На практике при выполнении строительных работ обычно заключается договор субподряда: готовый образец этого документа, а также юридические особенности подробно описываются в статье.
Пустой бланк договора субподряда (word)
Особенности и существенные условия договора
С точки зрения законодательства не существует никаких отличий между договорами субподряда и подряда. В ГК существует только понятие подряда, поэтому именно эти нормы нужно учитывать при составлении подобных документов.
Сторонами, взаимодействующими при организации и выполнении строительных работ, в общем случае являются:
- заказчик, который формирует проект, принимает работы и оплачивает их по смете и другим документам;
- исполнитель (подрядчик) – строительная компания, выполняющая работы.
При этом на практике строительная организация может передать часть своих полномочий другим юридическим лицам – они и будут выступать субподрядчиками (а основная сторона – генеральным подрядчиком). Передача полномочий допускается только по согласованию и с уведомления заказчика. Она достигается одним из двух способов:
- На стадии подписания исходного соглашения.
- После подписания, с помощью заключения дополнительного соглашения.
Таким образом, субподряд заключается между генеральным подрядчиком и его партнерами-субподрядчиками. К существенным условиям такого соглашения относят:
- Собственно предмет – т.е. о чем именно договорились стороны. Этот пункт договора субподряда на выполнение работ следует прописывать особенно подробно: в образце даются только общие примеры, поэтому следует переработать текст под свою ситуацию. Предметом могут быть конкретные виды работ, монтаж тех или иных конструкций, работы по пуску и наладке оборудования, монтаж коммуникаций и т.п.
- Срок выполнения работ, который определяется периодом (например: «в течение 4 месяцев») или конкретной датой (например: «до 31 декабря 2020 года»).
Прочие условия (цена услуг, порядок приемки, рассмотрения споров, ответственность сторон и другие) не являются существенными с точки зрения гражданского законодательства. Однако на практике они также важны, поэтому их стоит прописывать особенно подробно.
Таким образом, принципиальных отличий у договора субподряда нет: на выполнение строительных работ подписывается соглашение того же самого образца. Однако у такого документа есть и свои особенности:
- Если заказчик не выполняет своих обязательств по оплате, ответственность перед субподрядными организациями ложится на генподрядчика.
- Если субподрядчик не выполняет услуги в предписанном объеме, нарушает нормы и т.п., перед заказчиком ответственен опять же генподрядчик.
- Если осуществление предполагает обязательное наличие лицензии, ее должен иметь и генподрядчик, и его партнеры (даже если основная сторона не будет непосредственно их осуществлять).
Субподряд всегда предполагает существование соглашение о подряде: эти документы не существуют отдельно друг от друга.
Бланк и образец документа: как правильно составить договор
Текст документа во многом повторяет структуру основного соглашения:
- Указываются стороны (генеральный и субподрядчики).
- В образце подробно и четко описывается предмет соглашения – на выполнение каких работ составлен договор субподряда, в какие конкретные сроки.
- Указывают стоимость, особенности проведения расчетов, объем, а также порядок приемки.
- Подробно прописывают ответственность каждой стороны.
- Можно прописать гарантии качества – общий срок, в течение которого исполнитель гарантирует сохранение результата, а также возможные действия в случае несоответствия работ требованиям к качеству.
- Порядок возможного досрочного расторжения, особенности решения спорных ситуаций, прочие условия.
- Реквизиты, подписи, ФИО и должности ответственных сторон, дата подписания.
Таким образом, текст субподряда имеет свои особенности, но фактически полностью совпадает с основным соглашением.
Поделиться ссылкой:
Загрузка…
Источник: https://2ann.ru/obrazec-dogovora-subpodryada-na-vypolnenie-rabot/
Договор субподряда на выполнение работ образец скачать бесплатно
Многие субъекты предпринимательской деятельности, независимо от форм собственности, в своей работе прибегают к услугам “Субподрядчиков”. Словосочетание “Субподряд” обозначает такой вид договора с организацией либо физическим лицом, при котором она (третья сторона) берёт на себя обязанность частичного выполнения каких-нибудь работ.
