном учреждении.

Акты заверяются печатью и подписью того лица, которое ответственно за хозяйственный учет. Документ предоставляется под роспись заявителя при показе паспорта.

Для приобретения выписки необходимо предоставить перечисленные документы:

• паспорт заявителя;
• акт, подтверждающий полномочия доверенного лица, если действует представитель;
• правоустанавливающая документация на участок (данные бумаги не спрашивают, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН);
• кадастровые документы на дом.

Возможные причины отказа в выдаче

Законы не устанавливают возможность отказа при выдаче выписки из похозяйственной книжки. Исключением из правил является ситуация, когда заявитель не предъявил полностью требуемый пакет документации.

В соответствии с законодательством, после приобретения похозяйственной выписки, заявитель обращается к представителю исполкома с другим заявлением. В нем он просит выдать акт, подтверждающий право собственности. Заявление подлежит рассмотрению комиссией. При благоприятном исходе — заявитель получает акт о том, что он является владельцем недвижимости.

Данный акт служит основанием для проведения кадастрового учета участков и домов. Если комиссия отказала в выдаче акта, то данное решение можно обжаловать в судебном разбирательстве.

В такой ситуации исковое заявление отправляется в районный суд по месту нахождения учреждения, выдавшего отказ на удостоверение права собственности в отношении недвижимого имущества.

Судебная инстанция при рассмотрении дела в основном полагается на сведения, полученные в ходе изучения похозяйственных книг. На основании документальных исследований выносится судебное решение.

Источник: http://PropertyHelp.ru/oformlenie/documenty/vypiska-iz-poxozyajstvennoj-knigi.html

Что такое выписка из похозяйственной книги и для чего она землевладельцу?

Многие мечтают получить в собственность загородный дом вместе с земельным участком. Выписки из похозяйственных книг как раз нужны для того, чтобы подтвердить право собственности на тот или иной объект. Этот документ становится основанием для процедуры регистрации. И подтверждением того, что сам участок можно закрепить за настоящим собственником.

В чём суть данного документа

Выпиской из похозяйственной книги называют документы, подтверждающие, что у кого-то есть право собственности на данный участок. Наличие документа будет иметь силу только при соблюдении определённых условий.

1. Земельный участок приобретён для ведения личного хозяйства.
2. Земля была приписана к постройкам на ней до 2011 года. То есть, до момента, как у нас ввели новый закон.

Эти случаи и принято называть «дачной амнистией». В 2007 году был введён новый закон, который облегчил жизнь для многих категорий граждан. Начиная с этого времени, оформление происходит по упрощённой процедуре.

Как происходит расторжение договора найма жилого помещения? Правила смотрите по ссылке.

Достаточно было предъявить документы на право собственности, которое было у предыдущего владельца. Бумажная волокита уменьшалось. Со сторон снимались многие обязательства.

Раньше выписку мог получить только старый собственник. Теперь оформление документов доступно и новому.

Для чего нужны такие выписки и что даёт их наличие

На практике необходимость в оформлении документа появляется достаточно часто. Например, его требуют, если:

• Проводится регистрация земли в кадастровой службе.
• Земля переоформляется на другое лицо.
• Необходимо оформить документы на землю.

Особенно актуальным становится документ в первом случае. Если есть выписка – не нужно совершать предварительное межевание на участке. Достаточно самой выписки, а так же заявления от собственника. Можно обойтись и без выписок, но тогда потребуется оформить гораздо больше документов.

Выдаётся ли ипотека без справок о доходах? Полная информация есть в этой статье.

Пример выписки из похозяйственной книги.

В каких органах можно получить выписку о земельном участке

Для получения выписки достаточно обратиться в орган местного самоуправления – ближайший к участку земли, на который оформляются документы.

В 2012 году приняли Закон, который чётко регулирует форму выписок при оформлении. И говорит о том, какой пакет документов потребуется для получения.

Как написать договор дарения квартиры? Образец вы можете посмотреть по ссылке.

В форме самих выписок должна присутствовать информация, которая касается:

1. Реквизитов похозяйственной книги и документов, на основании которых в неё вносятся изменения.
2. С самим земельным участком: его площади и адреса, категории, к которой он относится.
3. Вида права собственности.
4. Паспортных данных заявителей. Речь идёт не только о ФИО, но и об адресе проживания того, кто играет роль собственника.