Работ по основному договору, который заключил главный “Подрядчик” по этим работам. Договор субподряда на выполнение работ образец скачать бесплатно, Вы сможете прямо с нашего сайта.
Законодательством Российской Федерации предусмотрена такая возможность, как передача “Подрядчиком” части своих обязанностей по договору подряда, каким-либо третьим лицам или посторонним предприятиям. В этом случае главный “Подрядчик” обязан заключить с третьей стороной ещё один договор субподряда. И онбудет выступать в нем уже как “Заказчик”. Ничего сложного и незаконного в этом нет.
В случаях, если в главном договоре на выполнение каких-либо работ, при заключении между “Заказчиком” и “Подрядчиком” указаны такие виды работ, которые обязан провести лично “Подрядчик”, тогда право на их выполнение нельзя перепоручить на основании такого договора субподряда. Перед тем, как начать заключать договор субподряда, генеральный “Подрядчик” должен сначала получить на такое действие согласие “Заказчика”.
Предлагаем Вашему вниманию посмотреть небольшое видео на тему “Взаимоотношения субподрядчика и генерального подрядчика”:
Немного о Договорах субподряда
Главные особенности договора субподряда, за которые несёт ответственность Генеральный “Подрядчик”:
- за выполнение “Заказчиком” своих видов договорных обязательств несёт ответственность перед “Субподрядчиком” ;
- за некачественное выполнение работ “Субподрядчиком” и за ненадлежащее выполнение им условий данного договора несёт ответственность перед “Заказчиком”.
После заключения всех соответствующих договоров с генеральным “Подрядчиком”, как “Субподрядчик” так и “Заказчик” не имеют никакой возможности и прав предъявлять друг к другу претензии, которые напрямую связаны с неисполнением этих договоров.
Срок времени по которому можно предъявить иск по недостаткам проделанных работ составляет один (1) год. По заново построенным или реконструированным зданиям и сооружениям составляет три (3) года с того момента когда были обнаружены недостатки.
Ещё одно видео на тему “Правовые основы деятельности подрядчиков (генеральных подрядчиков, субподрядчиков)”:
Типовые Договора разных работ разные образцы скачать бесплатно, Вы сможете по ссылкам, которые расположены чуть пониже.
- Скачать бланк образца типового “Договора субподряда на проведение строительных работ” в формате “Word”, Вы сможете совершенно бесплатно пройдясь по этой ссылке:
- Скачать бланк типового образца “Договора субподряда на проведение работ” в формате “Word” в формате “Word”, Вы можете пройдясь по этой ссылке:
- Скачать бланк типового образца “Договора субподряда на оказание услуг” в формате “Word” в формате “Word” Вы сможете совершенно бесплатно пройдясь по этой ссылке:
Будем надеяться, что наши документы пригодятся Вам в своей работе.
Источник: https://gadget-house.ru/dogovor-subpodryada-na-vypolnenie-rabot-obrazec-skachat-besplatno/
Для чего нужен и что содержит договор субподряда на выполнение работ? Образец документа
Субподрядный договор является распространенной практикой в работе организаций самого различного уровня.
Особенно часто такой вид соглашения используется в сфере государственных контрактов, если тендер выигрывают организации, не обладающие нужными навыками, разрешениями и прочими документами, для выполнения необходимых работ, то в таких случаях исполнитель передает часть своих обязанностей другим компаниям, путем заключения договора.
Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:
+7 (499) 938-51-93 Москва +7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург
Показать содержание
Для чего необходимо соглашение?
- Договор субподряда — это подвид договора подряда, разница между ними состоит лишь в том, что субподряд подразумевает собой выполнение работ с привлечением 3-х лиц, то есть генеральный подрядчик передает определенный объем обязанностей субподрядчику, при условии, что в соглашении имеется на это разрешение от заказчика.
- В некоторых случаях, условия договора разрешают исполнителю не оповещать заказчика о привлечении к работам иных лиц.