Самая большая ошибка – в том, что новые собственники берут документ не на себя, а на прежних владельцев. При этом документ необходимо получить в двух экземплярах.

Информация о порядке получения правоустанавливающего документа

Орган, куда обращается заявитель, выбирается не по адресу проживания или прописки, а по адресу, где находится земля. Само получение выписки – процедура совершенно бесплатная. Придётся оплатить лишь небольшую государственную пошлину.

Обычно она составляет не менее 200 рублей.

О регламенте по данному вопросу

Регламенты формируются местными органами самоуправления. Это необходимо для упрощения не только самой процедуры, но и непосредственного её контроля.

Обычно разрабатываемые правительством стандарты включают информацию такого типа:

• По срокам предоставления. Органы самоуправления устанавливают их в зависимости от своей загруженности.
• Списки оснований, по которым в получении справки может быть отказано.
• Список справок, которые могут получать заверители, количество доступных для них экземпляров.
• Перечисляются фамилии с должностями лиц, отвечающих за работу со справками. Пишется о режиме работы, кабинетах и адресах, по которым они находятся.
• Сообщается о том, каким способом можно запросить выписки. Например, письменным заявлением, запросами в интернете или через электронную почту.

Схема получения выписки из похозяйственной книги.

Что представляет собой похозяйственная форма книг

Похозяйственными книгами называют форму ведения первичной учётной документации, которая используется администрацией того или иного района, населённого пункта. Это удобный инструмент для сбора информации по личным подсобным хозяйствам, которые ведутся гражданами РФ.

Ещё одна из сфер применения в настоящее время – опись подсобных хозяйств частного сектора, расположенного на городской территории.

Такой метод записей возник ещё в довоенный период. Применялся для того, чтобы было легче облагать налогом сельские подворья. Птица, живность и рогатый скот – учитывалось всё имущество, которое на тот момент находилось в собственности.

Что представляет собой программа «доступное жильё»? Об особенностях этой программы читайте в данной публикации.

Даже информация по земельным угодьям и пасекам вносилась в эту документацию. Если они выделялись на правах постоянного или бессрочного пользования.

Из-за современных тенденций документ почти не претерпел никаких изменений. Расширился разве что список сведений, которые в него включают.

Теперь собираются данные по следующей собственности, принадлежащей гражданам:

• Техника, сельскохозяйственная живность, и другие подобные объекты.
• Земля, на которую оформляется аренда.
• Земля с оформленной собственностью.
• Постройки капитального характера.

Изменились некоторые разновидности учёта в связи с тем, что теперь для его ведения можно использовать компьютерную технику. Сфера инвентаризационных работ так же была расширена.

Образец выписки и порядок ведения записей

Записи ведутся только на основании нормативов, установленных Правительством РФ, органами местного самоуправления. В специальных Приказах содержится информация о том, в какой форме надо вести книги, по каким правилам это делается.

Книга выглядит как обычная первичная документация. И включает титульный лист, на котором обязательно указывается порядковый номер. Порядковый номер присваивается после создания нового экземпляра, который стал заменой для старого, переданного на хранение.

Образец выписки из похозяйственной книги можно скачать здесь.

Наименование населённого пункта так же наносится на титульный лист. Тут же фиксируют назначение земель, принадлежность к тому или иному административному пункту.

Что включает в себя и как происходит оценка стоимости квартиры? Порядок проведения этой процедуры — по ссылке.

За четыре года между инвентаризациями сверяют сведения об объектах, которые были внесены ранее. Если есть изменения, их заносят в соответствующие графы. Каждый год обновляют список граждан, которые проживают на территории земельных участков, а так же имеют там официальную регистрацию.

Если за ведение отвечает районная администрация, то на титульном листе перечисляют все участки, которые имеют к ней отношение. Обязательно указание улиц, где располагаются представители частного сектора. Поиск требуемых данных будет заметно упрощён, если вносить сведения с использованием алфавитного порядка.

Книга содержит так же информацию, которая касается частного предпринимательства. Включая виды собственности, оформление аренды и так далее. Учёту подлежат даже отдельно стоящие дома, которые выходят за пределы населённого пункта.