- В любом случае, привлечение субподрядчика имеет добровольный характер, но существуют ситуации, когда исполнитель обязан выполнять работы с использованием третьих лиц. Главное условие при таких работах является то, что соглашение не должно содержать следующих пунктов:
- Обязанности выполняются лично исполнителем.
- Исполнитель не имеет права привлекать к выполнению всех работ, предусмотренные настоящим договором, иных лиц.
- Исполнитель не имеет права заключать соглашения субподряда в рамках исполнения данного договора.
Справка. Субподрядный договор заключается на строительство или реконструкцию различных сооружений или зданий, для выполнения монтажных или пусконаладочных работ — всех тех работ, которые связаны со строящимся объектом.
договора субподряда регулируют статьи с 706 по 707 ГК РФ, а также статьи, регламентирующие условия подрядных договоров на выполнение работ.
Статья 707 ГК РФ. Участие в исполнении работы нескольких лиц
- Если на стороне подрядчика выступают одновременно два лица или более, при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами.
- При делимости предмета обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, каждое из указанных в пункте 1 настоящей статьи лиц приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли (статья 321).
Поэтому, субподрядный договор должен содержать следующие пункты.
Предмет
Предмет договора подразумевает собой работы, установленные технической документацией, то есть законченный комплекс обязанностей, который исполнитель должен сдать в указанные сроки заказчику, а последний должен их принять и оплатить, если все условия соблюдены.
Субподрядный договор подразумевает наличие двух сторон — подрядчика и субподрядчика. Как одна, так и другая сторона могут выступать в качестве физического и юридического лица, а также организации, имеющие необходимые лицензии и разрешения.
Субподрядчика нанимают для выполнения работ, которые не может провести подрядчик, так как не обладает необходимыми навыками, специальными разрешениями или лицензиями.
Стоимость
Стоимость договора субподряда по соглашению может определяться на основании аналогичных типов работ. Цена может указываться как в договоре, так и в смете. Генподрядчик должен оплатить работы субподрядчика в те сроки, которые указаны в контракте, независимо от того, оплатил заказчик данные работы или нет.
Внимание. Иногда субподряд подразумевает оплату без посредников, то есть субподрядчик получает оговоренную сумму после выполнения обязанностей, в ином случае ответственность всегда несет генподрядчик.
Цена за работы базируется на следующих показателях:
- Потраченные средства за эксплуатацию необходимой техники (рассчитывается в часах или днях).
- Стоимость за единицу объема выполненных работ.
- Время работы человека (рассчитывается в часах или днях).
Стоимость может быть указана конкретной или приблизительной, то есть зависеть от всех расходов.
Если соглашение предполагает конкретную стоимость, то ее нельзя изменить по инициативе любой из сторон, даже если было превышение расходов субподрядчиком:
- Если исполнитель израсходует меньшую стоимость на работы, то он все равно вправе получить установленную соглашением оплату, но только в том случае, если подрядчик не докажет намеренную экономию, из-за которой обязанности были выполнены некачественно. В таком случае подрядчик может потребовать возмещение убытков.
- Если увеличение цены произошло из-за каких-либо изменений обстоятельств, то исполнитель может требовать увеличение стоимости договора, а подрядчик согласится, если выдвинутые причины являются обоснованными.
- Если стоимость за работы указана приблизительной, то в контракте должно быть прописано, что оплата будет происходить на основании понесенных расходов исполнителем.
Также при выполнении субподрядных работ, к соглашению должны быть приложены сметы, в которых указаны налоговые отчисления.
Платежи и расчеты
Оплата выполненных обязанностей по контракту субподряда устанавливается определенным сроком или датой, заранее оговариваются генподрядчиком и субподрядчиком. В некоторых случаях стороны договора составляют график оплат, который будет являться приложением к основному соглашению.
Заключительная оплата по контракту производится обычно после завершения всех обязанностей, предусмотренных контрактом, на основании акта сдачи-приемки, который оформляется в установленном порядке и содержит в себе все платежи, производимые ранее, если, конечно, такие были.