Образец выписки из похозяйственной книги.

Информация о выдаче справок и выписок из книги

К похозяйственным записям граждане иногда обращаются и в том случае, если правоустанавливающие документы были утеряны. Справки выдаются по месту, где хранится книга.

Районный исполком – место, куда обращаются в большинстве подобных ситуаций. Административный орган имеет право выдать выписку, если удалось найти искомые данные. Но для этого граждане населённого пункта должны составить официальное заявление. Сведения выдаются только в формате, установленном на нормативном уровне.

При отсутствии сведений сотрудник имеет право обратиться в архив. Или сразу выдаёт справку, если данные занесены в книгу, которая только находится в процессе заполнения. Иногда приходится изучать сразу несколько книг, которые уже хранятся в архиве. Книги выдаются сотруднику под личную роспись.

На какие льготы может рассчитывать молодая семья? Куда обращаться для их получения вы узнаете из данного материала.

Сотрудники несут уголовную ответственность в случае халатного, неосторожного обращения с выданными им документами. Главе органа местного самоуправления так же предъявят определённые требования, если это случится. Ведь они сами должны контролировать любую работу с соответствующими записями.

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zemlya/chto-takoe-vy-piska-iz-pohozyajstvennoj-knigi-i-dlya-chego-ona-zemlevladel-tsu.html

Для чего нужна выписка из похозяйственной книги на земельный участок

Итак, выписка из похозяйственной книги – это документ, который является подтверждением того, что данный объект имеет права на земельный участок. Именно это свидетельство является подтверждением того, что участок может быть зарегистрирован в государственном реестре и отныне быть закреплен за данным субъектом.

Стоит знать, что подобное заявление будет иметь силу, если:

• Государство дало объекту землю до 2001 года, то есть до того, как в стране был введен новый закон о земле.
• Земельный участок был дан объекту для того, чтобы вести на нем личное хозяйство.

Важно знать, что именно эти случаи относятся к варианту «дачной амнистии», а потому, их оформление может пойти по упрощенной системе. Так, в 2007 году был введен закон, который значительно упростил жизнь как собственникам земли, так и его оформителям.

С этого момента, она происходила по упрощенной форме. А единственное, что требовалось от объекта, который хотел ее оформить – это документы о праве собственности бывшего владельца. Таким образом, это не только снимало с объектов лишние обязательства, но и убирало необходимость бумажной волокиты.

Стоит отметить, что такая процедура может иметь место, если право собственности имеет объект, который пришел оформлять землю, или же он имеет при себе документ, доказывающий данный факт.

Так, если раньше выписку из похозяйственной книги мог получить только бывший хозяин, то теперь по упрощенной версии, получить ее может новый собственник. Это действие значительно упростило всю форму оформления, а также откинула необходимость сбора огромного количества документов.

Для чего нужна выписка из похозяйственной книги

Документ из похозяйственней книги используется на практике достаточно часто, так его требуют при:

• Оформлении документов на землю.
• Переоформлении земли на другое лицо.
• Регистрация земли на учет в кадастровом реестре.

Важно знать, что последний пункт является наиболее полезным, так как позволяет совершить данное действие без предварительного межевания участка.

Для того чтоб совершить подобное действие, вам будет достаточно заявления от собственника участка и выписка из книги.

Так как она не является обязательной, обойтись можно и без нее, но в таком случае, необходимых документов будет намного больше.

Кроме того, законодательство Российской Федерации не предусматривает при регистрации наличие кадастрового паспорта, а потому его требование является ошибочным, и вы можете легко отказать в этом.

Кто выдает

Если по каким-либо из вышеперечисленных причин вы решили получить справку, это действие не составит труда. Так, для этого вам будет необходимо взять с собой пакет документов и найти орган самоуправления, который является ближайшим к земле, на которую вы берете документы.

Закон, который был принят в 2012 году и касался выписки из похозяйственной книги четко регулирует форму данного выписки и необходимые документы, которые нужно собрать нее.

Так, согласно закону, в форме должны быть следующая информация:

• Паспортные данные объекта – причем не только ФИО, но и адрес проживания лица, который является собственником данного земельного участка.
• Вид права, которым обладает объект на землю.
• Информация о земельном участке – сюда входит площадь, адрес, а также категория данной земли.
• Информация по поводу реквизитов похозяйственной книги, а также документа, благодаря которому была сделана запись в эту книгу.

Самую большую ошибку допускают пользователи, если берут документ не на себя, а на прошлого хозяина. Помните, что в этой ситуации, вам будет необходимо оставить пустой строки о месте проживания объекта, а также реквизиты похозяйственной книги. То есть, вам будет необходимо запомнить только ту информацию, которая касается непосредственно земельного участка.

Еще одним правилом, которое прописано в законе является выписка документа в 2 экземплярах. Это делается для того, чтобы в случае еще одного собственника данной земли, вы смогли передать ему эту выписку.

Как получить

В управления городов все чаще и чаще поступают сообщения по поводу того как правильно оформить свои права на землю для простых граждан, что для этого нужно и сколько это будет стоить. Легче всего это будет сделать при наличии выписки из хозяйственной книги.

Так, согласно закону, об упрощенной системе оформления прав на земельный участок, вы сможете это сделать лишь с помощью выписки из похозяйственной книги, которая доказывает права объекта на владения данной землей. Так, согласно законодательству, выписка может браться не только на нынешнего собственника, а также и по отношению к прошлому владельцу данного участка.

Так, если раньше эта функция была запрещена, то теперь обладая документом о собственности и выпиской из похозяйственной книги от прошлого собственника, вы можете с легкостью оформить на себя землю.

Именно по этой причине данная выписка является такой важной, так как избавляет объекта от множества хлопот и сборов множества документов.

Итак, для того чтобы обзавестись данной справкой, вам нужно обратиться в орган самоуправления, который является ближайшим для вашего земельного участка.

Важно знать, что данная структура выбирается не по вашему адресу, а по адресу земли.

Согласно законодательству, вы должны будете написать заявление, которое будет содержать в себе специальную унифицированную форму.

Так, обязательными для указания являются ваши паспортные данные, а также данные о реквизитах документов о похозяйственной книги и документу, на основании которого была выполнена данная запись.

Кроме того, обратите особое внимание на то, что также вы должны указать вид собственности данным участком и информацией о нем.

Стоимость

Важно знать, что выписка из похозяйственной книги является бесплатной процедурой. Но, вам придется отдать небольшую сумму за государственную пошлину.

Например, она берется за упрощенную государственную регистрацию о правах собственности у физического лица, если он берет землю для того, чтобы заниматься ведением личного хозяйства, дачи, огородом, садом, гаражным строительством или же индивидуальным строительством и т.д.

В таком случае, государственная пошлина составит 200 рублей. Важно знать, что с момента, когда вы подадите заявление должно пройти не больше месяца, как земельный участок будет зарегистрирован на ваше имя.

Источник: https://consultmill.ru/zemlya/dokumenty/vypiska-iz-poxozyajstvennoj.html

Выписка из похозяйственной книги на земельный участок в 2020 году — что это такое, о наличии права, форма, на умершего

Выписка из книжки является подтверждением наличия права на конкретный земельный надел при передаче его во владение для частного подсобного хозяйства.

В этом материале рассмотрим особенности выписки из похозяйственной книги на земельный участок в 2020 году, для чего она используется и какие справки требуются для ее получения.

Основные сведения

В этом разделе поделимся с вами, что представляет собой выписка из похозяйственной книжки, поговорим о ее правовом назначении, а также выясним законодательную базу, которая регулирует данный вопрос.

Что это такое

Выписка являет собой документ-подтверждение права определенного гражданина на земельный надел.

Данная бумага свидетельствует о том, что участок подлежит государственной регистрации в Росреестре и может принадлежать на основании права собственности указанному лицу.

Ранее выписку допускалось получать лишь бывшему владельцу, однако сейчас в связи с изменениями законодательства, процедура упрощена, а получить выписку может новый владелец.

На данный момент упрощенный порядок применяется в отношении граждан, получивших земельные участки для ведения частного хозяйствования или для индивидуального строительства до введения земельного закона в 2001 году.

Выписка из похозяйственной книги в большинстве случаев требуется в качестве дополнительного документа при оформлении права собственности на участок и государственной регистрации.