Важно. Иногда контрактом может быть предусмотрена выплата премии субподрядчику после завершения всех обязанностей, при определенных условиях, например, за окончание работ ранее установленного срока.
Данная сумма обычно равна определенному проценту от всей стоимости работ.
Сроки исполнения
Данный раздел имеет существенную важность, так как задержка в любой работе, станет причиной отставания последующих этапов работы, что в итоге повлечет за собой задержку сдачи общего результата заказчику.
Причины задержки и отставания от графика могут быть различны:
- безответственность субподрядчика;
- необеспечение генподрядчиком необходимым фронтом обязанностей;
- задержка финансирования заказчиком.
В любом случае это влечет за собой удорожание стоимости соглашения, увеличение сроков выполнения работ, а в конечном итоге может дойти до судебного разбирательства.
Срок выполнения обязанностей должен определяться периодом или конкретной датой, в зависимости от договоренности сторон.
Главная обязанность субподрядчика — выполнение работ, которые предусмотрены соглашением и соответствуют полностью заданию. Помимо этого:
- Субподрядчик обязан нести ответственность за сохранность качества и состояние предоставленных ему материалов и оборудования.
- Субподрядчик должен обеспечить безопасность в проводимых работах.
- Субподрядчик обязан выполнить отдельный вид или комплекс работ в указанный срок, который установлен настоящим договором.
- Субподрядчик обязан выполнить работы надлежащего качества.
Обязанности генерального подрядчика
Важно. Генподрядчик несет ответственность перед субподрядчиком за отсутствие или неисполнение обязательств заказчиком, а перед заказчиком несет ответственность за качество выполнения работ субподрядчиком (п.1 ст.
313 и 403 ГК РФ).
Также исполнитель несет перед заказчиком ответственность за все нарушения и убытки, произошедшие в результате выполнения обязанностей субподрядчиком, а также за убытки, которые возникли в результате его собственной деятельности.
Генподрядчик обязан в срок, указанный соглашением, оплатить выполненные работы субподрядчику.
Разрешение споров
При невыполнении своих обязательств любой из сторон, одна из них всегда сначала ищет решение проблемы без обращения в суд. Разрешение спора в досудебном порядке — это оформление претензии по субподрядному соглашению. Такой порядок должен включаться в контракт при его заключении и состоять из следующих положений:
- Обязанность урегулирования любого спора в претензионном порядке.
- Перечень вопросов, из-за которых может возникнуть спор и подлежащие разрешению.
- Способ, с помощью которого можно направлять претензионный документ.
- Сроки предъявления и рассмотрения претензии.
- Документы, идущие в комплекте с претензией.
Если сторона, получившая претензию, отказала в удовлетворении требований, ссылаясь на нормативные акты и прочие основания, то отправитель вправе обратиться в суд для дальнейших разбирательств.
Ответственность сторон
В правоотношениях договора подряда могут быть привлечены государственные органы, различные контрольные инспекции т.д. и за любые ошибки и недочеты, ответственность будут нести все задействованные стороны:
- заказчик;
- исполнитель;
- субподрядчик и иные лица.
Существуют риски, которые законодательство распределяет между сторонами следующим образом:
- За повреждение материалов, оборудования и прочих устройств и имущества, несет ответственность, предоставившая их сторона, согласно пункту 1 статьи 705 ГК РФ.
- За повреждение выполненной работы до ее приема, ответственность несет исполнитель, согласно пункту 1 статьи 705 ГК РФ.
- За передачу или прием работы не в срок, ответственность несет тот, по чьей вине произошла просрочка.
- За повреждение объекта, на котором выполнялись работы до их сдачи, ответственность несет исполнитель, если другой вариант не предусмотрен законом (статья 741 ГК РФ).
Статья 741 ГК РФ. Распределение риска между сторонами
- Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.
- Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что им были выполнены обязанности, предусмотренные пунктом 1 статьи 716 настоящего Кодекса.