Похозяйственные книжки заполняются с 1934 года по нынешнее время. Они используются как метод учета количества населения в деревнях, недвижимости, жилых домов и земельных участков.

Сегодня функционирует налаженная система регистрации прав владения, поэтому такие книжки выступают лишь в роли вспомогательного элемента контроля.

Назначение документа

Выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок имеет важное значение и подлежит предоставлению в таких ситуациях:

• проведение приватизации земельного участка;
• включение участка в завещание для передачи по наследству;
• приобретение нового куска земли;
• уточнение границ и межевание участка;
• предоставление данных в государственный кадастр.

Последний пункт является самым полезным, поскольку дает возможность выполнить данную процедуру без межевания надела.

Для этого вам будет достаточно заявки от собственника земли и выписки из книги.

Поскольку выписка не является обязательной бумагой, вы можете обойтись и без нее, однако в таком случае список документов будет расширен.

Помимо этого законодательством РФ не предусмотрено при госрегистрации наличие кадастрового паспорта, поэтому требование его сотрудниками госоргана является ошибочным.

• Отметим, что до марта 2020 года госорганом временно не будет требоваться предъявление разрешения на ввод в эскплуатацию.
• Для проведения процедуры достаточно предоставить данные о том, кому принадлежит участок.
• Значительно упростил жизнь граждан тот факт, что выписки из похозяйственных книг принимаются в кадастровых учреждениях для оформления постановки участка на кадастровый учет и выдачи кадастровой выписки.
• То есть, граждане пополняют недостаточную информацию в базах данных государственных органов.
• В свою очередь государство благодаря упрощению решения земельных вопросов получает такие преимущества:

Если данные о площади надела, которые вписаны в выписку из похозяйственной книги, фактически не соответствуют реальности, тогда лицо после регистрации права собственности может уточнить размер надела. Такое уточнение допускается в рамках 4 соток в одну или другую сторону.

Правовая база

Права собственности на земельные участки регулируются нормативно-правовыми актами:

1. В соответствии с ФЗ № 122-ФЗ выписка выдается для проведения процедуры государственной регистрации права на земельный надел, который был выделен лицу для ведения частного хозяйства.
2. Закон ФЗ №93, или «О дачной амнистии» значительно упростил процесс регистрации права собственности на земельные участки.
3. Новым законом № 218-ФЗ с 1 января 2020 года разработаны новые правила госрегистрации права собственности на землю, предоставленную для ведения хозяйства, садоводства или индивидуального строительства.

Данный закон касается дачников со старыми свидетельствами, полученными в 90-е годы.

Можно пользоваться прежним документом и в дальнейшем, однако нужно учитывать, что данные о таких участках не внесены в госреестр недвижимости.

Госрегистрацию права собственности до 15 июля 2020 года подтверждало свидетельство, а после данной даты такой бумагой выступает Выписка из ЕГРП.

Форма выписки из похозяйственной книги на земельный участок

Узнаем, какие категории граждан могут запросить выписку из похозяйственной книжки, кому выдается, куда для этого необходимо обратиться и какие бумаги предоставить.

Кто имеет право получать

С заявкой на получение выписки из похозяйственной книги могут обратиться:

• граждане для личных целей;
• представители предприятий;
• государственные органы для установления факта землепользования.

Важным нововведением законодательства стало то, что выписку о прошлом хозяине может получить текущий владелец или претендующий на собственность гражданин.

Представители коммерческих организаций и предприятий могут подать заявку на получение выписки, предъявив доверенность о представлении интересов организации.

• В случае обращения граждан, заинтересованными лицами выступают нотариусы, сотрудники государственных регистрационных органов, адвокаты, работающие с наследственными делами.
• При переходе права собственности к гражданину в результате наследования земельного участка нужно получить выписку из похозяйственной книги на земельный участок на умершего.
• Или если право перешло на другом правовом основании, для получения выписки из похозяйственной книжки необходимо предъявить такие документы:

Документ о праве на наследование или другую бумагу	Подтверждающую право собственности такого лица на данный участок. В такой ситуации выписка предоставляется на имя прежнего владельца (наследодателя)
Данные о реквизитах личного документа и адресе постоянной регистрации лица	Которое владеет участком, не заполняются

Что для этого нужно

С целью контроля работы с гражданами касательно выдачи выписок из похозяйственной книжки местные органы власти разрабатывают следующие требования и регламенты:

• метод подачи заявки на получение выписки. Подразумевает онлайн-заявку через интернет, посредством электронной почты, а также написание личного заявления;
• ФИО и должности ответственных должностных лиц;
• список интересующих справок с указанием формы заверения и числа копий;
• список оснований для отказа в выдаче выписки;
• сроки выдачи устанавливаются госорганами зависимо от загруженности.