Ответственность по субподрядному договору выражается следующим образом:
- Возмещение убытков или компенсация, если ущерб обоснован (ст. 15 и 393 ГК РФ).
- Выплата процентов, согласно ст. 395 ГК РФ.
- Выплата штрафной санкции (неустойки).
Дополнительные условия
- Приемка работ. При ненадлежащем качестве выполненных работ при приеме составляют акт приема с дефектной ведомостью, которая содержит сроки для исправления недостатков.
- Определение качества работ. Для такого условия используются нормы и правила СНиПы.
- Гарантийный срок.
Данный промежуток времени обуславливает гарантию качества на проделанные работы. - Взаимодействие сторон. При возникновении каких-либо препятствий, стороны должны будут принять любые меры, для их устранения.
Внимание. Кроме вышеперечисленного, в соглашение могут быть включены условия о порядке изменений в тех.
документации, страхование объекта и т.д.
Субподрядный договор дает отличную возможность развития и получения опыта молодым и небольшим компаниям, но все же, даже при маленьких объемах работ, рекомендуется включать в контракт как можно больше пунктов, чтобы в дальнейшем избежать недопониманий, претензий или, что еще хуже, судебных разбирательств.
Источник: https://pravovoi.center/zpp/uslugi/raboty/podryad/dogovor-subpodryada.html
Как заключить договор субподряда. Шаблоны для договора субподряда
Если вы хотели бланк договора строительного субподряда, то вот он! Нужно только заполнить то, что выделено жёлтым цветом.
В законодательстве разница между договорами субподряда и подряда незначительна.
Основное отличие между данными типами договоров заключается в том, что в роли заказчика выступает генеральный подрядчик, а исполнителем является подрядная организация.
Сторонами, взаимодействующими при организации и выполнении строительных работ, обычно являются:
- Генподрядчик, который формирует проект, принимает работы и оплачивает их по смете и другим документам;
- Субподрядчик (подрядчик, исполнитель) – строительная компания, бригада или частное лицо, выполняющее работы.
При этом субподрядчик, как правило, несёт обязательства только перед генподрядчиком. А генеральный подрядчик, в свою очередь, отвечает перед заказчиком работ за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком.
Заказчик работ и субподрядчик вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением условий договоров, лишь в случае, если это прямо предусмотрено договором.
Генеральный подрядчик несет ответственность перед субподрядчиком за невыполнение либо ненадлежащее выполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
Простая форма договора субподряда
Образец договора субподряда для небольших объёмов работ. Подходит для заключения и частными лицами, и организациями.
Пример простого договора субподряда.doc
Сложная форма договора субподряда
Подходит для больших объёмов работ.
Скачайте приложенные документы. Отредактируйте то, что выделено жёлтым цветом. Подпишите обеими сторонами.
Образец договора субподряда для больших объёмов работ.
Договор строительного субподряда.doc
Приложение №1 к договору. Календарный план работ.docx
Приложение №2 к договору. Перечень материалов.docx
Приложение №3 к договору. Перечень оборудования.docx
Приложение №4 к договору. Акт приема-передачи материалов.docx
Можно ли не заключать договор субподряда?
Если кратко — то нет!
Очень часто работа без договора практикуется на небольших объёмах работ. Например, при ремонте зданий и помещений (кровля, пол, отделочные работы и т.п.).
Договор должен быть! Работы без договора (даже на маленьких объёмах работ) приводят к тому, что заказчики могут отказаться от оплаты, ссылаясь на нарушение сроков, недостаточное качество работ и просто отсутствие денег. В отсутствие подписанного договора доказать что-либо становится сложно.
Для заказчика работа без договора может привести к существенному нарушению сроков производства работ, а также к тому, что работы выполняются ненадлежащим образом.
Таким образом, заключение договора выгодно обеим сторонам для своевременного и качественного выполнения работ и гарантии их оплаты.
Источник: https://Vsem-podryad.ru/custom/text-dogovora-subpodryada/
Загрузка...