За выдачу выписки из похозяственной книги государство не взимает госпошлину, услуга предоставляется на бесплатной основе.

Государственная пошлина должна оплачиваться только при предоставлении выписки для оформления прав собственности.

Сроки выдачи справки варьируются в зависимости от региона и загруженности учреждения, однако они не должны превышать 30 дней. При возникновении спорных вопросов их решение возможно в судебном порядке.

Куда стоит обращаться

Разберемся, где получить такую выписку из книги. Запрос выписки из похозяйственной книжки возможен в местных госучреждениях по месту нахождения земельного надела.

Такими органами являются:

• сельские администрации;
• поселковые органы власти;
• земельные комитеты по управлению;
• многофункциональные центры.

В соответствии с утвержденным регламентом каждый госорган, работающий с гражданами, должен уведомлять о правилах проведения процедуры предоставления необходимой информации.

Такие данные размещаются на информационных стендах и на порталах учреждений. Для оформления выписки из похозяйственной книжки необходимо выполнить такие действия:

• заполнить заявку на предоставление данных;
• предоставить оригиналы или копии нужных документов по списку;
• необходимо заранее побеспокоиться о нотариальном заверении копий в случае необходимости;
• при оформлении участка в наследство нужно сделать копии документов о рождении, браке, справок о степени родства, завещательный документ;
• предоставить сотруднику госоргана оригиналы всех документов для сверки с копиями;
• если вы являетесь представителем другого лица, нужна нотариальная доверенность.

Структура документа (образец заполнения)

Закон, принятый в 2012 году, четко регулирует бланк данной выписки, который можно скачать здесь.

В 2020 году выписка выдается в новой стандартизированной форме образца 2012 года и включает такие обязательные реквизиты:

• персональные данные о собственнике, его адрес постоянной регистрации и проживания;
• первичные данные, которые служат основой для занесения в книгу (нужны данные касательно реквизитов похозяйственной книги и документ, на основании которого была проведена запись в эту книжку);
• категория земельного участка и вид разрешенного использования;
• площадь в квадратных метрах и точный адрес участка;
• вид права на недвижимость;
• фамилия должность ответственного лица, название учреждения, которое выдало выписку.

Иногда граждане совершают ошибку в ситуации, когда оформляют выписку не на себя, а на прежнего владельца.

В данном случае вам нужно будет оставить незаполненными графы о месте жительства объекта, а также реквизиты похозяйственной книжки.

То есть вам нужно заполнить лишь данные, которые относятся непосредственно к земельному наделу.

1. Последним правилом, о котором нужно упомянуть, является необходимость получения выписки в 2 экземплярах.
2. Делается это с целью того, чтобы при наличии еще одного собственника земли вы могли передать ему данную выписку.
3. Итак, мы разобрались, что такое выписка из похозяйственной книги, зачем она нужна и как ее получить.
4. По факту такая выписка необходима для оформления права собственности на земельный участок, полученный в результате наследования или на другом правовом основании.
5. Теперь вы знаете, в какие органы нужно обратиться, чтобы получить такую выписку.

Источник: http://jurist-protect.ru/vypiska-iz-pohozjajstvennoj-knigi-na-zemelnyj-uchastok/

Оформление земельного участка в собственность на основании выписки

Согласно статьи  25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

•  акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
•  акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
•  выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
•  иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103 утверждена формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Согласно приказу в выписке должны содержаться адрес участка, площадь и вид права на котором предоставлен участок.

В вашем случае в выписке не указан адрес участка. Это может вызвать затруднения в регистрации права.

Источник: https://pravoved.ru/question/727025/